Route de Mamers, La Ferté-Bernard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 01Échelle 1:2500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 590 €/m²
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 1 160 €/m²), le quartier pour 38 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 968 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 481 €/m² en 2025). Soit 1 573 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 196 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 6 Rte de Mamers | Maison, Dépendance | 82 m² | 90 032 € | 1 098 € |
| 26/02/2024 | Rte de Mamers | Local industriel. commercial ou assimilé | 499 m² | 245 000 € | 491 € |
| 02/02/2023 | 10 Rte de Mamers | Maison | 137 m² | 180 000 € | 1 314 € |
| 07/11/2022 | Rte de Mamers | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 300 000 € | 1 000 € |
| 11/07/2022 | Rte de Mamers | Local industriel. commercial ou assimilé | 556 m² | 45 000 € | 81 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2022 | Rte de Mamers | Local industriel. commercial ou assimilé | 921 m² | 140 000 € | — |
| 16/11/2021 | Rte de Mamers | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 005 m² de terrain | 750 000 € | — |
| 27/03/2021 | Rte de Mamers | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 715 m² | 480 000 € | 177 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone urbaine à vocation économique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone 1 : agglomération
- Altitude, pente du terrain
- 133,2 m · 7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 270 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 1 : agglomération
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | Permis de construire07213225Z0011 | Route de Mamers | AZ 11 | 1 logement, 69 m² | 4 046 m² | commencé | particulier |
| 28/01/2013 | Permis de construire07213212T0055 | 12 Rte de Mamers | D 404, D 674, D 675 | 74 m² | 21 550 m² | terminé | SERAC GROUP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Ferté Bernard - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Route de Mamers 72400 La Ferté-Bernard | 60,1 m² | 1800 | C | B |
| maison, 4 Route de Mamers 72400 La Ferté-Bernard | 112 m² | 1973 | E | D |
| maison, 4 Route de Mamers 72400 La Ferté-Bernard | 109,3 m² | 1800 | D | B |
| maison, 6 Route de Mamers 72400 La Ferté-Bernard | 95,9 m² | 1972 | F | F |
| maison, 10bis Route de Mamers 72400 La Ferté-Bernard | 139,4 m² | 1971 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | FC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | INDIVISION 132D1157 TERRAIN INDIVIS A D1155 ET D1156 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ET AGRO-ALIMENTAIRE AGRIAL | Société en commandite par actions | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI DU JONCHERAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 F | BE FONCIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | SERAC GROUP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9000 | V S D | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | S2N | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | LE CLOS D ORLEANS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9003 | SOTAPHARM | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9005 F | DU SQUARE REPUBLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9009 | SERAC GROUP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9014 | SCI GABCAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9015 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PERCHE EMERAUDE | Communauté de communes | propriétaire | 2 locaux |
| 9016 | LA BERGERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9016 | MLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9017 | BELINK SOLUTIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9017 A | BELINK SOLUTIONS | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local |
| 9017 A | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PERCHE EMERAUDE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 9018 | BEL AIR INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9019 | LOWE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9020 | BE FONCIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9021 | SCI LCP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 980 m, un médecin généraliste à 920 m, une pharmacie à 940 m, une crèche à 1,5 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 980 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 920 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de la Ferté-Bernardgare voyageurs uniquement903 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Maison Familiale Rurale Les Forges - La Ferté-Bernardprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ADAPEI DE LA SARTHEsanté et action sociale
- BRETAGNE SAVEURShébergement et restauration
- CHASTAGNER DELAIZE INDUSTRIELLE (CHASTAGNER) (CDI)industrie
- M.D.G.commerce
- STOCK CHIROPRACTEUR (STOCK CHIROPRACTEUR)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.