Rue Voltaire, La Ferté-Bernard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 110 €/m²
- Fourchette basse
- 780 €/m²
- Fourchette haute
- 1 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 039 €/m²), le quartier pour 18 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 140 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 1 500 €/m² en 2025). Soit 1 136 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 602 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 128 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023962 €1 vente
- 2024500 €1 vente
- 20251 257 €2 ventes
- Estimation1 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 7 Rue Voltaire, 58 000 € le 11/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 7 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 35 m² | 58 000 € | 1 657 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 56 m² | 48 000 € | 857 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Voltaire | Appartement | 225 m² | 165 000 € | — |
| 18/09/2024 | 7 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 65 m² | 45 000 € | — |
| 19/07/2024 | 1 Rue Voltaire | Maison | 115 m² | 60 000 € | 522 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2024 | 7 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 66 m² | 33 000 € | 500 € |
| 14/06/2023 | 11 Rue Voltaire | Maison | 160 m² | 275 000 € | 1 719 € |
| 17/05/2023 | 7 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance | 52 m² | 50 000 € | 962 € |
| 26/01/2023 | 7 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance | 35 m² | 55 000 € | — |
| 28/02/2022 | 9 Rue Voltaire | Appartement | 225 m² | 150 000 € | — |
| 01/10/2021 | 7 Rue Voltaire | Appartement | 39 m² | 44 000 € | 1 128 € |
| 13/01/2021 | Rue Voltaire | Dépendance, Appartement | 150 m² | 170 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone 1 : agglomération
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de La Ferté-Bernard (AVAP) · Eglise Saint-Antoine de Rochefort
- Altitude, pente du terrain
- 88,7 m · 5,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 433 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 1 : agglomération
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de La Ferté-Bernard (AVAP)
- Eglise Saint-Antoine de Rochefort
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Ferté Bernard - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Voltaire 72400 La Ferté-Bernard | 66,1 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Voltaire 72400 La Ferté-Bernard | 76,1 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Voltaire 72400 La Ferté-Bernard | 47,6 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 7 Rue Voltaire 72400 La Ferté-Bernard | 66,1 m² | — | E | E |
| appartement, 9B Rue Voltaire 72400 La Ferté-Bernard | 46,8 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Rue Voltaire 72400 La Ferté-Bernard | 48,2 m² | 1963 | F | F |
| appartement, 7 Rue Voltaire 72400 La Fertà -Bernard | 52,6 m² | 1962 | E | E |
| maison, 1 Rue Voltaire 72400 La Ferté-Bernard | 147,3 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Voltaire 72400 La Ferté-Bernard | 44,1 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 7 Rue Voltaire 72400 La Ferté-Bernard | 51,9 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 7 Rue Voltaire 72400 La Ferté-Bernard | 56,1 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Voltaire 72400 La Ferté-Bernard | 56,1 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | IMAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | J ET J IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | MVA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | FC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 4 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 60 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de la Ferté-Bernardgare voyageurs uniquement83 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Sarthe Nordpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de La Ferté Bernardpublic
- Ecole élémentaire publique Victor Hugopublic
- Ecole maternelle publique Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle publique Victor Hugopublic
- LEAP du Tertre - lycée Notre-Dameprivésans cantine
- Lycée polyvalent Robert Garnierpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du LPO Robert Garnierpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m189
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- CRITservices administratifs
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINfinance et assurance
- GI SERVICES FRANCE (GI GROUP AUTOMOTIVE - ONEPI - GRAFTON - GI LIFE SCIENCES)services administratifs
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.