Rue Jean Courtois, La Ferté-Bernard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 490 €/m²
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 2 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 515 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 481 €/m² en 2025). Soit 1 490 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 871 €1 vente
- 20231 556 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 515 €1 vente
- Estimation1 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 132 m² au 9 Rue Jean Courtois, 200 000 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 34 Rue Jean Courtois | Appartement, Dépendance | 31 m² | 51 500 € | 1 661 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Jean Courtois | Maison, Dépendance | 132 m² | 200 000 € | 1 515 € |
| 23/09/2024 | 34 Rue Jean Courtois | Appartement, Dépendance | 30 m² | 53 500 € | 1 783 € |
| 22/05/2023 | 19 Rue Jean Courtois | Maison, Dépendance | 72 m² | 112 000 € | 1 556 € |
| 05/05/2023 | 22 Rue Jean Courtois | Maison | 186 m² | 420 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2022 | 32 Rue Jean Courtois | Dépendance, Maison | 139 m² | 260 000 € | 1 871 € |
| 21/09/2021 | 12 Rue Jean Courtois | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 602 m² | 131 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone 1 : agglomération
- Monuments historiques protégés
- 9Ancienne chapelle et son oratoire · Commun · Hôtel Courtin de Torsay · …
- Altitude, pente du terrain
- 85,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 1 : agglomération
Monuments historiques protégés9
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ancienne chapelle et son oratoire
- Commun
- Hôtel Courtin de Torsay
- Fontaine Carnot
- Maison
- Porte Saint-Julien
- Halles (anciennes)
- Eléments architecturaux conservés du château fort et de son enceinte
- Eglise Notre-Dame des Marais
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Ferté Bernard - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 34 Rue Jean Courtois 72400 La Ferté-Bernard | — | 1993 | D | B |
| immeuble, 28 Rue Jean Courtois 72400 La Ferté-Bernard | — | 2012 | B | A |
| maison, 20 Rue Jean Courtois 72400 La Ferté-Bernard | 160 m² | 1970 | E | E |
| maison, 20 Rue Jean Courtois 72400 La Ferté-Bernard | 160 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 28 Rue Jean Courtois 72400 La Ferté-Bernard | 115 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 34 Rue Jean Courtois 72400 La Ferté-Bernard | 31,5 m² | 1993 | D | B |
| maison, 33 Rue Jean Courtois 72400 La Ferté-Bernard | 107,5 m² | 1991 | D | B |
| maison, 9 Rue Jean Courtois 72400 La Ferté-Bernard | 132,5 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue Jean Courtois 72400 La Ferté-Bernard | 30,5 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Rue Jean Courtois 72400 La Ferté-Bernard | 30,3 m² | 1992 | D | B |
| maison, 27 Rue Jean Courtois 72400 La Ferté-Bernard | 82,6 m² | 2004 | D | D |
| maison, 27 Rue Jean Courtois 72400 La Ferté-Bernard | 101,8 m² | 2004 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | BASTILAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | BASTILAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LYAV INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LYAV INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | TRIUMVET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI JEAN COURTOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PERCHE EMERAUDE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | PIERRE ET INDUSTRIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | PIERRE ET INDUSTRIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | PIERRE ET INDUSTRIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 31 | PIERRE ET INDUSTRIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | PIERRE ET INDUSTRIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 71 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 190 m |
| Boulangerie | 6 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 17 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 6 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 50 m |
| Pharmacie | 3 | 310 m |
| Dentiste | 6 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 510 m |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 2 | 230 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 190 m |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 130 m |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dameprivé
- Ecole élémentaire publique Jean Rostandpublic
- Ecole maternelle publique Paul Kleepublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.