Rue de Paris, La Ferté-Bernard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 646 €/m²
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au Rue de Paris, 65 000 € le 30/12/2024.
1 470 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 1 497 €/m²), le quartier pour 43 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 415 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 1 523 €/m² en 2025). Soit 1 467 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 212 €2 ventes
- 20241 713 €2 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 31 Rue de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 275 m² | 100 000 € | — |
| 30/12/2024 | Rue de Paris | Maison | 40 m² | 65 000 € | 1 625 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue de Paris | Dépendance, Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 21/06/2023 | Rue de Paris | Maison | 201 m² | 152 000 € | 756 € |
| 24/01/2023 | Rue de Paris | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2022 | 4 Rue de Paris | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 150 m² | 130 000 € | — |
| 16/05/2022 | 15 Rue de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 10/12/2021 | 11 Rue de Paris | Appartement, Dépendance | 690 m² | 500 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone 1 : agglomération
- Servitudes d'utilité publique
- 10Site patrimonial remarquable de La Ferté-Bernard (AVAP) · Ancienne chapelle et son oratoire · Commun · …
- Altitude, pente du terrain
- 91,3 m · 5,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 1 : agglomération
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 9 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de La Ferté-Bernard (AVAP)
- Ancienne chapelle et son oratoire
- Commun
- Hôtel Courtin de Torsay
- Fontaine Carnot
- Maison
- Porte Saint-Julien
- Halles (anciennes)
- Eléments architecturaux conservés du château fort et de son enceinte
- Eglise Notre-Dame des Marais
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Ferté Bernard - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 29 Rue de Paris 72400 La Ferté-Bernard | — | 1900 | E | D |
| maison, 5 Rue de Paris 72400 La Fertà -Bernard | 185 m² | — | F | F |
| immeuble, Rue de Paris 72400 La Ferté-Bernard | — | 1996 | C | A |
| appartement, 17 Rue de Paris 72400 La Ferté-Bernard | 82,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 29 Rue de Paris 72400 La Ferté-Bernard | 78,1 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 29 Rue de Paris 72400 La Fertà -Bernard | 19,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 27 Rue de Paris 72400 La Ferté-Bernard | 46,2 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 29 Rue de Paris 72400 La Fertà -Bernard | 20,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 17 Rue de Paris 72400 La Ferté-Bernard | 193,7 m² | — | D | D |
| maison, 31b Rue de Paris 72400 La Ferté-Bernard | 62,1 m² | 1800 | G | C |
| appartement, 31 Rue de Paris 72400 La Ferté-Bernard | 102 m² | 1850 | G | G |
| appartement, 17 Rue de Paris 72400 La Fertà -Bernard | 86,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ANTONAD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | DE CHATEAUROUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI LA FERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI LA FERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | LA CLE DES CHANTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 12 | GLCM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | CGM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | LDJ | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LEVIBIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LDJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI PATIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI PATIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | SCI PATIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI DELBRACCIO BEZARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | PLVH IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI HUSARO DE COURCELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 160 m |
| Boulangerie | 5 | 30 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 17 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 6 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 2 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | 1 | 440 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 440 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 190 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 320 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dameprivé
- Ecole élémentaire publique Jean Rostandpublic
- Ecole élémentaire publique Ledru RollinpublicULIS
- Ecole maternelle publique Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle publique Paul Kleepublic
- Ecole primaire privée Notre Dame des Maraisprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.