Rue des Éturcies, La Flèche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZN 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 826 €/m²), le quartier pour 25 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 826 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 702 €/m² en 2025). Soit 1 774 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 633 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 919 €1 vente
- 20241 649 €2 ventes
- Estimation1 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 92 m² au 41 Rue des Eturcies, 130 000 € le 11/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 41 Rue des Eturcies | Maison | 92 m² | 130 000 € | 1 413 € |
| 31/01/2024 | 60 Rue des Eturcies | Dépendance, Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 27/10/2023 | 26 Rue des Eturcies | Maison | 86 m² | 165 000 € | 1 919 € |
| 04/05/2023 | 1415 Rue des Eturcies | Local industriel. commercial ou assimilé | 700 m² | 360 000 € | 514 € |
| 18/10/2022 | 43 Rue des Eturcies | Vente | 4 334 m² de terrain | 85 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | 8 Rue des Eturcies | Maison, Dépendance | 134 m² | 67 000 € | — |
| 23/11/2021 | 4 Rue des Eturcies | Vente | 88 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 23/11/2021 | 2 Rue des Eturcies | Maison, Dépendance | 147 m² | 240 000 € | 1 633 € |
| 04/11/2021 | 1347 Rue des Eturcies | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 392 m² | 145 000 € | 104 € |
| 02/11/2021 | 1243 Rue des Eturcies | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 160 000 € | 1 067 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune · Classement sonore des infrastructures de transport terrestres
- Altitude, pente du terrain
- 37 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 460 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestres
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Permis de construire0721542500062 | 1457 Rue des Eturcies | ZN 158 | 331 m² | 2 992 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2022 | Permis de construire07215421Z0116 | 9 Rue des Eturcies | AC 452, AC 453, AC 463 | 3 logements, 373 m² | 3 714 m² | annulé | HIJAMA |
| 04/05/2017 | Permis de construire07215417Z5822 | 2 Rue des Eturcies | AB 198 | 1 logement, 147 m² | 838 m² | terminé | particulier |
| 06/04/2016 | Permis de construire07215416Z5746 | Rue des Eturcies | AB 21, AB 120, AB 169 | 1 logement, 155 m² | 898 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2015 | Permis de démolir07215415Z0039 | 2 Rue des Eturcies | AB 21 | — | 610 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2013 | Permis de construire07215413Z5553 | 7 Rue des Eturcies | AC 6, AC 7, AC 452 | 7 logements, 600 m² | 3 726 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 137,4 m² | 1988 | C | C |
| maison, 40 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 148,4 m² | — | C | A |
| maison, 47 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 114,1 m² | 1995 | D | C |
| maison, 14 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 121,9 m² | — | C | B |
| maison, 41 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 86 m² | 1995 | D | B |
| maison, 26 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 88,1 m² | — | D | B |
| maison, 60 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 84,7 m² | — | D | D |
| maison, 53 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 110,3 m² | — | C | B |
| maison, 25 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 132,2 m² | 1982 | C | A |
| maison, 25 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 132,2 m² | 1982 | C | A |
| maison, 2 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 156,5 m² | 1970 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE ET DE LA JEUNESSE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 5 locaux |
| 4 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | DEPARTEMENT DE LA SARTHE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | REGION PAYS DE LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 13 locaux |
| 9 | JHM GROUP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 9 | PHIARI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 10 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | SCI LCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI NOLL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1104 | DU CHAMP DU SAPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1243 | AFM IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1285 | CREMI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1347 | FLAMAS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1415 | NINELY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1481 | SOCIETE NOUVELLE EUROP' ARM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1711 | SCI MATALI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1713 | SCI DU CHENE VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1715 | SCI DU CHENE VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1721 | SCI DU CHENE VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1785 | SCI DU CHENE VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | DU CHAMP DU SAPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9952 | REGION PAYS DE LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 8 locaux |
| 9952 | ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE ET DE LA JEUNESSE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 9952 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 910 m, une supérette ou épicerie à 2,7 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 970 m, une pharmacie à 840 m, une crèche à 2,2 km, une école à 930 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 730 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | 6 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 930 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Sarthe Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de La Flèchepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.