Rue Ravenel, La Flèche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 111 €/m²
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 82 m² au 3 Rue Ravenel, 95 000 € le 22/05/2024.
1 530 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 1 085 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 728 €/m² en 2025). Soit 1 522 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20231 056 €1 vente
- 20241 135 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | 3 Rue Ravenel | Maison, Dépendance | 82 m² | 95 000 € | 1 159 € |
| 15/04/2024 | 20 Rue Ravenel | Dépendance, Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 27/12/2023 | 22 Rue Ravenel | Maison | 85 m² | 89 800 € | 1 056 € |
| 09/10/2023 | Rue Ravenel | Vente | 11 016 m² de terrain | 1 205 000 € | — |
| 03/03/2023 | 14 Rue Ravenel | Appartement, Dépendance, Maison | 107 m² | 122 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhcSous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Servitudes d'utilité publique
- 8Site patrimonial remarquable de la Flèche (ZPPAUP) · Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir · Bâtiments de l'ancien collège des Jésuites · …
- Altitude, pente du terrain
- 29,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Servitudes d'utilité publique8
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 6 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de la Flèche (ZPPAUP)
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir
- Bâtiments de l'ancien collège des Jésuites
- Halle Mairie théâtre
- Hôtel Huger de Vernevelles (ancien)
- Aile Sud de la Cour d'honneur avec ses accès sur l'extérieur
- Monastère de la Visitation (ancien)
- Pavillon carré
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | Permis de démolir07215424Z0009 | 22 Rue Ravenel | AP 12 | — | 182 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Ravenel 72200 La Flèche | 102,8 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Ravenel 72200 La Flèche | 16,4 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Ravenel 72200 La Flèche | 73,5 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue Ravenel 72200 La Flèche | 86,6 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Ravenel 72200 La Flèche | 25 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Ravenel 72200 La Flèche | 33,2 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Ravenel 72200 La Flèche | 58,1 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Ravenel 72200 La Flèche | 46,1 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Ravenel 72200 La Flèche | 33,9 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LA FLECHE D'ARGENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | LA FLECHE D'ARGENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | VAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LES VARENNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SGR IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI RAVENEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | SCI BRASSEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS FLECHOIS | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 4 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 20 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 8 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | 1 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège petit Versaillespublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IVpublic
Entreprises domiciliées à 200 m336
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- AKSISactivités scientifiques et techniques
- ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DE LA SARTHE (EPSM)santé et action sociale
- AS CEFIGAactivités scientifiques et techniques
- SELAS DU DOCTEUR LABALLEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.