Rue de la Beufferie, La Flèche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 797 €/m²
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 39 Rue Beufferie, 115 000 € le 13/12/2023.
1 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 700 €/m²), le quartier pour 42 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 545 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 728 €/m² en 2025). Soit 1 637 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 324 €2 ventes
- 20231 901 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Beufferie | Appartement | 310 m² | 170 000 € | — |
| 13/12/2023 | 39 Rue Beufferie | Dépendance, Maison | 64 m² | 115 000 € | 1 797 € |
| 21/11/2023 | 2 Rue Beufferie | Maison | 190 m² | 388 000 € | 2 042 € |
| 10/11/2023 | 37 Rue Beufferie | Maison | 59 m² | 40 000 € | 678 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue Beufferie | Maison, Dépendance | 71 m² | 135 000 € | 1 901 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2023 | 4 Rue Beufferie | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 € |
| 02/08/2022 | 35 Rue Beufferie | Appartement, Dépendance | 85 m² | 105 000 € | — |
| 23/07/2022 | Rue Beufferie | Maison | 135 m² | 220 000 € | 1 630 € |
| 16/05/2022 | 11 Rue Beufferie | Dépendance, Maison | 177 m² | 180 000 € | 1 017 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhcSous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Classement sonore des infrastructures de transport terrestres · Zone de protection au titre de l'archéologie · Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de la Flèche (ZPPAUP)
- Altitude, pente du terrain
- 30,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestres
- Zone de protection au titre de l'archéologie
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de la Flèche (ZPPAUP)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2022 | Permis de démolir07215422Z0011 | 3 Rue Beufferie | AX 26 | — | 363 m² | terminé | CHARPENTE COUVERTURE ERIC GENOT |
| 01/07/2022 | Permis de démolir07215422Z0007 | 2 Rue Beufferie | AX 24 | — | 397 m² | terminé | particulier |
| 15/06/2021 | Permis de démolir07215421Z0008 | 21 Rue de la Beufferie | AX 586 | — | 124 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue de la Beufferie 72200 La Flèche | 56,1 m² | — | D | D |
| appartement, 18Bis Rue de la Beufferie 72200 La Flèche | 58,9 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue de la Beufferie 72200 La Flèche | 183,1 m² | — | E | D |
| immeuble, 3 Rue de la Beufferie 72200 La Flèche | — | — | G | C |
| appartement, 30 Rue de la Beufferie 72200 La Flèche | 36 m² | — | D | A |
| appartement, 17 Rue de la Beufferie 72200 La Flèche | 72,3 m² | — | E | E |
| maison, 29bis Rue de la Beufferie 72200 La Flèche | 43,9 m² | — | F | F |
| appartement, 19 Rue de la Beufferie 72200 La Flèche | 85 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue de la Beufferie 72200 La Flèche | 35,6 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue de la Beufferie 72200 La Flèche | 49,2 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue de la Beufferie 72200 La Flèche | 106 m² | — | C | B |
| maison, 8 Rue de la Beufferie 72200 La Flèche | 106 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LA BOLINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MADELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | MADELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | MADELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | MSR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | L P I R | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI VJCNB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 bis | GC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | GC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ASS CHRETIEN INSTITUT SOCIAL SANTE FRAN | Association | propriétaire | 7 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 32 bis | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 980 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 260 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique René Descartespublic
- Ecole maternelle publique Pape Carpantierpublic
- Ecole primaire privée Sainte Colombeprivé
- Ecole primaire publique Louis PasteurpublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.