Rue Pierre Martin, Le Mans
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille RW 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 177 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 063 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 94 Rue Pierre Martin | Local industriel. commercial ou assimilé | 400 m² | 200 000 € | 500 € |
| 12/06/2023 | 45 Rue Pierre Martin | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 370 000 € | 617 € |
| 24/05/2023 | 32 Rue Pierre Martin | Local industriel. commercial ou assimilé | 396 m² | 100 000 € | — |
| 19/09/2022 | 48 Rue Pierre Martin | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 200 m² | 540 000 € | 59 € |
| 26/08/2022 | 32 Rue Pierre Martin | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 002 m² | 555 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2022 | 80 Rue Pierre Martin | Vente | 3 751 m² de terrain | 292 578 € | — |
| 29/06/2022 | 74 Rue Pierre Martin | Local industriel. commercial ou assimilé | 889 m² de terrain | 69 342 € | — |
| 27/04/2022 | 52 Rue Pierre Martin | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 884 m² | 837 310 € | 122 € |
| 04/05/2021 | 45 Rue Pierre Martin | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 270 000 € | 450 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U ECO 1U éco 1 - Zone urbaine économique à dominante industrielle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de risque "inondations" (PAC mars 2017 et PPRNI Champagné - Saint-Saturnin) · Zone hauteur 20 mètres maximum
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plans de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de l'agglomération mancelle · Zone contenant des vestiges archéologiques
- Altitude, pente du terrain
- 44,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 466 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017Sitadel ; sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de risque "inondations" (PAC mars 2017 et PPRNI Champagné - Saint-Saturnin)
- Zone hauteur 20 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plans de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de l'agglomération mancelle
- Zone contenant des vestiges archéologiques
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | Permis de construire07218123Z0081 | 24 Rue Pierre Martin | RW 146 | — | 3 574 m² | autorisé | TROUILLARD SA |
| 04/11/2023 | Déclaration préalable07218123Z1020 | 45 Rue Pierre Martin | RW 217 | — | 1 434 m² | terminé | AQT |
| 20/09/2023 | Permis de construire07218123Z0050 | Rue Pierre Martin | RW 68 | 1 444 m² | 9 210 m² | terminé | WP COURNON |
| 27/06/2023 | Permis de construire07218122Z0241 | 78 Rue Pierre Martin | RW 134 | 505 m² | 860 m² | annulé | SAS QUERU DISTRIBUTION |
| 30/08/2022 | Permis de construire07218122Z0034 | Rue Pierre Martin | RW 68 | 3 067 m² | 9 210 m² | autorisé | WP COURNON |
| 08/11/2019 | Déclaration préalable07218119Z0742 | 1 Rue Pierre Martin | RW 73, RW 83 | — | 3 965 m² | terminé | FOURNIL SARTHE |
| 11/06/2018 | Permis de construire07218118Z0042 | 1 Rue Pierre Martin | RW 73, RW 83 | 212 m² | 3 965 m² | autorisé | MORIN IMMOBILIER |
| 19/04/2017 | Permis de construire07218117Z0021 | 5 Rue Pierre Martin | RW 60 | 101 m² | 3 815 m² | commencé | NOMEMARK |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plans de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de l'agglomération mancelle, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallées de la Sarthe et de l'Huisne dans l'agglomération du Mans »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT SDPS - Le Manstechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MORIN IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 2 | J T I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LE MANS SUN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | JLSMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LES AULNES DU PATIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI JANKAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 27 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 bis | SCI YVEGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI YVEGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 ter | SCI YVEGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI YVEGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ETABLISSEMENTS MAILLARD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI YVEGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | GASTBI | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 24 | SCI YVEGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | GASTBI | Société en nom collectif | propriétaire | 11 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 29 | SOCIETE COOPERATIVE D'ENTRETIEN THERMIQUE ELECTRIQUE CONDITI | Personne morale | propriétaire | 29 locaux |
| 30 | DEPARTEMENT DE LA SARTHE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SAS THERMIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | SCI UCCELLO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 32 quinquies | GDI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | SCI MARIE EMMANUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 quinquies | SAS THERMIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 35 | LOCATION LOCAUX INDUSTRIELS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI DU CANAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | TCZS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | REQUIN ROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI SAVICTUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | LOCA INVEST | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | AQT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | WP COURNON | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI SVENSKASAGAX 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | MAISON ANTOINE BAUD | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | CEC PACKAGING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 60 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | ARCELORMITTAL OMMIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI MARIE EMMANUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI DU 22 BD LEFAUCHEUX LE MANS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | DEPARTEMENT DE LA SARTHE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 80 | SCI DU 22 BD LEFAUCHEUX LE MANS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | SCI BLD LEFAUCHEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 94 | CLMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 94 | GL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 94 | GL TOITURE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9100 | SCI PIERRE MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 8 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 860 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 420 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m149
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHAUSSON MATERIAUXcommerce
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
- KILOUTOUservices administratifs
- COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.