Rue Eugène Termeau, Mayet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 420 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 439 €/m²), le quartier pour 18 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 376 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 376 €/m² en 2025). Soit 1 416 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 319 €4 ventes
- 20221 385 €4 ventes
- 20231 158 €1 vente
- 20241 810 €4 ventes
- 20251 359 €1 vente
- Estimation1 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 41 Rue Eugene Termeau, 106 000 € le 08/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 41 Rue Eugene Termeau | Dépendance, Maison | 78 m² | 106 000 € | 1 359 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Eugene Termeau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 109 m² | 200 000 € | — |
| 06/09/2024 | Rue Eugene Termeau | Maison | 103 m² | 175 000 € | 1 699 € |
| 08/04/2024 | 7 Rue Eugene Termeau | Maison | 80 m² | 153 700 € | 1 921 € |
| 12/01/2024 | 29 Rue Eugene Termeau | Maison | 150 m² | 233 000 € | 1 553 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 29 Rue Eugene Termeau | Maison | 150 m² | 320 571,44 € | 2 137 € |
| 23/08/2023 | Rue Eugene Termeau | Dépendance, Maison | 95 m² | 110 000 € | 1 158 € |
| 12/05/2023 | Rue Eugene Termeau | Vente | 2 332 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 18/08/2022 | Rue Eugene Termeau | Dépendance, Maison | 77 m² | 60 000 € | 779 € |
| 28/07/2022 | 42 Rue Eugene Termeau | Dépendance, Maison | 77 m² | 124 020 € | 1 611 € |
| 23/02/2022 | 54 Rue Eugene Termeau | Maison, Dépendance | 42 m² | 57 000 € | 1 357 € |
| 28/01/2022 | 13 Rue Eugene Termeau | Maison, Dépendance | 51 m² | 72 000 € | 1 412 € |
| 01/06/2021 | 34 Rue Eugene Termeau | Maison, Dépendance | 110 m² | 178 000 € | 1 618 € |
| 12/04/2021 | 18 Rue Eugene Termeau | Dépendance, Maison | 109 m² | 150 000 € | 1 376 € |
| 12/04/2021 | 48 Rue Eugene Termeau | Maison | 69 m² | 87 000 € | 1 261 € |
| 23/03/2021 | 32 Rue Eugene Termeau | Maison | 79 m² | 76 999 € | 975 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités) correspondant aux zones urbaines mixtes des villes et bourgs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zones de présomption de prescription archéologique (ZPPA) : Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°108) seuil à 30000m² · Périmètre de droit de préemption urbain au titre du L.211-1 du CU.
- Altitude, pente du terrain
- 80,6 m · 4,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 494 kWh/an1 457 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 158 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de présomption de prescription archéologique (ZPPA) : Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°108) seuil à 30000m²
- Périmètre de droit de préemption urbain au titre du L.211-1 du CU.
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Permis de construire0721912500008 | 40 Rue Eugene Termeau | AK 86 | 30 m² | 6 933 m² | terminé | particulier |
| 26/04/2023 | Permis de construire07219123Z0002 | 45 Rue Eugene Termeau | ZT 155 | 1 logement, 127 m² | 1 750 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésMouvement de Terrain, 22/09/1999
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue Eugène Termeau 72360 Mayet | 99,8 m² | 1968 | G | G |
| maison, 45b Rue Eugène Termeau 72360 Mayet | 93,7 m² | — | A | A |
| maison, 46 Rue Eugène Termeau 72360 Mayet | 99,5 m² | — | F | F |
| maison, 38 Rue Eugène Termeau 72360 Mayet | 58,6 m² | — | F | E |
| maison, 28 Rue Eugène Termeau 72360 Mayet | 95,5 m² | — | F | C |
| maison, 20 Rue Eugène Termeau 72360 Mayet | 158,2 m² | — | E | E |
| maison, 41 Rue Eugène Termeau 72360 Mayet | 76,7 m² | — | E | B |
| maison, 45b Rue Eugène Termeau 72360 Mayet | 97 m² | 2017 | B | A |
| maison, 7 Rue Eugène Termeau 72360 Mayet | 93,4 m² | 2011 | C | B |
| maison, 14 Rue Eugène Termeau 72360 Mayet | 190 m² | — | G | E |
| maison, 1 Rue Eugène Termeau 72360 Mayet | 93,6 m² | — | C | A |
| maison, 29 Rue Eugène Termeau 72360 Mayet | 144,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BEAUSEJOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | PROMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | AKINITAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI BERSOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique St Exupérypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.