Avenue de la Pelouse, Mayet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 420 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 433 €/m²), le quartier pour 13 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 549 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 376 €/m² en 2025). Soit 1 423 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 334 €2 ventes
- 20221 471 €2 ventes
- 20231 629 €3 ventes
- Estimation1 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 7 en 2023. La dernière mesurée : 78 m² au Av de la Pelouse, 122 000 € le 04/09/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | Av de la Pelouse | Vente | 1 009 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 04/09/2023 | Av de la Pelouse | Dépendance, Maison | 78 m² | 122 000 € | 1 564 € |
| 01/09/2023 | Av de la Pelouse | Vente | 1 095 m² de terrain | 500 € | — |
| 21/07/2023 | 20 Av de la Pelouse | Dépendance, Maison | 70 m² | 137 000 € | 1 957 € |
| 12/06/2023 | Av de la Pelouse | Dépendance | 1 145 m² de terrain | 40 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | Av de la Pelouse | Vente | 3 m² de terrain | 100 € | — |
| 16/05/2023 | 3 Av de la Pelouse | Dépendance, Maison | 116 m² | 189 000 € | 1 629 € |
| 26/09/2022 | 33 Av de la Pelouse | Maison | 138 m² | 195 000 € | 1 413 € |
| 14/04/2022 | 4 Av de la Pelouse | Maison, Dépendance | 102 m² | 156 000 € | 1 529 € |
| 30/12/2021 | 21 Av de la Pelouse | Dépendance, Maison | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 08/10/2021 | Av de la Pelouse | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 820 m² | 290 000 € | — |
| 23/04/2021 | 19 Av de la Pelouse | Dépendance, Maison | 89 m² | 95 000 € | 1 067 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités) correspondant aux zones urbaines mixtes des villes et bourgs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zones de présomption de prescription archéologique (ZPPA) : Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°108) seuil à 30000m² · Périmètre de droit de préemption urbain au titre du L.211-1 du CU.
- Altitude, pente du terrain
- 71,9 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 493 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 158 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de présomption de prescription archéologique (ZPPA) : Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°108) seuil à 30000m²
- Périmètre de droit de préemption urbain au titre du L.211-1 du CU.
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2023 | Permis de démolir07219123Z0003 | 19 Avenu de la Pelouse | AM 24 | — | 1 905 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2019 | Déclaration préalable07219119Z0023 | 7 Avenu de la Pelouse | AC 17 | — | 1 622 m² | terminé | particulier |
| 03/11/2015 | Permis de construire07219115R0024 | 15 Av de la Pelouse | AC 209, AC 225 | 138 m² | 1 322 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2014 | Permis de construire07219114E0017 | Av de la Pelouse | AN 25, AN 29, AN 34 | 629 m² | 21 840 m² | commencé | ADINE SA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésMouvement de Terrain, 22/09/1999
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7bis Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 77 m² | 1970 | E | C |
| maison, 7bis Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 77 m² | 1970 | E | C |
| maison, 1 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 161,8 m² | — | C | B |
| maison, 21 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 130,1 m² | — | B | A |
| maison, 20 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 80,8 m² | — | D | B |
| maison, 3 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 127,8 m² | — | D | D |
| maison, 33 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 112 m² | 2001 | C | B |
| maison, 21 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 80 m² | 1947 | C | A |
| maison, 4 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 114,1 m² | 1948 | E | E |
| maison, 13 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 88,4 m² | 1947 | C | B |
| maison, 13 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 56,6 m² | 1947 | C | B |
| maison, 13 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 89,4 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE MAYET | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | COMMUNE DE MAYET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 ter | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ET AGRO-ALIMENTAIRE AGRIAL | Société en commandite par actions | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI DU MOULIN DE LA PELOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI DE LA CHAMPAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DEPARTEMENT DE LA SARTHE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | COMMUNE DE MAYET | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | PHILEMMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5196 | LAVIGNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5216 | COMMUNE DE MAYET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6121 | PHILEMMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9725 | ADINE SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9999 F | COMMUNE DE MAYET | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 930 m, une supérette ou épicerie à 700 m, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 760 m, une école à 630 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRICOcommerce
- VIGILANTE OMNISPORTS MAYETarts et spectacles
- PUSTERLA 1880 FRANCEindustrie
- ESPACE BOIS & DECORATIONcommerce
- FICOGEXactivités scientifiques et techniques
- LA VIGILANTE BUVETTE STADEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.