Allée des Eglantiers, Moncé-en-Belin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 014 €/m²), le quartier pour 41 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 046 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 1 917 €/m² en 2025). Soit 2 002 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 056 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 999 €2 ventes
- 20251 982 €1 vente
- Estimation2 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 113 m² au 2 All des Eglantiers, 224 000 € le 30/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 All des Eglantiers | Maison | 113 m² | 224 000 € | 1 982 € |
| 10/10/2024 | 15 All des Eglantiers | Maison | 104 m² | 234 000 € | 2 250 € |
| 03/01/2024 | 17 All des Eglantiers | Maison | 118 m² | 206 200 € | 1 747 € |
| 11/01/2021 | 9 All des Eglantiers | Maison | 143 m² | 294 000 € | 2 056 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbanisée multifonctionnelle couvrant les secteurs d'extension récente des agglomérations
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale des constructions
- Informations
- 2Périmètre application du droit de préemption urbain · Périmètre des secteurs relatifs au taux de la taxe d'aménagement
- Altitude, pente du terrain
- 54,6 m · 2,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 235 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale des constructions
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre application du droit de préemption urbain
- Périmètre des secteurs relatifs au taux de la taxe d'aménagement
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2023 | Permis de construire07220023Z0001 | 0027 Allee des Eglantiers | AS 210 | 2 logements, 40 m² | 564 m² | autorisé | AGELEC |
| 23/09/2014 | Permis de construire07220014P0018 | 16 All des Eglantiers | AS 119 | 1 logement, 110 m² | 598 m² | commencé | particulier |
| 17/07/2014 | Permis de construire07220014P0017 | 10 All des Eglantiers | AS 171 | 1 logement, 115 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2014 | Permis de construire07220014P0011 | 12 All des Eglantiers | AS 170 | 1 logement, 117 m² | 541 m² | terminé | particulier |
| 30/12/2013 | Permis de construire07220013P0065 | 27 All des Eglantiers | AS 147, AS 141 | 1 logement, 137 m² | 564 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2013 | Permis de construire07220013P0059 | 4 All des Eglantiers | AS 174, AS 116 | 1 logement, 152 m² | 775 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2013 | Permis de construire07220013P0051 | 3 All des Eglantiers | AS 114, AS 157 | 1 logement, 136 m² | 539 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2013 | Permis de construire07220013P0046 | 13 All des Eglantiers | AS 162 | 1 logement, 90 m² | 614 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2013 | Permis de construire07220013P0041 | 14 All des Eglantiers | AS 118, AS 169 | 1 logement, 148 m² | 610 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2013 | Permis de construire07220013P0040 | 9 All des Eglantiers | OS 160 | 1 logement, 162 m² | 577 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2013 | Permis de construire07220013P0039 | 25 Allee des Eglantiers | AS 148, AS 168, AS 142 | 1 logement, 98 m² | — | terminé | particulier |
| 19/01/2013 | Permis de construire07220012P0029 | 8 All des Eglantiers | AS 22 | 1 logement, 134 m² | 539 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Allée des Eglantiers 72230 Moncé-en-Belin | 111,1 m² | 2013 | B | A |
| maison, 10 Allée des Eglantiers 72230 Moncé-en-Belin | 111,7 m² | — | A | A |
| maison, 2 Allée des Eglantiers 72230 Moncé-en-Belin | 110 m² | — | C | C |
| maison, 15 Allée des Eglantiers 72230 Moncé-en-Belin | 108 m² | — | B | A |
| maison, 17 Allée des Eglantiers 72230 Moncé-en-Belin | 100,3 m² | 2012 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,0 km, une supérette ou épicerie à 4,3 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 2,9 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,3 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 3,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,3 km |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,9 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.