Rue Jean Fouassier, Moncé-en-Belin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 942 €/m²), le quartier pour 22 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 110 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 917 €/m² en 2025). Soit 1 969 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 246 €1 vente
- 20221 217 €3 ventes
- 20232 156 €1 vente
- 20241 914 €1 vente
- 20252 073 €1 vente
- Estimation1 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 29 Rue Jean Fouassier, 85 000 € le 23/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 29 Rue Jean Fouassier | Maison | 41 m² | 85 000 € | 2 073 € |
| 15/11/2024 | 34 Rue Jean Fouassier | Vente | 1 048 m² de terrain | 78 600 € | — |
| 27/06/2024 | 78 Rue Jean Fouassier | Dépendance, Maison | 81 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 16/05/2024 | 39 Rue Jean Fouassier | Vente | 70 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 14/03/2024 | 34 Rue Jean Fouassier | Vente | 693 m² de terrain | 48 510 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | 67 Rue Jean Fouassier | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 143 m² | 134 000 € | — |
| 28/04/2023 | 19 Rue Jean Fouassier | Maison | 109 m² | 235 000 € | 2 156 € |
| 08/12/2022 | Rue Jean Fouassier | Vente | 524 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 08/12/2022 | Rue Jean Fouassier | Vente | 435 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 19/04/2022 | 25 Rue Jean Fouassier | Maison, Dépendance | 118 m² | 269 000 € | 2 280 € |
| 31/03/2022 | 51 Rue Jean Fouassier | Dépendance, Maison | 115 m² | 140 000 € | 1 217 € |
| 21/03/2022 | 26 Rue Jean Fouassier | Dépendance, Maison | 109 m² | 120 000 € | 1 101 € |
| 27/10/2021 | 53 Rue Jean Fouassier | Vente | 1 175 m² de terrain | 72 500 € | — |
| 26/07/2021 | Rue Jean Fouassier | Vente | 982 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 27/05/2021 | 68 Rue Jean Fouassier | Maison | 61 m² | 137 000 € | 2 246 € |
| 10/05/2021 | 34 Rue Jean Fouassier | Vente | 191 m² de terrain | 13 370 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEcSecteur à vocation d'équipements avec des enjeux commerciaux et de services
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale des constructions
- Informations
- 2Périmètre des secteurs relatifs au taux de la taxe d'aménagement · Périmètre application du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 58,9 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an1 451 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2016Sitadel ; sur les 235 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale des constructions
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre des secteurs relatifs au taux de la taxe d'aménagement
- Périmètre application du droit de préemption urbain
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Permis de construire0722002500018 | 17 Rue Jean Fouassier | AN 847 | 1 logement, 102 m² | 435 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis de construire07220021Z0017 | 18 Rue Jean Fouassier | AM 178 | 1 logement, 118 m² | 225 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis de construire07220021Z0018 | 18 Rue Jean Fouassier | AM 178 | 1 logement, 118 m² | 130 m² | commencé | particulier |
| 29/05/2021 | Permis de démolir07220021Z0001 | 17 Rue Jean Fouassier | AN 169 | — | — | autorisé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis de construire07220020Z0021 | 28 Rue Jean Fouassier | AM 20 | 1 logement, 220 m² | 962 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2020 | Permis de construire07220019Z0041 | 60 Bi Rue Jean Fouassier | AI 90, AI 9 | 1 logement, 234 m² | 1 506 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2018 | Permis de construire07220018Z0001 | 64 Rue Jean Fouassier | AI 11 | 1 logement | 1 351 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2017 | Permis de construire07220017Z0026 | 9 Rue Jean Fouassier | AN 173 | 1 logement, 140 m² | 6 181 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2017 | Permis de construire07220017Z0003 | 60 Bi Rue Jean Fouassier | AI 10, AI 9 | 1 logement, 129 m² | 1 728 m² | annulé | particulier |
| 21/04/2016 | Permis de construire07220016Z0006 | 25 Rue Jean Fouassier | AN 155 | 1 logement, 95 m² | 1 340 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2016 | Permis de construire07220015Z0035 | 35 Bi Rue Jean Fouassier | AN 797 | 1 logement, 86 m² | 414 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 63,5 m² | 1870 | E | D |
| maison, 26 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 105,2 m² | — | B | A |
| maison, 54 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 73,2 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 85,2 m² | 1965 | E | E |
| maison, 41 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 148,5 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 51,8 m² | — | D | B |
| maison, 70 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 70 m² | — | D | D |
| appartement, 71 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 50,6 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 83 m² | — | D | D |
| maison, 78 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 121,1 m² | — | E | D |
| maison, 66 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 82,9 m² | — | E | B |
| maison, 64bis Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 107,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | SCI CHARLENE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI CHARLENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 ter | SCI CHARLENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | COMMUNE DE MONCE EN BELIN | Commune | propriétaire | 27 parcelles non bâties |
| 23 | SCI D D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE MONCE EN BELIN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 42 | COMMUNE DE MONCE EN BELIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | SCI CHARLENE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | SCI CHARLENE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 56 bis | COMMUNE DE MONCE EN BELIN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 56 | COMMUNE DE MONCE EN BELIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5121 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,9 km |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 860 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,7 km |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | — | 2,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Les Coquelicotspublic
- Ecole maternelle publique Les Capucinespublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.