Boulevard des Avocats, Moncé-en-Belin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 749 €/m²), le quartier pour 19 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 828 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 1 917 €/m² en 2025). Soit 1 775 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 704 €4 ventes
- 20221 824 €6 ventes
- 20232 187 €2 ventes
- 20241 586 €5 ventes
- 20251 507 €6 ventes
- Estimation1 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 9 Bd des Avocats, 79 310,44 € le 08/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Bd des Avocats | Vente | 439 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 15/12/2025 | Bd des Avocats | Vente | 1 534 m² de terrain | 1 € | — |
| 08/09/2025 | 9 Bd des Avocats | Maison | 91 m² | 79 310,44 € | 872 € |
| 05/09/2025 | 80 Bd des Avocats | Maison | 147 m² | 242 000 € | 1 646 € |
| 29/04/2025 | 11 Bd des Avocats | Maison, Dépendance | 103 m² | 185 000 € | 1 796 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 25 Bd des Avocats | Maison, Dépendance | 85 m² | 113 000 € | 1 329 € |
| 31/01/2025 | Bd des Avocats | Vente | 438 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 30/01/2025 | 95 Bd des Avocats | Dépendance, Maison | 95 m² | 130 000 € | 1 368 € |
| 29/01/2025 | 56 Bd des Avocats | Maison | 57 m² | 110 000 € | 1 930 € |
| 12/12/2024 | Bd des Avocats | Vente terrain à bâtir | 829 m² de terrain | 119 000 € | — |
| 30/09/2024 | 87 Bd des Avocats | Maison | 62 m² | 88 000 € | 1 419 € |
| 20/09/2024 | Bd des Avocats | Maison | 124 m² | 225 000 € | 1 815 € |
| 02/08/2024 | Bd des Avocats | Echange | 46 m² de terrain | 150 € | — |
| 22/05/2024 | 73 Bd des Avocats | Maison, Dépendance | 61 m² | 92 000 € | 1 508 € |
| 21/05/2024 | 68 Bd des Avocats | Maison | 116 m² | 184 000 € | 1 586 € |
| 29/03/2024 | Bd des Avocats | Vente | 438 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 21/03/2024 | Bd des Avocats | Vente | 391 m² de terrain | 56 000 € | — |
| 21/03/2024 | Bd des Avocats | Vente | 439 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 13/02/2024 | Bd des Avocats | Dépendance, Maison | 157 m² | 270 000 € | 1 720 € |
| 11/01/2024 | Bd des Avocats | Vente | 2 178 m² de terrain | 1 € | — |
| 24/11/2023 | 79 Bd des Avocats | Dépendance, Maison | 54 m² | 115 000 € | 2 130 € |
| 07/08/2023 | 74 Bd des Avocats | Maison | 70 m² | 157 000 € | 2 243 € |
| 25/07/2023 | Bd des Avocats | Vente | 439 m² de terrain | 1 € | — |
| 07/07/2023 | Bd des Avocats | Vente | 11 168 m² de terrain | 330 000 € | — |
| 20/10/2022 | Bd des Avocats | Vente | 1 044 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 08/09/2022 | 9 Bd des Avocats | Maison | 91 m² | 157 000 € | 1 725 € |
| 28/06/2022 | 74 Bd des Avocats | Maison | 70 m² | 132 000 € | 1 886 € |
| 03/06/2022 | 60 Bd des Avocats | Maison | 92 m² | 174 000 € | 1 891 € |
| 16/05/2022 | Bd des Avocats | Vente | 1 422 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 10/05/2022 | 60 Bd des Avocats | Maison | 92 m² | 162 000 € | 1 761 € |
| 11/04/2022 | 64 Bd des Avocats | Maison | 138 m² | 221 000 € | 1 601 € |
| 31/03/2022 | 3 Bd des Avocats | Dépendance, Maison | 149 m² | 350 000 € | 2 349 € |
| 22/11/2021 | 72 Bd des Avocats | Maison | 60 m² | 133 000 € | 2 217 € |
| 21/09/2021 | 75 Bd des Avocats | Dépendance, Maison | 160 m² | 253 000 € | 1 581 € |
| 29/07/2021 | 44 Bd des Avocats | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 535 m² | 166 000 € | — |
| 02/07/2021 | 41 Bd des Avocats | Maison | 71 m² | 129 700 € | 1 827 € |
| 11/05/2021 | Bd des Avocats | Vente | 469 m² de terrain | 55 700 € | — |
| 19/04/2021 | 50 Bd des Avocats | Maison, Dépendance | 116 m² | 155 000 € | 1 336 € |
| 12/04/2021 | Bd des Avocats | Vente | 412 m² de terrain | 51 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUhZone à urbaniser à court et moyen terme à vocation principale d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur soumis à une orientation d'aménagement et de programmation · Secteur soumis à certaines obligations en matière de création de logements aidés · Hauteur maximale des constructions
- Informations
- 2Périmètre des secteurs relatifs au taux de la taxe d'aménagement · Périmètre application du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 48,3 m · 3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an1 449 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2017Sitadel ; sur les 235 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à une orientation d'aménagement et de programmation
- Secteur soumis à certaines obligations en matière de création de logements aidés
- Hauteur maximale des constructions
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre des secteurs relatifs au taux de la taxe d'aménagement
- Périmètre application du droit de préemption urbain
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2022 | Permis d'aménager07220022Z0001 | 0057 Boulevard des Avocats | AN 216, AN 221, AN 225 | — | — | terminé | FONCIER AMENAGEMENT |
| 25/07/2022 | Permis de construire07220022Z0010 | Boulevard des Avocats | AM 235 | 1 logement, 124 m² | 413 m² | commencé | particulier |
| 21/01/2022 | Permis de construire07220021Z0025 | 6 Boulevard des Avocats | AO 152 | 1 logement, 122 m² | 850 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2020 | Permis de construire07220020Z0019 | 44 Boulevard des Avocats | AN 44 | 247 m² | 977 m² | commencé | COMMUNE DE MONCE EN BELIN |
| 27/05/2019 | Permis de construire07220019Z0004 | 74 Boulevard des Avocats | AO 114 | 1 logement, 136 m² | 761 m² | commencé | particulier |
| 11/09/2017 | Permis d'aménager07220017Z0002 | 14 Boulevard des Avocats | AM 127, AM 126 | — | 9 377 m² | autorisé | TERRE DES COMTES DU MAINE |
| 09/05/2017 | Permis de construire07220017Z0017 | Boulevard des Avocats | AN 800, AN 815, AN 816 | 1 logement, 92 m² | 1 423 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2017 | Permis de construire07220017Z0007 | 60 Boulevard des Avocats | AN 800, AN 818, AN 816 | 1 logement, 92 m² | 505 m² | terminé | particulier |
| 24/04/2017 | Permis de construire07220017Z0008 | 60 Boulevard des Avocats | AN 800, AN 818, AN 816 | 1 logement, 92 m² | 505 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2017 | Permis de construire07220017Z0004 | 60 Boulevard des Avocats | AN 800, AN 818, AN 816 | 1 logement, 92 m² | 505 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2017 | Permis de construire07220017Z0005 | 60 Boulevard des Avocats | AN 800, AN 818, AN 816 | 1 logement, 92 m² | 505 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2017 | Permis de construire07220017Z0006 | 60 Boulevard des Avocats | AN 815, AN 800, AN 818 | 1 logement, 92 m² | 505 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 70B Boulevard des Avocats 72230 Moncé-en-Belin | 65,5 m² | — | D | D |
| maison, 70T Boulevard des Avocats 72230 Moncé-en-Belin | 63,2 m² | — | D | D |
| maison, 41 Boulevard des Avocats 72230 Moncé-en-Belin | 108,6 m² | 1968 | D | B |
| maison, 101 Boulevard des Avocats 72230 Moncé-en-Belin | 59,5 m² | 2005 | E | B |
| maison, 101 Boulevard des Avocats 72230 Moncé-en-Belin | 115,9 m² | 2005 | C | C |
| maison, 101 Boulevard des Avocats 72230 Moncé-en-Belin | 93,9 m² | 2005 | C | C |
| maison, 101 Boulevard des Avocats 72230 Moncé-en-Belin | 94,2 m² | — | C | C |
| maison, 101 Boulevard des Avocats 72230 Moncé-en-Belin | 123 m² | 2005 | C | C |
| maison, 101 Boulevard des Avocats 72230 Moncé-en-Belin | 95 m² | 2005 | C | C |
| maison, 101 Boulevard des Avocats 72230 Moncé-en-Belin | 115,9 m² | 2005 | C | C |
| maison, 101 Boulevard des Avocats 72230 Moncé-en-Belin | 95 m² | 2005 | C | C |
| maison, 101 Boulevard des Avocats 72230 Moncé-en-Belin | 102,6 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | COMMUNE DE MONCE EN BELIN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 44 | C2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 60 bis | CIMAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 60 | FIGARI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 G | SCI BRETTE LOISIRS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | FONCIER AMENAGEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 68 | LES COPROPRIETAIRES DE L'ALLEE INDIVISION FORCEE 200 AO151 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 bis | COMMUNE DE MONCE EN BELIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 ter | COMMUNE DE MONCE EN BELIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 bis | COMMUNE DE MONCE EN BELIN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 101 | COMMUNE DE MONCE EN BELIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,6 km |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,0 km |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 3,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 4,6 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m53
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SERVICE URBAINconstruction
- TAXI TELOCHE (TAXI DU BELINOIS)transport
- SCI DU PETIT SABOTimmobilier
- ESTRO OFFICEautres services
- IRIE ITES INTERNATIONALinformation et communication
- BOULANGERIE GLINCHEindustrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.