Boulevard Sirius, Moncé-en-Belin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 760 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 349 €/m²), le quartier pour 11 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 651 €/m²), la commune pour 69 % (médiane 1 917 €/m² en 2025). Soit 1 759 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 063 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Bd Sirius | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 680 m² | 800 000 € | 299 € |
| 28/10/2024 | 34 Bd Sirius | Vente | 1 880 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 05/10/2023 | 42 Bd Sirius | Maison | 170 m² | 234 500 € | 1 379 € |
| 30/03/2022 | 7 Bd Sirius | Maison | 191 m² | 274 300 € | 1 436 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZmSecteur mixte de la Belle Etoile - route d'Arnage mêlant habitat et activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale des constructions
- Informations
- 3Périmètre application du droit de préemption urbain · Zone de nuisances sonores · Périmètre des secteurs relatifs au taux de la taxe d'aménagement
- Altitude, pente du terrain
- 42,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 501 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 235 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale des constructions
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre application du droit de préemption urbain
- Zone de nuisances sonores
- Périmètre des secteurs relatifs au taux de la taxe d'aménagement
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | Permis de construire0722002500036 | 36 Boulevard Sirius | BB 29 | 89,49 m² | 1 300 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2020 | Permis de construire07220020Z0002 | 1 Boulevard Sirius | BD 3 | 1 183 m² | 13 489 m² | terminé | PILOU 72 |
| 03/06/2020 | Permis de construire07220019Z0039 | 2 Boulevard Sirius | BC 11 | — | 22 578 m² | autorisé | TECYMAROMA |
| 19/12/2019 | Déclaration préalable07220019Z0042 | 11 Bd Sirius | BK 70 | 16 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 16/10/2019 | Permis de construire07220019Z0028 | 22 Boulevard Sirius | BB 3 | 218 m² | 9 428 m² | commencé | particulier |
| 21/06/2019 | Permis de construire07220019Z0007 | 13 Boulevard Sirius | BK 4 | 465 m² | 12 821 m² | commencé | AZUR 37 |
| 23/11/2016 | Permis de construire07220016Z0022 | 9 Boule Sirius | BK 7 | 1 logement, 113 m² | 1 342 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Boulevard Sirius 72230 Moncé-en-Belin | 164 m² | — | B | A |
| maison, 20 Boulevard Sirius 72230 Moncé-en-Belin | 165,8 m² | 1974 | C | C |
| maison, 16 Boulevard Sirius 72230 Moncé-en-Belin | 147,7 m² | 1970 | C | B |
| maison, 42 Boulevard Sirius 72230 Moncé-en-Belin | 170 m² | — | F | C |
| maison, 48 Boulevard Sirius 72230 Moncé-en-Belin | 72,2 m² | 1948 | F | F |
| maison, 26h Boulevard Sirius 72230 Moncé-en-Belin | 41,5 m² | 1947 | C | C |
| maison, 7 Boulevard Sirius 72230 Moncé-en-Belin | 185,3 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PILOU 72 | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | HUCHET LA REMBOURGERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | HUCHET LA REMBOURGERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | TE CY MA ROMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CAP GRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | GROUPE LANDEAU | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LANDEAU IMMOBILIER | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | TORTOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI LA BELLE ETOILE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | D'ANGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | D'ANGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 J | SCI ALEO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 K | SCI ALEO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 H | SCI ALEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 A | SCI ALEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | SCI ALEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 quinquies | SCI ALEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 D | SCI ALEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 E | SCI ALEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 F | SCI ALEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 G | SCI ALEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 I | SCI ALEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 L | SCI ALEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 M | SCI ALEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 N | SCI ALEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 O | SCI ALEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 P | SCI ALEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | COMMUNE DE MONCE EN BELIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | LOCATION LOCAUX COMMERCIAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | LOCATION LOCAUX COMMERCIAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | LOCATION LOCAUX COMMERCIAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,9 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 2,2 km, un médecin généraliste à 2,2 km, une pharmacie à 2,2 km, une crèche à 3,1 km, une école à 2,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 2,2 km |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 980 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,2 km |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,1 km |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m48
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECT AUTOcommerce
- SCI FLINimmobilier
- A2M LOISIRSarts et spectacles
- 2&2immobilier
- CD DISTRIBUTIONcommerce
- BC SOLUTIONS AUTOcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.