Route de chanaz, Barberaz
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille H 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 600 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 7 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 574 €/m²), le quartier pour 11 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 440 €/m²), la commune pour 46 % (médiane 4 440 €/m² en 2025). Soit 4 497 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 462 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 581 €1 vente
- 20225 532 €1 vente
- 20233 762 €1 vente
- 20244 431 €1 vente
- 20253 065 €2 ventes
- Estimation4 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 148 m² au 847 Rte de Chanaz, 394 000 € le 13/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 745 Rte de Chanaz | Dépendance, Appartement | 97 m² | 456 000 € | — |
| 13/03/2025 | 847 Rte de Chanaz | Maison | 148 m² | 394 000 € | 2 662 € |
| 09/01/2025 | 1314 Rte de Chanaz | Maison | 94 m² | 326 000 € | 3 468 € |
| 01/08/2024 | 3460 Rte de Chanaz | Appartement, Dépendance | 124 m² | 320 000 € | — |
| 24/05/2024 | 2230 Rte de Chanaz | Dépendance, Maison | 150 m² | 664 700 € | 4 431 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 1370 Rte de Chanaz | Maison, Dépendance | 167 m² | 628 250 € | 3 762 € |
| 16/11/2023 | 745 Rte de Chanaz | Dépendance, Appartement | 100 m² | 467 050 € | 4 671 € |
| 22/09/2022 | 773 Rte de Chanaz | Vente | 223 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 01/07/2022 | 1517 Rte de Chanaz | Maison | 94 m² | 520 000 € | 5 532 € |
| 22/07/2021 | 865 Rte de Chanaz | Maison | 74 m² | 339 000 € | 4 581 € |
| 11/06/2021 | 1517 Rte de Chanaz | Vente | 574 m² de terrain | 106 000 € | — |
| 12/03/2021 | 1445 Rte de Chanaz | Appartement, Dépendance | 172 m² | 414 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 1ZP1 : Parc naturels régionaux
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 445 m · 33,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 144 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1 : Parc naturels régionaux
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | Permis de construire07302924G1007 | 2229 Route de Chanaz | 0I 129, 0I 130, 0I 44 | 1 logement, 16 m² | 2 855 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2020 | Permis de construire07302919G1008 | 745 Route de Chanaz | F 99 | 2 logements, 122 m² | 608 m² | terminé | CF PATRIMOINE |
| 26/03/2019 | Permis de construire07302918G1008 | 1517 Route de Chanaz | G 307 | 1 logement, 108 m² | 1 771 m² | terminé | particulier |
| 09/10/2018 | Permis de construire07302918G1004 | 745 Route de Chanaz | F 99 | 4 logements, 438 m² | 3 980 m² | terminé | SCCV L'ATELIER PILOTAZ |
| 10/08/2017 | Déclaration préalable07302917G5027 | 773 Route de Chanaz | F 51, F 78 | 1 logement, 20 m² | 409 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1370 Route de chanaz 73000 Barberaz | 198,6 m² | 1970 | C | A |
| maison, 797 Route de chanaz 73000 Barberaz | 130,3 m² | — | E | E |
| maison, 773 Route de chanaz 73000 Barberaz | 82,2 m² | 1956 | D | B |
| maison, 695 Route de chanaz 73000 Barberaz | 111,4 m² | — | G | G |
| appartement, 745 Route de chanaz 73000 Barberaz | 66,5 m² | 1900 | C | B |
| maison, 847 Route de chanaz 73000 Barberaz | 124 m² | 1954 | D | B |
| maison, 773 Route de chanaz 73000 Barberaz | 67,7 m² | 1920 | C | A |
| maison, 1415 Route de chanaz 73000 Barberaz | 178,8 m² | 1976 | C | A |
| maison, 885 Route de chanaz 73000 Barberaz | 187 m² | — | D | D |
| maison, 1262 Route de chanaz 73000 Barberaz | 162,4 m² | — | F | F |
| appartement, 745 Route de chanaz 73000 Barberaz | 61,8 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 745 Route de chanaz 73000 Barberaz | 98,1 m² | 1900 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 555 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 555 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 745 | CF PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 745 | CF HOME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 885 | COMMUNE DE BARBERAZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5728 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5728 | COMMUNE DE BARBERAZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5813 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 980 m, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 960 m, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.