Rue Marilyn Monroe, Chambéry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 795 €/m²), le quartier pour 22 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 303 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 2 694 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 237 €1 vente
- 20222 517 €2 ventes
- 20232 961 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 303 €1 vente
- Estimation2 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 88 Rue Marilyn Monroe, 175 000 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 88 Rue Marilyn Monroe | Dépendance, Appartement | 76 m² | 175 000 € | 2 303 € |
| 25/10/2024 | 52 Rue Marilyn Monroe | Dépendance, Appartement | 77 m² | 177 950 € | — |
| 02/05/2024 | 75 Rue Marilyn Monroe | Dépendance, Appartement | 77 m² | 193 800 € | — |
| 29/12/2023 | 68 Rue Marilyn Monroe | Dépendance, Appartement | 50 m² | 127 500 € | 2 550 € |
| 22/09/2023 | 28 Rue Marilyn Monroe | Dépendance, Appartement | 63 m² | 177 500 € | 2 817 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2023 | 11 Rue Marilyn Monroe | Dépendance, Appartement | 50 m² | 155 200 € | 3 104 € |
| 07/04/2023 | 75 Rue Marilyn Monroe | Appartement, Dépendance | 44 m² | 164 700 € | 3 743 € |
| 03/06/2022 | 46 Rue Marilyn Monroe | Dépendance, Appartement | 77 m² | 180 800 € | 2 348 € |
| 01/06/2022 | 52 Rue Marilyn Monroe | Dépendance, Appartement | 84 m² | 225 650 € | 2 686 € |
| 19/11/2021 | 75 Rue Marilyn Monroe | Dépendance, Appartement | 77 m² | 182 500 € | — |
| 21/07/2021 | 88 Rue Marilyn Monroe | Dépendance, Appartement | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine d'habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 3Limite d'agglomération · Droit de préemption commercial · ZP3 : Tissus résidentiel
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 361 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 831 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite d'agglomération
- Droit de préemption commercial
- ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue Marilyn Monroe 73000 Chambéry | 75,2 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Marilyn Monroe 73000 Chambéry | 63,2 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Marilyn Monroe 73000 Chambéry | 44,6 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Marilyn Monroe 73000 Chambà ry | 77,2 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Marilyn Monroe 73000 Chambéry | 48,8 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 11 Rue Marilyn Monroe 73000 Chambéry | 62,1 m² | 1987 | D | D |
| appartement, 83 Rue marilyn monroe 73000 Chambéry | 74,8 m² | — | D | D |
| appartement, 75 Rue marilyn monroe 73000 Chambéry | 76,2 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 75 Rue marilyn monroe 73000 Chambéry | 76,3 m² | — | D | D |
| appartement, 83 Rue marilyn monroe 73000 Chambéry | 49,9 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 75 Rue marilyn monroe 73000 Chambéry | 44,2 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue marilyn monroe 73000 Chambéry | 50,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | 7 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | 760 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle la GrenouillèrepublicREP+
- Ecole maternelle Les ChâtaignierspublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m164
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OPERATEUR DE COMPETENCES DES ENTREPRISES DE PROXIMITEautres services
- SANTE FAMILL CH FER FRANCAISsanté et action sociale
- NOVARIA BARRALLONimmobilier
- BOXING CLUB CHAMBERIENarts et spectacles
- SAVOIE MEDICAL RHservices administratifs
- GOLDEN PIZZ'hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.