Rue du Canal des usiniers, Chambéry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 880 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 5 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 015 €/m²), le quartier pour 14 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 015 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 3 861 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 886 €1 vente
- 20223 757 €2 ventes
- 20234 006 €2 ventes
- 20243 838 €1 vente
- 20253 811 €1 vente
- Estimation3 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 79 Rue du Canal des Usiniers, 141 000 € le 07/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 79 Rue du Canal des Usiniers | Appartement, Dépendance | 37 m² | 141 000 € | 3 811 € |
| 25/07/2024 | 79 Rue du Canal des Usiniers | Appartement, Dépendance | 37 m² | 142 000 € | 3 838 € |
| 15/09/2023 | 79 Rue du Canal des Usiniers | Appartement, Dépendance | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 16/08/2023 | 79 Rue du Canal des Usiniers | Dépendance, Appartement | 37 m² | 146 400 € | 3 957 € |
| 25/04/2022 | 79 Rue du Canal des Usiniers | Dépendance, Appartement | 37 m² | 138 000 € | 3 730 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2022 | 79 Rue du Canal des Usiniers | Dépendance, Appartement | 37 m² | 140 000 € | 3 784 € |
| 07/04/2021 | 79 Rue du Canal des Usiniers | Dépendance, Appartement | 57 m² | 164 500 € | 2 886 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 4Limite d'agglomération · Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires · Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 272,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 833 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite d'agglomération
- Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 79 Rue du canal des usiniers 73000 Chambéry | 37,3 m² | 2011 | C | A |
| appartement, Rue du Canal des usiniers 73000 Chambéry | 57,4 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 178 Rue du Canal des usiniers 73000 Chambéry | 69,9 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 226 Rue du Canal des usiniers 73000 Chambéry | 80,9 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 178 Rue du Canal des usiniers 73000 Chambéry | 37,4 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 178 Rue du Canal des usiniers 73000 Chambéry | 80,9 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 226 Rue du Canal des usiniers 73000 Chambéry | 37,4 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 154 Rue du Canal des usiniers 73000 Chambéry | 80,8 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 202 Rue du Canal des usiniers 73000 Chambéry | 57,1 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 202 Rue du Canal des usiniers 73000 Chambéry | 37,4 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 154 Rue du Canal des usiniers 73000 Chambéry | 69,9 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 226 Rue du Canal des usiniers 73000 Chambéry | 57,1 m² | 2011 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 58 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 82 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 106 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 130 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 154 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 178 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 202 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 226 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 3 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 500 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m195
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DE LA SAVOIEsanté et action sociale
- SATMtransport
- 5 SENS RESTAURATION (5 SENS R)hébergement et restauration
- ASSOCIATION DES PARENTS DES PERSONNES HANDICAPEES MENTALES ET DE LEURS AMIS DE CHAMBERY (APEI DE CHAMBERY)santé et action sociale
- CALLANDRET YOHANN ET CLANET EMELINimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.