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Aucadastre

Avenue Maréchal Leclerc, Chambéry

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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109 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 3

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 450 €/m²

L'estimation 2 450Chambéry 3 146en 2025Savoie 3 947en 2025
l'estimation 22 % en dessous de Chambéry, 38 % en dessous de la Savoie
Fourchette basse
1 750 €/m²
Fourchette haute
3 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 289 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 2 439 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 889 €3 ventes
  2. 20222 421 €5 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 137 €2 ventes
  5. 20252 552 €2 ventes
  6. Estimation2 450 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

12 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 51 Av Mal Leclerc, 141 000 € le 17/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202598 Av Mal LeclercAppartement, Dépendance104 m²3 125 €30 €
17/12/202551 Av Mal LeclercAppartement, Dépendance70 m²141 000 €2 014 €
19/09/202551 Av Mal LeclercDépendancenon mesurée19 000 €
28/07/202551 Av Mal LeclercDépendancenon mesurée72 000 €
13/05/202577 Av Mal LeclercDépendancenon mesurée18 000 €
Afficher les 40 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/04/202563 Av Mal LeclercDépendancenon mesurée22 500 €
14/04/202577 Av Mal LeclercDépendancenon mesurée24 000 €
21/03/202551 Av Mal LeclercAppartement, Dépendance65 m²200 800 €3 089 €
18/12/202463 Av Mal LeclercDépendancenon mesurée20 000 €
17/12/202498 Av Mal LeclercAppartement, Dépendance133 m²282 650 €2 125 €
12/12/202451 Av Mal LeclercDépendance, Appartement90 m²193 300 €2 148 €
28/10/202463 Av Mal LeclercDépendancenon mesurée20 000 €
20/06/2024264 Av Mal LeclercDépendance, Appartement200 m²420 000 €
30/04/202495 Av Mal LeclercLocal industriel. commercial ou assimilé90 m²190 000 €2 111 €
29/03/202451 Av Mal LeclercDépendancenon mesurée25 000 €
08/03/2024200 Av Mal LeclercLocal industriel. commercial ou assimilé79 m²197 000 €2 494 €
06/03/202446 Av Mal LeclercDépendance, Appartement80 m²211 400 €
30/08/202351 Av Mal LeclercDépendancenon mesurée15 000 €
04/08/202363 Av Mal LeclercDépendance, Appartement75 m²224 700 €
09/05/202351 Av Mal LeclercDépendancenon mesurée18 500 €
28/02/202377 Av Mal LeclercDépendance, Appartement92 m²312 500 €
27/12/202232 Av Mal LeclercAppartement, Dépendance89 m²190 100 €
19/12/202268 Av Mal LeclercDépendance, Appartement98 m²186 265 €1 901 €
25/08/202251 Av Mal LeclercDépendance, Appartement84 m²217 800 €2 593 €
20/07/202251 Av Mal LeclercDépendancenon mesurée75 000 €
07/07/202246 Av Mal LeclercDépendance, Appartement99 m²219 800 €
10/06/202251 Av Mal LeclercDépendance, Appartement53 m²159 000 €3 000 €
11/05/202251 Av Mal LeclercDépendancenon mesurée85 000 €
13/04/202251 Av Mal LeclercDépendancenon mesurée9 000 €
08/04/202263 Av Mal LeclercDépendance, Appartement75 m²225 900 €
07/04/202251 Av Mal LeclercDépendance, Appartement90 m²217 900 €2 421 €
18/03/202251 Av Mal LeclercDépendancenon mesurée13 000 €
25/01/202298 Av Mal LeclercDépendance, Appartement114 m²243 000 €2 132 €
09/12/202132 Av Mal LeclercAppartement, Dépendance90 m²170 000 €
22/10/202177 Av Mal LeclercLocal industriel. commercial ou assimilé118 m²240 000 €
27/08/202151 Av Mal LeclercDépendancenon mesurée17 000 €
28/07/202177 Av Mal LeclercDépendance, Appartement70 m²172 800 €2 469 €
13/07/202162 Av Mal LeclercLocal industriel. commercial ou assimilé350 m²410 000 €1 171 €
07/07/2021234 Av Mal LeclercAppartement, Dépendance96 m²173 800 €
25/06/202151 Av Mal LeclercDépendancenon mesurée22 000 €
08/06/2021234 Av Mal LeclercAppartement108 m²204 000 €1 889 €
08/06/2021234 Av Mal LeclercDépendance, Appartement76 m²168 700 €
26/05/202177 Av Mal LeclercDépendancenon mesurée20 500 €
26/05/202163 Av Mal LeclercDépendancenon mesurée20 500 €
25/05/202198 Av Mal LeclercAppartement114 m²209 200 €1 835 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 18 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 09/03/2026

UCAZone urbaine du coeur d'agglomération

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Urbain
Informations
4Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires · T1 : Patrimoine · ZP3 : Tissus résidentiel · …
Servitudes d'utilité publique
2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Rotonde SNCF
Altitude, pente du terrain
270,5 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 841 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2015Sitadel ; sur les 1133 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Urbain

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires
  • T1 : Patrimoine
  • ZP3 : Tissus résidentiel
  • Limite d'agglomération

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Rotonde SNCF
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/05/2018Permis de construire07306518G1004181 Avenu Marechal LeclercCM 5471 logement, 67 m²2 568 m²terminéSARL TUKO-IMMO
29/04/2016Déclaration préalable07306516G5138200 Avenu Marechal LeclercCE 1712 logements678 m²terminéparticulier
14/09/2015Déclaration préalable07306515G5266200 Avenu Marechal LeclercCE 1711 logement678 m²autoriséOFFICE PUB AMENAGEMENT CONSTRUCTION

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Sismicité 4 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
4 - moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
Installations classées
23 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
34 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
  • PPRi-Bassin Aixoisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
21SCI ELPESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26LE LION D ORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32EMSE BIENSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
40COMMUNE DE CHAMBERYCommunepropriétaire1 local
40SCI DAVID ET FRERESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45SCI DAVID ET FRERESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
46JCESociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
51LA SASSONSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
51SCI SOMMEILLERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
51SC DUFOUR ET MARCOUSociété civilepropriétaire2 locaux
51SCI TOINE GUESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
51ARTEMSTONESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
51BOUVIER GASTRONOMIESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
51ESTRELASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
51L'HARMONICA SCSociété civilepropriétaire1 local
51SCI LES 2 AGATHESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
51SCI MAX BLONDAT 15Société civilepropriétaire1 local
51SCI PERCE-NEIGE SOMMEILLERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
62CRISTAL HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
63EGLISE JESUS CHRIST STS DERNIERS JOURSAssociationpropriétaire14 locaux
63LIBERTE 73Société civile immobilièrepropriétaire1 local
63MAISON DE REFUGE DU BON PASTEURPersonne moralepropriétaire1 local
68ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
75EGLISE JESUS CHRIST STS DERNIERS JOURSAssociationpropriétaire1 local
77LARIVALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
77EDNSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
77EGLISE JESUS CHRIST STS DERNIERS JOURSAssociationpropriétaire1 local
77LES FORCESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
77SCI ROISSARD LECLERCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
95CSGEMTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
168SAGITTARIUS INVESTPersonne moralepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
181FINAMURSociété anonymepropriétaire1 local
181COMMUNE DE CHAMBERYCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
200COMMUNE DE CHAMBERYCommunepropriétaire2 locaux
200HYDRASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
200L ORDRE DES AVOCATS DE LA COUR D APPEL DE CHAMBERYPersonne moralepropriétaire1 local
200M D ESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
200PARKHOMENKOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
200PSYMISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
234SAINT JOSEPHSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
264S C I DU VERNEYSociété civilepropriétaire3 locaux
264SAVOIE ET GASCOGNESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
264SYNDICAT COPROP IMM 264 AV MAL LECLERC CHAMBERYPersonne moralepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants467255 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 244 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires40 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 19453,1 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %24,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 5 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 20 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché5400 m
Supérette ou épicerie970 m
Boulangerie1420 m
Boucherie460 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes1470 m
Restaurant4620 m
Librairie ou presse590 m
Banque11110 m
Bureau ou relais de poste2160 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste20100 m
Pharmacie5280 m
Dentiste2590 m
Kinésithérapeute42130 m
Laboratoire d'analyses2420 m
Centre ou maison de santé2260 m
Urgences780 m
Hôpital ou clinique780 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1460 m
École maternelle ou élémentaire4230 m
Collège2270 m
Lycée1390 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine700 m
Gymnase2250 m
Stade ou terrain de sport670 m
Cinéma1460 m
Bibliothèque1,0 km
Conservatoire1260 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie590 m
Police ou gendarmerie580 m
France Services2,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Chambéry-Challes-les-Eauxgare voyageurs et fret109 m
  • Gare Routière de Chamberygare routière145 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Louise de SavoiepublicULIS
  • Collège privé Notre-Dame du Rocherprivé
  • Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
  • Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
  • Ecole primaire privée Saint Josephprivé
  • Ecole primaire Waldeck RousseaupublicULIS
  • Lycée général et technologique Vaugelaspublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m1 489

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.