Rue du Nivolet, Chambéry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 890 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 774 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 2 871 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 353 €2 ventes
- 20223 400 €1 vente
- 20233 230 €1 vente
- 20242 580 €1 vente
- 20252 644 €3 ventes
- Estimation2 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 96 Rue du Nivolet, 94 000 € le 17/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue du Nivolet | Dépendance, Appartement | 68 m² | 139 000 € | — |
| 16/12/2025 | 78 Rue du Nivolet | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 17/11/2025 | 96 Rue du Nivolet | Dépendance, Appartement | 44 m² | 94 000 € | 2 136 € |
| 19/09/2025 | 165 Rue du Nivolet | Dépendance, Appartement | 96 m² | 254 400 € | 2 650 € |
| 12/08/2025 | 165 Rue du Nivolet | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 111 Rue du Nivolet | Dépendance, Appartement | 92 m² | 260 000 € | — |
| 19/03/2025 | 165 Rue du Nivolet | Appartement, Dépendance | 90 m² | 238 000 € | 2 644 € |
| 28/01/2025 | 138 Rue du Nivolet | Appartement, Dépendance | 80 m² | 230 000 € | — |
| 03/10/2024 | 165 Rue du Nivolet | Dépendance, Appartement | 56 m² | 150 000 € | — |
| 02/10/2024 | 165 Rue du Nivolet | Appartement, Dépendance | 90 m² | 256 700 € | — |
| 30/08/2024 | 111 Rue du Nivolet | Dépendance, Appartement | 80 m² | 181 500 € | — |
| 23/04/2024 | 159 Rue du Nivolet | Dépendance, Appartement | 70 m² | 180 580 € | 2 580 € |
| 23/04/2024 | 111 Rue du Nivolet | Dépendance, Appartement | 92 m² | 136 000 € | — |
| 23/11/2023 | 165 Rue du Nivolet | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 01/09/2023 | 120 Rue du Nivolet | Dépendance | 14 m² | 17 000 € | 1 214 € |
| 29/08/2023 | 111 Rue du Nivolet | Appartement | 40 m² | 129 200 € | 3 230 € |
| 19/08/2023 | 60 Rue du Nivolet | Dépendance, Appartement | 88 m² | 227 439 € | — |
| 21/11/2022 | 165 Rue du Nivolet | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 15/07/2022 | 120 Rue du Nivolet | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/07/2022 | 159 Rue du Nivolet | Dépendance, Appartement | 70 m² | 129 000 € | — |
| 10/03/2022 | 159 Rue du Nivolet | Dépendance, Appartement | 39 m² | 132 600 € | 3 400 € |
| 09/02/2022 | 145 Rue du Nivolet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 199 200 € | — |
| 03/02/2022 | 152 Rue du Nivolet | Dépendance, Appartement | 48 m² | 90 000 € | — |
| 14/12/2021 | 120 Rue du Nivolet | Dépendance, Appartement | 72 m² | 231 500 € | — |
| 09/10/2021 | 165 Rue du Nivolet | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/10/2021 | 165 Rue du Nivolet | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 31/08/2021 | 165 Rue du Nivolet | Dépendance, Appartement | 96 m² | 212 900 € | — |
| 27/08/2021 | 145 Rue du Nivolet | Dépendance, Appartement | 60 m² | 134 300 € | — |
| 13/08/2021 | 111 Rue du Nivolet | Dépendance, Appartement | 86 m² | 210 000 € | — |
| 18/03/2021 | 165 Rue du Nivolet | Appartement, Dépendance | 73 m² | 175 000 € | 2 397 € |
| 25/01/2021 | 152 Rue du Nivolet | Appartement | 23 m² | 53 100 € | 2 309 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCAZone urbaine du coeur d'agglomération
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 2Limite d'agglomération · ZP3 : Tissus résidentiel
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 266,9 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite d'agglomération
- ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
- Installations classées
- 24 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 78 Rue du Nivolet 73000 Chambéry | — | 1930 | E | D |
| appartement, 152 Rue du Nivolet 73000 Chambéry | 46,1 m² | — | C | C |
| appartement, 145 Rue du Nivolet 73000 Chambéry | 63,3 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 78 Rue du Nivolet 73000 Chambéry | 62,2 m² | — | C | B |
| appartement, 60 Rue du Nivolet 73000 Chambéry | 67,1 m² | 1931 | D | D |
| appartement, 145 Rue du Nivolet 73000 Chambéry | 65 m² | 1963 | D | C |
| appartement, 152 Rue du Nivolet 73000 Chambéry | 46 m² | — | C | C |
| appartement, 138 Rue du Nivolet 73000 Chambéry | 76 m² | 1957 | C | C |
| appartement, 60 Rue du Nivolet 73000 Chambéry | 70,4 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 159 Rue du Nivolet 73000 Chambéry | 64,8 m² | — | D | C |
| appartement, 145 Rue du Nivolet 73000 Chambéry | 62,2 m² | — | E | E |
| appartement, 96 Rue du Nivolet 73000 Chambéry | 35,3 m² | 1960 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CRCAM DES SAVOIE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 31 | S C I TABLE 602 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | LE CASOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 138 | BIOVITAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 165 | MOJITO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 170 m |
| Boulangerie | 6 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 26 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 430 m |
| Banque | 6 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 90 m |
| Pharmacie | 3 | 170 m |
| Dentiste | 5 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 40 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 900 m |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 140 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | 1 | 450 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chambéry-Challes-les-Eauxgare voyageurs et fret414 m
- Gare Routière de Chamberygare routière523 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louise de SavoiepublicULIS
- Ecole élémentaire du StadepublicULIS
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle du Stadepublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 687
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.