Rue de la Dent du Chat, Chambéry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 680 €/m²
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 925 €/m²), le quartier pour 32 % (197 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 192 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 3 663 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (4 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 192 €1 vente
- 20222 888 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 925 €4 ventes
- Estimation3 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 107 Rue de la Dent du Chat, 337 000 € le 21/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 107 Rue de la Dent du Chat | Dépendance, Appartement | 73 m² | 337 000 € | 4 616 € |
| 23/07/2025 | 67 Rue de la Dent du Chat | Local industriel. commercial ou assimilé | 670 m² | 231 000 € | 345 € |
| 17/07/2025 | 89 Rue de la Dent du Chat | Appartement, Dépendance | 95 m² | 399 000 € | 4 200 € |
| 03/06/2025 | 168 Rue de la Dent du Chat | Dépendance, Appartement | 40 m² | 146 000 € | 3 650 € |
| 19/03/2025 | 168 Rue de la Dent du Chat | Appartement, Dépendance | 91 m² | 320 000 € | 3 516 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 89 Rue de la Dent du Chat | Dépendance, Appartement | 95 m² | 407 000 € | 4 284 € |
| 06/08/2024 | 89 Rue de la Dent du Chat | Appartement, Dépendance | 64 m² | 285 200 € | 4 456 € |
| 20/12/2023 | 89 Rue de la Dent du Chat | Appartement, Dépendance | 90 m² | 403 400 € | 4 482 € |
| 28/09/2023 | 89 Rue de la Dent du Chat | Dépendance, Appartement | 97 m² | 522 500 € | 5 387 € |
| 27/04/2023 | 23 Rue de la Dent du Chat | Dépendance, Appartement | 165 m² | 413 100 € | — |
| 23/11/2022 | 89 Rue de la Dent du Chat | Dépendance, Appartement | 130 m² | 425 000 € | — |
| 29/04/2022 | 67 Rue de la Dent du Chat | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 219 071,98 € | 4 868 € |
| 08/03/2022 | 168 Rue de la Dent du Chat | Dépendance, Appartement | 70 m² | 202 150 € | 2 888 € |
| 26/08/2021 | 168 Rue de la Dent du Chat | Dépendance, Appartement | 26 m² | 109 000 € | 4 192 € |
| 18/08/2021 | 67 Rue de la Dent du Chat | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 286 300,8 € | 6 362 € |
| 30/04/2021 | 67 Rue de la Dent du Chat | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 242 005,27 € | 6 541 € |
| 03/03/2021 | 168 Rue de la Dent du Chat | Appartement, Dépendance | 66 m² | 160 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 4 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCAZone urbaine du coeur d'agglomération
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 3Limite d'agglomération · Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie · ZP3 : Tissus résidentiel
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 266,2 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 1133 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite d'agglomération
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2021 | Permis de construire07306521G1018 | 89/10 Rue de la Dent du Chat | CE 92, CE 246, CE 247 | 30 logements, 1 943 m² | 367 m² | autorisé | particulier |
| 03/04/2017 | Permis de construire07306516G1070 | 71 Rue de la Dent du Chat | CE 101, CE 325, CE 326 | 91 logements, 2 500 m² | 5 361 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
- Installations classées
- 26 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 36 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 84 Rue de la Dent du Chat 73000 Chambéry | 34,1 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 23 Rue de la dent du chat 73000 Chambéry | 44,9 m² | — | E | C |
| appartement, 67 Rue de la Dent du Chat 73000 Chambéry | 44,9 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | BL INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | HILI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 67 | LE JARDIN DES CIMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | MIMOSA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 67 | P2S | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 168 | LES PETAROUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 110 m |
| Boulangerie | 6 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 18 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 6 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 100 m |
| Dentiste | 3 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 36 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 250 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 220 m |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chambéry-Challes-les-Eauxgare voyageurs et fret518 m
- Gare Routière de Chamberygare routière629 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louise de SavoiepublicULIS
- Ecole élémentaire du StadepublicULIS
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle du Stadepublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.