Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 076 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 3 087 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (50 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
20212 854 €6 ventes
20223 130 €4 ventes
20231 568 €2 ventes
20242 703 €1 vente
20252 294 €3 ventes
Estimation3 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 287 ventes au total dans la voie, 42 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 371 Quai des Allobroges, 151 400 € le 21/06/2025.
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 51 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 69 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du PLUi, en vigueur depuis le 09/03/2026
UCAZone urbaine du coeur d'agglomération
Avis de l'ABF requis
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Prescriptions
2Urbain · Secteurs paysagers à protéger pour des motifs écologiques et paysagers
Informations
4Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires · Limite d'agglomération · T1 : Patrimoine · …
Servitudes d'utilité publique
2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Rotonde SNCF
Altitude, pente du terrain
264,7 m · 1,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 838 kWh/an1 629 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
Urbain
Secteurs paysagers à protéger pour des motifs écologiques et paysagers
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires
Limite d'agglomération
T1 : Patrimoine
ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Obligations
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
4 - moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
Installations classées
24 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
43 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Habitants433223 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 707 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires48,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social19,7 %Des logements du carreau
Bâti avant 194511,2 %Des logements du carreau
Maisons1,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %23,6 % ont 65 ans ou plus
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Supermarché ou hypermarché
1
340 m
Supérette ou épicerie
6
180 m
Boulangerie
6
110 m
Boucherie
1
270 m
Poissonnerie
—
au-delà de 5 km
Fruits et légumes
—
770 m
Restaurant
28
100 m
Librairie ou presse
2
340 m
Banque
6
160 m
Bureau ou relais de poste
1
460 m
Santé
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Médecin généraliste
10
110 m
Pharmacie
2
70 m
Dentiste
5
290 m
Kinésithérapeute
34
80 m
Laboratoire d'analyses
—
740 m
Centre ou maison de santé
1
460 m
Urgences
—
1,0 km
Hôpital ou clinique
—
1,0 km
Enfance et enseignement
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Crèche
1
420 m
École maternelle ou élémentaire
5
130 m
Collège
1
500 m
Lycée
—
680 m
Sport et culture
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Piscine
1
460 m
Gymnase
2
100 m
Stade ou terrain de sport
—
590 m
Cinéma
—
750 m
Bibliothèque
—
1,4 km
Conservatoire
—
500 m
Services publics
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Mairie
—
900 m
Police ou gendarmerie
1
280 m
France Services
—
2,2 km
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
Gare de Chambéry-Challes-les-Eauxgare voyageurs et fret289 m
Gare Routière de Chamberygare routière459 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.