Rue Basse du Château, Chambéry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CK 01Échelle 1:500Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 300 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 472 €/m²), le quartier pour 45 % (74 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 105 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 3 285 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 659 €1 vente
- 20223 272 €1 vente
- 20234 117 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 76 Rue Basse du Chateau, 148 200 € le 13/09/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 67 Rue Basse du Chateau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 25 m² | 84 000 € | 3 360 € |
| 22/08/2024 | 56 Rue Basse du Chateau | Dépendance, Appartement | 25 m² | 10 000 € | — |
| 02/02/2024 | 77 Rue Basse du Chateau | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 40 000 € | 1 905 € |
| 13/09/2023 | 76 Rue Basse du Chateau | Dépendance, Appartement | 36 m² | 148 200 € | 4 117 € |
| 31/07/2023 | 57 Rue Basse du Chateau | Appartement, Dépendance | 70 m² | 183 900 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2023 | 85 Rue Basse du Chateau | Dépendance | 19,55 m² | 27 000 € | 1 381 € |
| 04/05/2022 | 76 Rue Basse du Chateau | Appartement, Dépendance | 57 m² | 186 500 € | 3 272 € |
| 24/11/2021 | 76 Rue Basse du Chateau | Dépendance, Appartement | 50 m² | 132 965 € | 2 659 € |
| 31/07/2021 | 45 Rue Basse du Chateau | Dépendance, Appartement | 34 m² | 134 480 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVPlan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 6Limite d'agglomération · Droit de préemption commercial · Zone de présomption de prescriptions archéologiques · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site patrimonial remarquable de Chambéry · Site patrimonial remarquable de Chambéry centre ancien
- Altitude, pente du terrain
- 270,2 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 823 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite d'agglomération
- Droit de préemption commercial
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques
- T1 : Patrimoine
- ZP2 : Centre ville ou centre bourg
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable de Chambéry
- Site patrimonial remarquable de Chambéry centre ancien
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 82 rue Juiverie, à 61 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- rue de Boigne à l’intersection avec la place St-Léger, à 74 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- 76 rue Basse du Château, à 74 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- place Saint-Léger à l’intersection avec la rue de Lans, à 75 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- place Saint-Léger à l’intersection avec la rue de la Métropole, à 166 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 52 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Basse du Château 73000 Chambéry | 34,2 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Rue Basse du Château 73000 Chambéry | 34,2 m² | — | G | C |
| appartement, 14 Rue Basse du Château 73000 Chambéry | 14,1 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Basse du Château 73000 Chambéry | 14,1 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Basse du Château 73000 Chambéry | 34,2 m² | — | G | C |
| appartement, 14 Rue Basse du Château 73000 Chambéry | 14,1 m² | — | F | C |
| appartement, 14 Rue Basse du Château 73000 Chambéry | 35,3 m² | — | F | C |
| appartement, 45 Rue Basse du Château 73000 Chambéry | 132,9 m² | — | E | B |
| appartement, 69 Rue Basse du Château 73000 Chambéry | 40,1 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Rue Basse du Château 73000 Chambéry | 71,6 m² | — | D | B |
| appartement, 69 Rue Basse du Château 73000 Chambéry | 41,5 m² | — | D | D |
| appartement, 56 Rue Basse du Château 73000 Chambéry | 22,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | bailleur à construction | 7 locaux |
| 14 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 7 locaux |
| 22 | SCI CHANBY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | LICANCABUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | PARINACOTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | BEMAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | NAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | MAUNAJU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | MAUNAJU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | COPROPRIETAIRES CK50 LOTS 4 ET 6 -GALETAS ET CAVE- | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 69 | SPIELMANN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | ALHPIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | COPROPRIETAIRES DU COULOIR LOT 23 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 76 | SCI CYRLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 | SCI LA CHAMBERIENNE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 76 | TOURISTES CHAMBERIENS ET AMIS DE LA MONTAGNE | Association | propriétaire | 1 local |
| 77 | LM PROPERTY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 88 | LES AMIS DU VIEUX CHAMBERY | Association | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 23 boulangeries, 29 médecins généralistes, 7 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 13 | 30 m |
| Boulangerie | 23 | 10 m |
| Boucherie | 3 | 80 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 140 m |
| Restaurant | 136 | 10 m |
| Librairie ou presse | 9 | 150 m |
| Banque | 10 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 29 | 90 m |
| Pharmacie | 7 | 170 m |
| Dentiste | 40 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 32 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 5 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 430 m |
| Urgences | 1 | 350 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 350 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 220 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | 2 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | 2 | 160 m |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | 1 | 420 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chamberygare routière539 m
- Gare de Chambéry-Challes-les-Eauxgare voyageurs et fret613 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Chambérypublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 2 - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 3 - Adjoint DSDENpublic
- Collège Louise de SavoiepublicULIS
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Savoiepublic
- Ecole primaire Caffepublic
- Ecole primaire privée Sainte GenevièveprivéULIS
- Ecole primaire Waldeck RousseaupublicULIS
- ECOLE PRIVEEprivé
- Lycée général et technologique Vaugelaspublicinternat
- Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Assomption ChambéryprivéULISsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m3 278
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.