Rue Agutte Sembat, Chambéry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 790 €/m²
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 898 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 3 768 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 717 €2 ventes
- 20224 112 €2 ventes
- 20233 216 €2 ventes
- 20243 878 €5 ventes
- 20254 000 €5 ventes
- Estimation3 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 23 Rue Agutte-Sembat, 204 580 € le 26/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 22 Rue Agutte-Sembat | Dépendance, Appartement | 66 m² | 164 100 € | — |
| 26/11/2025 | 23 Rue Agutte-Sembat | Dépendance, Appartement | 62 m² | 204 580 € | 3 300 € |
| 30/10/2025 | 60 Rue Agutte-Sembat | Dépendance, Appartement | 56 m² | 162 000 € | — |
| 05/09/2025 | 23 Rue Agutte-Sembat | Appartement, Dépendance | 161 m² | 680 000 € | 4 224 € |
| 09/07/2025 | 22 Rue Agutte-Sembat | Dépendance, Appartement | 54 m² | 173 600 € | 3 215 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 23 Rue Agutte-Sembat | Dépendance, Appartement | 42 m² | 168 000 € | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue Agutte-Sembat | Appartement, Dépendance | 32 m² | 142 000 € | 4 438 € |
| 24/09/2024 | 23 Rue Agutte-Sembat | Appartement, Dépendance | 64 m² | 223 000 € | 3 484 € |
| 04/09/2024 | 23 Rue Agutte-Sembat | Appartement, Dépendance | 49 m² | 173 000 € | 3 531 € |
| 12/07/2024 | 22 Rue Agutte-Sembat | Appartement, Dépendance | 123 m² | 188 000 € | — |
| 15/05/2024 | 23 Rue Agutte-Sembat | Dépendance, Appartement | 22 m² | 117 700 € | 5 350 € |
| 03/05/2024 | 23 Rue Agutte-Sembat | Appartement, Dépendance | 32 m² | 144 900 € | 4 528 € |
| 06/03/2024 | 22 Rue Agutte-Sembat | Appartement, Dépendance | 66 m² | 212 050 € | — |
| 15/01/2024 | 23 Rue Agutte-Sembat | Appartement, Dépendance | 49 m² | 190 000 € | 3 878 € |
| 15/12/2023 | 23 Rue Agutte-Sembat | Dépendance, Appartement | 49 m² | 176 500 € | 3 602 € |
| 29/11/2023 | 40 Rue Agutte-Sembat | Dépendance, Appartement | 56 m² | 156 100 € | — |
| 07/11/2023 | 60 Rue Agutte-Sembat | Appartement, Dépendance | 88 m² | 249 000 € | 2 830 € |
| 22/12/2022 | 23 Rue Agutte-Sembat | Local industriel. commercial ou assimilé | 147 m² | 311 500 € | 2 119 € |
| 01/08/2022 | 23 Rue Agutte-Sembat | Dépendance, Appartement | 143 m² | 575 000 € | 4 021 € |
| 26/04/2022 | 23 Rue Agutte-Sembat | Dépendance, Appartement | 42 m² | 176 500 € | 4 202 € |
| 20/04/2022 | 40 Rue Agutte-Sembat | Dépendance, Appartement | 56 m² | 181 650 € | — |
| 06/08/2021 | 40 Rue Agutte-Sembat | Appartement, Dépendance | 56 m² | 99 300 € | — |
| 21/07/2021 | 40 Rue Agutte-Sembat | Dépendance, Appartement | 66 m² | 104 000 € | 1 576 € |
| 12/07/2021 | 60 Rue Agutte-Sembat | Appartement, Dépendance | 88 m² | 236 200 € | — |
| 13/04/2021 | 22 Rue Agutte-Sembat | Appartement, Dépendance | 56 m² | 104 000 € | 1 857 € |
| 19/02/2021 | 60 Rue Agutte-Sembat | Appartement, Dépendance | 56 m² | 135 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCAZone urbaine du coeur d'agglomération
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 4T1 : Patrimoine · Zone de présomption de prescriptions archéologiques · Limite d'agglomération · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 267,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 1133 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T1 : Patrimoine
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques
- Limite d'agglomération
- ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2017 | Permis de construire07306516G1054 | Rue Agutte Sembat | CM 114, CM 115, CM 264 | 42 logements, 2 636 m² | 1 190 m² | commencé | OFFICE PUB AMENAGEMENT CONSTRUCTION |
| 02/02/2017 | Permis de construire07306516G1054 | Rue Agutte Sembat | CM 114, CM 115, CM 264 | 2 636 m² | 1 190 m² | commencé | OFFICE PUB AMENAGEMENT CONSTRUCTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- avenue des Bernardines / rue Sainte Barbe, à 244 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- 6 rue Bonivard, à 386 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- Rue Derrière les Murs, à 401 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- 82 rue Juiverie, à 471 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue Agutte Sembat 73000 Chambéry | 63,7 m² | — | B | B |
| appartement, 60 Rue Agutte Sembat 73000 Chambéry | 57,1 m² | — | F | D |
| appartement, 40 Rue Agutte Sembat 73000 Chambéry | 69,3 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 23 Rue Agutte Sembat 73000 Chambéry | 62,6 m² | 2014 | B | B |
| appartement, 40 Rue Agutte Sembat 73000 Chambéry | 55,5 m² | — | D | C |
| appartement, 23 Rue Agutte Sembat 73000 Chambéry | 43,5 m² | 2012 | B | B |
| appartement, 22 Rue Agutte Sembat 73000 Chambéry | 66,4 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue Agutte Sembat 73000 Chambéry | 79,5 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 40 Rue Agutte Sembat 73000 Chambéry | 53,2 m² | — | E | C |
| appartement, 49 Rue Agutte Sembat 73000 Chambéry | 46,7 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 49 Rue Agutte Sembat 73000 Chambéry | 68,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 49 Rue Agutte Sembat 73000 Chambéry | 64,3 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | L 2 J IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | JCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI B L A | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | SCI VIEIRA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | DJM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | SCI ANTHELME 2011 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI B L P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI SLTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | LA MAIN D'ASSOCIATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | MAXALLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 63 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 71 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 50 m |
| Boulangerie | 11 | 210 m |
| Boucherie | 3 | 50 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 41 | 250 m |
| Librairie ou presse | 3 | 280 m |
| Banque | 6 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 60 m |
| Pharmacie | 4 | 100 m |
| Dentiste | 3 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 47 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | 1 | 440 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 440 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 230 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | 1 | 280 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chamberygare routière566 m
- Gare de Chambéry-Challes-les-Eauxgare voyageurs et fret603 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louise de SavoiepublicULIS
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire Waldeck RousseaupublicULIS
- Lycée général et technologique Vaugelaspublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.