Rue du Père Roger Guichardan, Chambéry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 680 €/m²
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 684 €/m²), le quartier pour 28 % (119 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 652 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 3 664 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 172 €2 ventes
- 20223 890 €2 ventes
- 20233 055 €1 vente
- 20243 519 €1 vente
- 20253 684 €1 vente
- Estimation3 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 51 Rue du Pere Roger Guichardan, 140 000 € le 22/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 51 Rue du Pere Roger Guichardan | Dépendance, Appartement | 38 m² | 140 000 € | 3 684 € |
| 01/10/2025 | 51 Rue du Pere Roger Guichardan | Dépendance, Appartement | 72 m² | 248 000 € | — |
| 29/07/2025 | 15 Rue du Pere Roger Guichardan | Appartement, Dépendance | 48 m² | 177 000 € | — |
| 10/06/2025 | 15 Rue du Pere Roger Guichardan | Dépendance, Appartement | 102 m² | 356 300 € | — |
| 11/02/2025 | 15 Rue du Pere Roger Guichardan | Dépendance, Appartement | 69 m² | 205 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 15 Rue du Pere Roger Guichardan | Dépendance, Appartement | 68 m² | 251 200 € | — |
| 27/05/2024 | 15 Rue du Pere Roger Guichardan | Appartement, Dépendance | 44 m² | 175 000 € | — |
| 12/04/2024 | 116 Rue du Pere Roger Guichardan | Dépendance, Appartement | 54 m² | 190 000 € | 3 519 € |
| 14/12/2023 | 51 Rue du Pere Roger Guichardan | Dépendance, Appartement | 73 m² | 255 800 € | — |
| 24/11/2023 | 15 Rue du Pere Roger Guichardan | Dépendance | non mesurée | 23 800 € | — |
| 09/11/2023 | 51 Rue du Pere Roger Guichardan | Appartement, Dépendance | 81 m² | 234 500 € | — |
| 17/08/2023 | 116 Rue du Pere Roger Guichardan | Dépendance, Appartement | 72 m² | 211 132 € | — |
| 27/02/2023 | 51 Rue du Pere Roger Guichardan | Dépendance, Appartement | 73 m² | 223 000 € | 3 055 € |
| 29/12/2022 | 51 Rue du Pere Roger Guichardan | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 08/12/2022 | 51 Rue du Pere Roger Guichardan | Dépendance, Appartement | 81 m² | 337 000 € | — |
| 07/07/2022 | 15 Rue du Pere Roger Guichardan | Dépendance, Appartement | 101 m² | 360 000 € | — |
| 30/05/2022 | 15 Rue du Pere Roger Guichardan | Appartement, Dépendance | 35 m² | 160 000 € | 4 571 € |
| 31/01/2022 | 116 Rue du Pere Roger Guichardan | Appartement, Dépendance | 67 m² | 215 000 € | 3 209 € |
| 16/12/2021 | 15 Rue du Pere Roger Guichardan | Appartement, Dépendance | 93 m² | 263 250 € | 2 831 € |
| 03/08/2021 | 116 Rue du Pere Roger Guichardan | Dépendance, Appartement | 73 m² | 219 500 € | — |
| 29/06/2021 | 15 Rue du Pere Roger Guichardan | Appartement, Dépendance | 73 m² | 205 500 € | — |
| 01/03/2021 | 51 Rue du Pere Roger Guichardan | Appartement, Dépendance | 66 m² | 231 790 € | 3 512 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine d'habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 6T1 : Patrimoine · Zone de présomption de prescriptions archéologiques · Limite d'agglomération · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 270,4 m · 3,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T1 : Patrimoine
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques
- Limite d'agglomération
- Zone d'aménagement concerté
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- avenue des Bernardines / rue Sainte Barbe, à 293 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51 Rue du Père Roger Guichardan 73000 Chambéry | 72,7 m² | 2008 | C | C |
| immeuble, 15 Rue du Père Roger Guichardan 73000 Chambéry | — | 2007 | C | C |
| appartement, 15 Rue du Père Roger Guichardan 73000 Chambéry | 70,6 m² | — | D | D |
| appartement, 51 Rue du Père Roger Guichardan 73000 Chambéry | 51,7 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue du Père Roger Guichardan 73000 Chambéry | 86,5 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue du Père Roger Guichardan 73000 Chambéry | 71,1 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 15 Rue du Père Roger Guichardan 73000 Chambéry | 44,8 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 15 Rue du Père Roger Guichardan 73000 Chambéry | 74,3 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 51 Rue du Père Roger Guichardan 73000 Chambéry | 38,1 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue du Père Roger Guichardan 73000 Chambéry | 73,5 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 15 Rue du Père Roger Guichardan 73000 Chambéry | 68,5 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue du Père Roger Guichardan 73000 Chambéry | 94,3 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | FRANGIL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SCI BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | HAB | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 50 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 72 | CAISSE PRIMAIRE D ASSURANCE MALADIE DE LA SAVOIE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 5 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 21 | 240 m |
| Librairie ou presse | 3 | 330 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | 1 | 380 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 380 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | 1 | 470 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chamberygare routière756 m
- Gare de Chambéry-Challes-les-Eauxgare voyageurs et fret800 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 4public
- Collège Louise de SavoiepublicULIS
- Ecole élémentaire du Haut Machépublic
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle du Haut machépublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m380
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENEDISénergie
- CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS)hébergement et restauration
- CAISSE D ASSURANCE RETRAITE ET DE SANTE AU TRAVAIL RHONE ALPES (CARSAT-RA)administration publique
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES SAVOIE (DDFIP)administration publique
- ASS UTILISATION REIN ARTIFICIEL LYON (AURAL)santé et action sociale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.