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Aucadastre

Boulevard Massenet, Chambéry

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

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106 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 3

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 360 €/m²

L'estimation 3 360Chambéry 3 146en 2025Savoie 3 947en 2025
l'estimation 7 % au-dessus de Chambéry, 15 % en dessous de la Savoie
Fourchette basse
2 390 €/m²
Fourchette haute
4 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 367 €/m²), le quartier pour 14 % (64 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 202 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 3 339 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 348 €3 ventes
  2. 20223 258 €7 ventes
  3. 20233 932 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 946 €3 ventes
  6. Estimation3 360 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

16 appartements mesurés. 80 ventes au total dans la voie, 32 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 613 Bd Massenet, 147 300 € le 29/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2025346 Bd MassenetVente en l'état futur d'achèvement482 000 €
29/12/2025613 Bd MassenetAppartement, Dépendance50 m²147 300 €2 946 €
16/12/2025346 Bd MassenetVente en l'état futur d'achèvement519 839,48 €
19/11/2025346 Bd MassenetVente en l'état futur d'achèvement343 000 €
18/11/202559 Bd MassenetDépendancenon mesurée25 000 €
Afficher les 75 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/2025324 Bd MassenetDépendance, Appartement72 m²193 500 €
31/10/2025346 Bd MassenetVente en l'état futur d'achèvement346 000 €
01/10/2025235 Bd MassenetDépendancenon mesurée24 000 €
28/08/2025235 Bd MassenetDépendancenon mesurée17 000 €
14/08/2025613 Bd MassenetDépendance, Appartement29 m²108 150 €
08/08/2025613 Bd MassenetDépendance, Appartement40 m²84 320 €2 108 €
07/08/202586 Bd MassenetDépendance, Appartement70 m²110 000 €
31/07/202542 Bd MassenetDépendance, Appartement46 m²142 800 €
07/07/2025346 Bd MassenetVente en l'état futur d'achèvement474 856,44 €
13/06/2025346 Bd MassenetVente en l'état futur d'achèvement264 000 €
06/06/2025346 Bd MassenetVente en l'état futur d'achèvement457 000 €
05/06/2025235 Bd MassenetDépendancenon mesurée80 000 €
23/05/2025346 Bd MassenetVente en l'état futur d'achèvement343 000 €
22/05/2025346 Bd MassenetVente en l'état futur d'achèvement342 000 €
12/05/2025346 Bd MassenetVente en l'état futur d'achèvement348 000 €
07/05/2025346 Bd MassenetVente en l'état futur d'achèvement484 600 €
06/05/2025346 Bd MassenetVente en l'état futur d'achèvement341 000 €
30/04/202542 Bd MassenetDépendancenon mesurée23 000 €
30/04/202542 Bd MassenetAppartement, Dépendance70 m²229 451,83 €3 278 €
29/04/2025213 Bd MassenetLocal industriel. commercial ou assimilé12 m²20 500 €1 708 €
23/04/2025346 Bd MassenetVente en l'état futur d'achèvement482 000 €
28/03/202575 Bd MassenetDépendancenon mesurée24 000 €
26/03/2025324 Bd MassenetDépendance, Appartement72 m²182 650 €
13/03/2025304 Bd MassenetDépendancenon mesurée26 000 €
24/02/202575 Bd MassenetDépendancenon mesurée22 000 €
07/02/202542 Bd MassenetDépendance, Appartement140 m²175 700 €
24/01/2025304 Bd MassenetDépendancenon mesurée25 500 €
25/10/2024235 Bd MassenetDépendancenon mesurée18 000 €
18/10/2024324 Bd MassenetDépendance, Appartement109 m²321 550 €
22/08/202499 Bd MassenetDépendance, Appartement101 m²239 582,5 €
02/07/202442 Bd MassenetAppartement, Dépendance57 m²133 000 €
26/06/2024235 Bd MassenetDépendancenon mesurée20 400 €
07/12/2023139 Bd MassenetDépendancenon mesurée14 000 €
30/11/2023346 Bd MassenetMaison84 m²720 000 €8 571 €
30/09/2023304 Bd MassenetDépendance, Appartement39 m²181 000 €4 641 €
30/05/202364 Bd MassenetDépendance, Appartement65 m²164 200 €
26/05/2023322 Bd MassenetDépendance, Appartement130 m²358 400 €2 757 €
08/03/202342 Bd MassenetAppartement, Dépendance32 m²130 000 €
03/03/2023613 Bd MassenetDépendance, Appartement23 m²90 430 €3 932 €
30/01/2023357 Bd MassenetMaison109 m²753 860 €6 916 €
30/01/2023235 Bd MassenetAppartement, Dépendance72 m²225 000 €
15/12/2022213 Bd MassenetDépendance, Appartement100 m²310 000 €
12/12/2022139 Bd MassenetDépendancenon mesurée40 000 €
09/12/2022127 Bd MassenetDépendancenon mesurée18 000 €
28/10/2022253 Bd MassenetAppartement, Dépendance62 m²202 000 €3 258 €
30/09/2022235 Bd MassenetDépendance, Appartement102 m²340 000 €
15/09/2022629 Bd MassenetAppartement, Dépendance96 m²321 000 €
31/08/2022629 Bd MassenetDépendance, Appartement83 m²224 280 €
31/08/2022613 Bd MassenetDépendance, Appartement29 m²111 050 €3 829 €
20/05/2022213 Bd MassenetDépendance, Appartement100 m²250 000 €2 500 €
22/04/2022601 Bd MassenetAppartement21 m²68 410 €3 258 €
08/04/2022613 Bd MassenetDépendance, Appartement33 m²97 500 €2 955 €
29/03/2022532 Bd MassenetAppartement, Dépendance131 m²294 000 €2 244 €
21/03/2022613 Bd MassenetDépendance, Appartement24 m²92 000 €3 833 €
10/02/2022306 Bd MassenetDépendancenon mesurée20 000 €
13/01/2022306 Bd MassenetDépendancenon mesurée40 000 €
13/12/2021306 Bd MassenetDépendancenon mesurée54 000 €
30/11/2021306 Bd MassenetDépendancenon mesurée40 000 €
22/11/2021306 Bd MassenetDépendancenon mesurée20 000 €
19/11/2021306 Bd MassenetDépendancenon mesurée20 000 €
10/11/2021253 Bd MassenetDépendancenon mesurée16 000 €
04/11/202142 Bd MassenetLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement419 m²595 500 €
30/09/2021306 Bd MassenetDépendance, Appartement39 m²190 000 €4 872 €
27/09/202142 Bd MassenetAppartement, Dépendance46 m²143 800 €
14/09/2021306 Bd MassenetDépendancenon mesurée20 000 €
09/09/2021601 Bd MassenetAppartement19 m²77 500 €4 079 €
07/09/2021121 Bd MassenetDépendancenon mesurée15 000 €
17/07/202142 Bd MassenetDépendance, Appartement70 m²153 000 €
21/05/2021253 Bd MassenetDépendancenon mesurée48 000 €
17/03/2021613 Bd MassenetDépendance, Appartement23 m²77 000 €3 348 €
12/03/2021306 Bd MassenetDépendance, Appartement42 m²202 000 €4 810 €
25/02/2021324 Bd MassenetAppartement93 m²203 030 €2 183 €
22/02/2021306 Bd MassenetDépendance, Appartement39 m²183 500 €4 705 €
12/02/2021306 Bd MassenetDépendancenon mesurée20 000 €
28/01/2021139 Bd MassenetDépendancenon mesurée16 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 3 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 26 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 09/03/2026

UCZone urbaine d'habitat collectif

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Urbain
Informations
6Limite d'agglomération · Droit de préemption commercial · T1 : Patrimoine · …
Servitudes d'utilité publique
2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site patrimonial remarquable de Chambéry
Altitude, pente du terrain
300,5 m · 22,6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 835 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2017Sitadel ; sur les 1133 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Urbain

Informations6

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Limite d'agglomération
  • Droit de préemption commercial
  • T1 : Patrimoine
  • Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
  • ZP3 : Tissus résidentiel
  • Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Site patrimonial remarquable de Chambéry
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/03/2026Permis de construire0730652501065Boulevard MassenetCS 616 logements, 1 044 m²1 300 m²autoriséCIS HABITAT
10/03/2022Permis de construire07306521G1097346 Boule MassenetCS 178, CS 17918 logements, 1 560 m²autoriséparticulier
08/03/2018Permis de construire07306517G1069306 Boule MassenetCS 147105 logements, 6 308 m²4 770 m²commencéparticulier
09/06/2017Permis de démolir07306517G6005306 Boule MassenetCS 1474 770 m²commencéCRISTAL HABITAT

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Sismicité 4 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
4 - moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
  • PPRi-Bassin Aixoisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 601 Boulevard Massenet 73000 Chambéry21 m²DD
appartement, 629 Boulevard Massenet 73000 Chambéry91,9 m²DD
appartement, 42 Boulevard Massenet 73000 Chambéry46 m²1968DD
appartement, 322 Boulevard Massenet 73000 Chambéry51,2 m²EC
appartement, 322 Boulevard Massenet 73000 Chambéry21,3 m²DC
appartement, 42 Boulevard Massenet 73000 Chambéry23,9 m²DD
appartement, 601 Boulevard Massenet 73000 Chambéry18,7 m²1950FE
appartement, 322 Boulevard Massenet 73000 Chambéry103,2 m²1959CB
appartement, 629 Boulevard Massenet 73000 Chambéry37,4 m²1970GG
appartement, 86 Boulevard Massenet 73000 Chambéry76,5 m²DD
immeuble, 86 Boulevard Massenet 73000 Chambéry1948ED
immeuble, 86 Boulevard Massenet 73000 Chambéry1948ED

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
42FRESCHISociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
42LUDIJANESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
64SCI CHRISTINASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
127SCI TITE FAMILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
139LEGERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
139MA2PSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
213C2JSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
235C2JSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
235SCI TITE FAMILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
235SOCAROSociété civilepropriétaire1 local
253PATEY ARCHITECTESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
302CRISTAL HABITATBailleur socialpropriétaire54 locaux
304CDC HABITATBailleur socialpropriétaire63 locaux
304CAP RESIDENTIEL 1Société civile immobilièrepropriétaire35 locaux
304SCI KOKOLITSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
306CAP RESIDENTIEL 1Société civile immobilièrepropriétaire15 locaux
306CDC HABITATBailleur socialpropriétaire10 locaux
322SCI PABECSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
324SCI PABECSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
346SCCV VILLA SYLVOSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
532EGLISE PROTESTANTE UNIE DE SAVOIEAssociationpropriétaire1 local
601BV 73Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
613GUISEBSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
613BV 73Société civile immobilièrepropriétaire1 local
629SCI JAGREDIMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants248144 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 904 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires38,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social34 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450,7 %Des logements du carreau
Maisons2,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %19,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2420 m
Supérette ou épicerie3360 m
Boulangerie13310 m
Boucherie2420 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes1450 m
Restaurant67180 m
Librairie ou presse5300 m
Banque1300 m
Bureau ou relais de poste2180 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5430 m
Pharmacie2380 m
Dentiste6190 m
Kinésithérapeute13310 m
Laboratoire d'analyses2300 m
Centre ou maison de santé750 m
Urgences1180 m
Hôpital ou clinique1180 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2300 m
École maternelle ou élémentaire2280 m
Collège650 m
Lycée510 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,3 km
Gymnase530 m
Stade ou terrain de sport720 m
Cinéma1430 m
Bibliothèque670 m
Conservatoire640 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1420 m
Police ou gendarmerie1,4 km
France Services2,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière de Chamberygare routière848 m
  • Gare de Chambéry-Challes-les-Eauxgare voyageurs et fret921 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Chambérypublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 2 - ASHpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 3 - Adjoint DSDENpublic
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Savoiepublic
  • Ecole primaire Caffepublic
  • Ecole primaire de Bellevuepublic

Entreprises domiciliées à 200 m577

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.