Rue Fodéré, Chambéry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2022, médiane 3 628 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 3 260 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 80 Rue Fodere | Dépendance, Appartement | 90 m² | 271 850 € | — |
| 24/05/2024 | 58 Rue Fodere | Appartement, Dépendance | 52 m² | 10 000 € | 192 € |
| 19/01/2024 | 35 Rue Fodere | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 1 € | — |
| 20/03/2023 | 27 Rue Fodere | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 22/06/2022 | 68 Rue Fodere | Appartement, Dépendance | 105 m² | 255 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2022 | 58 Rue Fodere | Appartement, Dépendance | 28 m² | 95 729 € | 3 419 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCAZone urbaine du coeur d'agglomération
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 7T3 : périmètres d'interdiction de publicité · Limite d'agglomération · Droit de préemption commercial · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site patrimonial remarquable de Chambéry
- Altitude, pente du terrain
- 273,1 m · 9,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 764 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T3 : périmètres d'interdiction de publicité
- Limite d'agglomération
- Droit de préemption commercial
- T1 : Patrimoine
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable de Chambéry
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- rue des Nonnes à l’intersection avec la place Saint-Léger, à 135 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- rue de Roche à l’intersection avec la rue Dessaix, à 155 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- place Saint-Léger à l’intersection avec la rue de la Métropole, à 205 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- place de la Brigade de Savoie, à 279 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- Cathédrale Saint-François, à 280 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
- Sites potentiellement pollués
- 48 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Fodéré 73000 Chambéry | 11 m² | — | F | C |
| appartement, 41 Rue Fodéré 73000 Chambéry | 29,2 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue fodère 73000 Chambéry | 20,7 m² | — | E | C |
| appartement, 80 Rue fodère 73000 Chambéry | 78 m² | — | G | G |
| appartement, 41 Rue fodère 73000 Chambéry | 56,4 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue fodère 73000 Chambéry | 12,3 m² | — | F | F |
| appartement, 27 Rue fodère 73000 Chambéry | 12 m² | — | F | F |
| appartement, 27 Rue fodère 73000 Chambéry | 20,7 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Rue fodère 73000 Chambéry | 35 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Rue fodère 73000 Chambéry | 14,9 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue fodère 73000 Chambéry | 35 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Rue fodère 73000 Chambéry | 26 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | BUDNIK-CAHOREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | CHAMBERY COMOZ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | BOULAHIA PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 35 | INDIVISAIRES DE LA COUR 065 CV 10 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | COUR FODERE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 80 | CHAMBERY COMOZ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 81 | CHAMBERY COMOZ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 95 | CHAMBERY COMOZ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 13 médecins généralistes, 6 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 150 m |
| Boulangerie | 19 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 370 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 340 m |
| Restaurant | 117 | 50 m |
| Librairie ou presse | 6 | 80 m |
| Banque | 5 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 290 m |
| Pharmacie | 6 | 180 m |
| Dentiste | 21 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 520 m |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 120 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | 3 | 300 m |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | 740 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chamberygare routière821 m
- Gare de Chambéry-Challes-les-Eauxgare voyageurs et fret895 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Chambérypublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 2 - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 3 - Adjoint DSDENpublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Savoiepublic
- Ecole élémentaire PasteurpublicULIS
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole primaire Caffepublic
- Ecole primaire de Bellevuepublic
- Ecole primaire privée Sainte GenevièveprivéULIS
- ECOLE PRIVEEprivé
- Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Assomption ChambéryprivéULISsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 692
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.