Rue Leon Menabrea, Chambéry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 520 €/m²
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 602 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 3 506 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 695 €4 ventes
- 20223 395 €4 ventes
- 20233 141 €2 ventes
- 20243 029 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 23 m² au 42 Rue Leon Menabrea, 66 500 € le 08/02/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 143 Rue Leon Menabrea | Dépendance, Appartement | 74 m² | 203 500 € | — |
| 03/06/2024 | 113 Rue Leon Menabrea | Appartement, Dépendance | 80 m² | 185 000 € | — |
| 22/04/2024 | 30 Rue Leon Menabrea | Dépendance, Appartement | 42 m² | 150 000 € | — |
| 08/02/2024 | 42 Rue Leon Menabrea | Appartement | 23 m² | 66 500 € | 2 891 € |
| 24/01/2024 | 42 Rue Leon Menabrea | Appartement | 18 m² | 57 000 € | 3 167 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | 42 Rue Leon Menabrea | Appartement | 29 m² | 108 150 € | 3 729 € |
| 16/10/2023 | 9 Rue Leon Menabrea | Dépendance, Appartement | 65 m² | 212 400 € | — |
| 29/08/2023 | 143 Rue Leon Menabrea | Dépendance, Appartement | 45 m² | 119 000 € | — |
| 25/08/2023 | 6 Rue Leon Menabrea | Appartement, Dépendance | 141 m² | 455 900 € | — |
| 23/03/2023 | 30 Rue Leon Menabrea | Appartement, Dépendance | 76 m² | 193 950 € | 2 552 € |
| 19/07/2022 | 9 Rue Leon Menabrea | Dépendance, Appartement | 73 m² | 212 870 € | — |
| 31/05/2022 | 9 Rue Leon Menabrea | Dépendance, Appartement | 65 m² | 209 000 € | 3 215 € |
| 14/04/2022 | 9 Rue Leon Menabrea | Appartement | 60 m² | 133 500 € | 2 225 € |
| 23/03/2022 | 30 Rue Leon Menabrea | Dépendance, Appartement | 42 m² | 135 000 € | — |
| 21/01/2022 | 42 Rue Leon Menabrea | Appartement | 18 m² | 64 350 € | 3 575 € |
| 14/01/2022 | 42 Rue Leon Menabrea | Appartement | 18 m² | 70 000 € | 3 889 € |
| 22/12/2021 | 42 Rue Leon Menabrea | Appartement | 24 m² | 95 000 € | 3 958 € |
| 27/08/2021 | 113 Rue Leon Menabrea | Dépendance, Appartement | 94 m² | 230 400 € | — |
| 29/07/2021 | 143 Rue Leon Menabrea | Appartement, Dépendance | 69 m² | 154 000 € | 2 232 € |
| 16/03/2021 | 42 Rue Leon Menabrea | Appartement | 18 m² | 61 750 € | 3 431 € |
| 12/01/2021 | 42 Rue Leon Menabrea | Appartement | 18 m² | 85 000 € | 4 722 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCAZone urbaine du coeur d'agglomération
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 5T1 : Patrimoine · Limite d'agglomération · Droit de préemption commercial · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site patrimonial remarquable de Chambéry
- Altitude, pente du terrain
- 274 m · 4,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 1133 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T1 : Patrimoine
- Limite d'agglomération
- Droit de préemption commercial
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable de Chambéry
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | Déclaration préalable0730652605305 | 42 Rue Leon Menabrea | CV 139 | 6 logements | 1 296 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2026 | Déclaration préalable0730652605305 | 42 Rue Leon Menabrea | CV 139 | — | 1 296 m² | autorisé | particulier |
| 17/03/2017 | Déclaration préalable07306517G5043 | 143 Rue Leon Menabrea | CV 67 | — | 877 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2014 | Déclaration préalable07306514G5036 | 30 Rue Leon Menabrea | CV 129 | 1 logement | 236 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 33° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
- Sites potentiellement pollués
- 42 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
- Repère de crue à 187 m
- rue de Roche à l’intersection avec la rue Dessaixla Leysse, le 18 janvier 1875
- Repère de crue à 226 m
- place de la Brigade de Savoiela Leysse, le 18 janvier 1875
- Repère de crue à 240 m
- rue des Nonnes à l’intersection avec la place Saint-Légerla Leysse, le 18 janvier 1875
- Repère de crue à 299 m
- 64 rue Croix d'Orla Leysse, le 18 janvier 1875
- Repère de crue à 321 m
- théâtre Charles Dullinla Leysse, le 18 janvier 1875
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 16,5 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 42 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 17,7 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 42 Rue léon menabrea 73000 Chambéry | 21,1 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 82,2 m² | — | F | E |
| appartement, 42 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 34,5 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 18,1 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 9 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 73,2 m² | — | E | C |
| appartement, 42 Rue léon menabrea 73000 Chambéry | 21,4 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 42 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 17,7 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 17,5 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 17,9 m² | — | D | B |
| appartement, 113 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 97 m² | 1953 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI YPSA SAVOIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI MIMOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 42 | SCI MCM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | JAKMOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | COPROPRIETAIRES DU WC LOT 3 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 57 | COPROPRIETAIRES DU WC LOT 7 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 94 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
Afficher l'autre numéro
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 4 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 190 m |
| Boulangerie | 9 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 92 | 70 m |
| Librairie ou presse | 5 | 130 m |
| Banque | 3 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 290 m |
| Pharmacie | 5 | 260 m |
| Dentiste | 6 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 700 m |
| Hôpital ou clinique | — | 700 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 290 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | 2 | 180 m |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 890 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chamberygare routière926 m
- Gare de Chambéry-Challes-les-Eauxgare voyageurs et fret998 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Chambérypublic
- Ecole élémentaire PasteurpublicULIS
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole primaire Caffepublic
- Ecole primaire privée catholique le Bocageprivé
- Ecole primaire privée Sainte GenevièveprivéULIS
- ECOLE PRIVEEprivé
- Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Assomption ChambéryprivéULISsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m810
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- INDIGO PARKtransport
- MEDICA FRANCEsanté et action sociale
- LA PREVENTION ROUTIEREautres services
- UNION FRANCAISE CENTRE VACANCES LOISIRS (UFCV)enseignement
- COMMUNE DE CHAMBERYadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.