Rue du Batonnet, Chambéry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 030 €/m²
- Fourchette basse
- 2 880 €/m²
- Fourchette haute
- 5 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 224 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 4 010 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 030 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 734 €4 ventes
- 20223 988 €5 ventes
- 20234 211 €1 vente
- 20243 643 €2 ventes
- 20253 313 €2 ventes
- Estimation4 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 11 Rue du Batonnet, 87 900 € le 19/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 11 Rue du Batonnet | Appartement | 31 m² | 87 900 € | 2 835 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue du Batonnet | Appartement | 23 m² | 87 200 € | 3 791 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue du Batonnet | Appartement | 28 m² | 92 000 € | 3 286 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue du Batonnet | Appartement | 21 m² | 84 000 € | 4 000 € |
| 24/11/2023 | 11 Rue du Batonnet | Appartement | 32 m² | 134 760 € | 4 211 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | 11 Rue du Batonnet | Appartement | 18 m² | 63 350 € | 3 519 € |
| 23/08/2022 | 11 Rue du Batonnet | Appartement | 18 m² | 113 500 € | 6 306 € |
| 01/06/2022 | 11 Rue du Batonnet | Appartement | 31 m² | 107 000 € | 3 452 € |
| 31/05/2022 | 11 Rue du Batonnet | Appartement | 18 m² | 71 790 € | 3 988 € |
| 01/03/2022 | 11 Rue du Batonnet | Appartement | 25 m² | 100 000 € | 4 000 € |
| 06/12/2021 | 11 Rue du Batonnet | Appartement | 22 m² | 66 500 € | 3 023 € |
| 05/10/2021 | 11 Rue du Batonnet | Appartement | 18 m² | 64 000 € | 3 556 € |
| 30/08/2021 | 11 Rue du Batonnet | Appartement | 18 m² | 72 500 € | 4 028 € |
| 24/08/2021 | 11 Rue du Batonnet | Appartement | 19 m² | 74 320 € | 3 912 € |
| 20/07/2021 | 31 Rue du Batonnet | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCAZone urbaine du coeur d'agglomération
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 6Limite d'agglomération · Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine · ZP3 : Tissus résidentiel · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site patrimonial remarquable de Chambéry
- Altitude, pente du terrain
- 272,8 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 562 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite d'agglomération
- Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Droit de préemption commercial
- T1 : Patrimoine
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable de Chambéry
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 33° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- rue de Roche à l’intersection avec la rue Dessaix, à 145 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- rue des Nonnes à l’intersection avec la place Saint-Léger, à 185 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- place de la Brigade de Savoie, à 220 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- place Saint-Léger à l’intersection avec la rue de la Métropole, à 277 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- 64 rue Croix d'Or, à 291 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
- Sites potentiellement pollués
- 41 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue du Batonnet 73000 Chambéry | 18,2 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue du Batonnet 73000 Chambéry | 36,6 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue du Batonnet 73000 Chambéry | 18,2 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 11 Rue du Batonnet 73000 Chambéry | 21 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue du Batonnet 73000 Chambéry | 21,4 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 11 Rue du Batonnet 73000 Chambéry | 31,5 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 11 Rue du Batonnet 73000 Chambéry | 18,3 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 11 Rue du Batonnet 73000 Chambéry | 24 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue du Batonnet 73000 Chambéry | 20,3 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 11 Rue du Batonnet 73000 Chambéry | 16,8 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue du Batonnet 73000 Chambéry | 40,3 m² | 1992 | C | A |
| immeuble, 8 Rue du bâtonnet 73000 Chambéry | — | — | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 8 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCGM | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | LAUCOCA 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | MARION B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | RONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI DU CINQ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 31 | SCGM | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 45 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 58 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 70 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 76 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux |
| 93 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 9 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 170 m |
| Boulangerie | 13 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 450 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 102 | 90 m |
| Librairie ou presse | 5 | 70 m |
| Banque | 4 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 260 m |
| Pharmacie | 5 | 220 m |
| Dentiste | 14 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 640 m |
| Hôpital ou clinique | — | 640 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 20 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 240 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | 2 | 210 m |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | 830 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chamberygare routière880 m
- Gare de Chambéry-Challes-les-Eauxgare voyageurs et fret952 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Chambérypublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 2 - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 3 - Adjoint DSDENpublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Savoiepublic
- Ecole élémentaire PasteurpublicULIS
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole primaire Caffepublic
- Ecole primaire de Bellevuepublic
- Ecole primaire privée catholique le Bocageprivé
- Ecole primaire privée Sainte GenevièveprivéULIS
- ECOLE PRIVEEprivé
- Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Assomption ChambéryprivéULISsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.