Rue Emile Romanet, Chambéry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HC 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 460 €/m²
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 27 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 452 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 3 458 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 643 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 573 Rue Emile Romanet | Maison | 111 m² | 232 800 € | 2 097 € |
| 29/04/2024 | 177 Rue Emile Romanet | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 270 m² | 911 400 € | — |
| 22/05/2023 | 205 Rue Emile Romanet | Local industriel. commercial ou assimilé | 694 m² | 480 000 € | 692 € |
| 04/05/2023 | 30 Rue Emile Romanet | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 584 000 € | 2 336 € |
| 04/05/2023 | 30 Rue Emile Romanet | Vente | 1 089 m² de terrain | 238 630 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2023 | 173 Rue Emile Romanet | Local industriel. commercial ou assimilé | 515 m² | 750 000 € | — |
| 02/03/2023 | 30 Rue Emile Romanet | Vente | 994 m² de terrain | 343 000 € | — |
| 28/02/2023 | 30 Rue Emile Romanet | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 065 m² | 1 206 000 € | 1 132 € |
| 02/02/2021 | 393 Rue Emile Romanet | Local industriel. commercial ou assimilé | 134 m² | 190 000 € | 1 418 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAiZone urbaine d'activités industrielles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain simple · ZP4 : Zones d'activités · Limite d'agglomération
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 255,9 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 698 kWh/an1 570 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 1133 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- ZP4 : Zones d'activités
- Limite d'agglomération
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | Permis de construire07306524G1093 | 0030 Rue Emile Romanet | HC 218, HC 134, HC 217 | 848 m² | 3 340 m² | autorisé | SCI DE L'ERIER |
| 20/01/2025 | Permis de construire07306524G1080 | 456 Rue Emile Romanet | HC 22 | 138 m² | 53 809 m² | terminé | PLACOPLATRE |
| 02/09/2021 | Permis de construire07306521G1034 | 393 Rue Emile Romanet | HC 42 | 1 logement, 20 m² | — | autorisé | particulier |
| 02/09/2021 | Permis de construire07306521G1034 | 393 Rue Emile Romanet | HC 42 | 20 m² | — | autorisé | particulier |
| 09/06/2021 | Permis de construire07306521G1042 | 456 Rue Emile Romanet | HC 20, HC 22, HC 23 | 41 m² | — | autorisé | particulier |
| 11/07/2019 | Permis de construire07306519G1007 | 137 Rue Emile Romanet | HC 106 | — | 4 968 m² | terminé | SAMSE |
| 08/01/2018 | Permis de construire07306517G1062 | 205 Rue Emile Romanet | HC 39 | 954 m² | 2 774 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2017 | Permis de démolir07306516G6016 | 137 Rue Emile Romanet | HC 106 | — | 4 968 m² | terminé | FSC CONSEIL |
| 30/04/2015 | Permis de construire07306515G1012 | 456 Rue Emile Romanet | HC 20, HC 22, HC 23 | 1 313 m² | 139 828 m² | terminé | PLACOPLATRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 573 Rue émile romanet 73000 Chambéry | 121 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 175 Rue émile romanet 73000 Chambéry | 81,5 m² | — | D | A |
| appartement, Rue émile romanet 73000 Chambéry | 30 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SCI ROMANET IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 30 | SCI DE L'ERIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 30 A | BOUCHEREAU - PORTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 F | CAPORAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 30 bis | SCI DE L'ERIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | BOUCHEREAU - PORTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 30 | CAPORAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | INDIVISAIRES DE LA COUR 065 HC 219 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 104 | PLACOPLATRE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 137 | SAMSE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 165 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 173 | BT LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 175 A | BG | Société civile | propriétaire | 8 locaux |
| 175 | SCI MAUBAYE | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 175 | BG | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 177 | BOISBISSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 205 | EB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 205 bis | EB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 243 | PLACOPLATRE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 359 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 359 | PLACOPLATRE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 367 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 393 | IM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 456 | PLACOPLATRE | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | 3 | 420 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 70 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Établissement régional d'enseignement adapté Amélie Gexpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.