Route de la Labiaz, Chambéry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 220 €/m²
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 6 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 251 €/m²), le quartier pour 44 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 168 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 3 950 €/m² en 2025). Soit 4 126 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 462 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 291 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 74 Rue de la Labiaz, 187 800 € le 07/10/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 860 Rte de la Labiaz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 406,5 € | — |
| 21/07/2025 | 860 Rte de la Labiaz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 734 € | — |
| 30/04/2025 | 860 Rte de la Labiaz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 369 505 € | — |
| 26/03/2025 | 169 Rte de la Labiaz | Dépendance | 250 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 24/02/2025 | 860 Rte de la Labiaz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 418 547 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 860 Rte de la Labiaz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 468 690 € | — |
| 18/12/2024 | 860 Rte de la Labiaz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 413 163 € | — |
| 22/10/2024 | 192 Rte de la Labiaz | Dépendance, Appartement | 129 m² | 256 000 € | — |
| 26/07/2024 | 860 Rte de la Labiaz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 352 283 € | — |
| 23/07/2024 | 860 Rte de la Labiaz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 334 396 € | — |
| 19/07/2024 | 860 Rte de la Labiaz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 435 230 € | — |
| 18/07/2024 | 860 Rte de la Labiaz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 473,5 € | — |
| 28/06/2024 | 860 Rte de la Labiaz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 345 186 € | — |
| 28/06/2024 | 860 Rte de la Labiaz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 401 305 € | — |
| 28/06/2024 | 860 Rte de la Labiaz | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 346 057,5 € | — |
| 26/06/2024 | 860 Rte de la Labiaz | Vente | 326 m² de terrain | 400 € | — |
| 08/11/2023 | 192 Rte de la Labiaz | Appartement, Dépendance | 89 m² | 240 850 € | — |
| 28/12/2022 | 192 Rue de la Labiaz | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 07/10/2022 | 74 Rue de la Labiaz | Maison, Dépendance | 84 m² | 187 800 € | 2 236 € |
| 06/10/2022 | 1109 Rue de la Labiaz | Maison | 79 m² | 415 510 € | 5 260 € |
| 17/08/2022 | 860 Rue de la Labiaz | Maison, Dépendance | 441 m² | 800 000 € | — |
| 05/07/2022 | 1191 Rue de la Labiaz | Maison | 86 m² | 369 000 € | 4 291 € |
| 27/07/2021 | 192 Rue de la Labiaz | Appartement, Dépendance | 65 m² | 175 850 € | 2 705 € |
| 28/01/2021 | 192 Rue de la Labiaz | Dépendance, Appartement | 89 m² | 189 800 € | 2 133 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 2Limite d'agglomération · ZP3 : Tissus résidentiel
- Servitudes d'utilité publique
- 2Ligne électrique (I4) · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 270,1 m · 2,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 682 kWh/an1 563 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 1133 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite d'agglomération
- ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2023 | Déclaration préalable07306523G5423 | 860 Route de la Labiaz | IB 159 | 1 800 m² | 13 300 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2022 | Permis de construire07306522G1052 | 860 Route de la Labiaz | IB 4, IB 158, IB 162 | 22 logements, 1 726 m² | 2 959 m² | autorisé | SCCV PETITE FORET |
| 23/12/2019 | Permis de construire07306519G1088 | 214 Route de Labiaz | IA 13 | 1 logement, 33 m² | — | terminé | particulier |
| 29/07/2019 | Permis de construire07306519G1012 | 505 Route de la Labiaz | AL 1, AL 10, AL 12 | 44 m² | — | autorisé | COMMUNE DE CHAMBERY |
| 08/12/2015 | Permis de construire07306515G1078 | Route de la Labiaz | IB 140 | 1 logement, 96 m² | 985 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 871 Route de la Labiaz 73000 Chambéry | 68,5 m² | — | E | E |
| appartement, 192 Route de la Labiaz 73000 Chambéry | 66,6 m² | 1977 | D | C |
| appartement, 192 Route de la Labiaz 73000 Chambéry | 66,6 m² | 1977 | D | C |
| appartement, 1059 Route de la Labiaz 73000 Chambéry | 81,9 m² | — | D | B |
| appartement, Route de la labiaz 73000 Chambéry | 47 m² | 1994 | D | D |
| appartement, Route de la labiaz 73000 Chambéry | 78 m² | 1994 | D | D |
| immeuble, Route de la labiaz 73000 Chambéry | — | 1994 | D | D |
| appartement, Route de la labiaz 73000 Chambéry | 64 m² | 1994 | D | D |
| appartement, Route de la labiaz 73000 Chambéry | 61 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 192 Route de la labiaz 73000 Chambéry | 129,7 m² | — | D | D |
| maison, 1381 Route de la labiaz 73000 Chambéry | 114,3 m² | — | G | G |
| maison, 1229 Route de la labiaz 73000 Chambéry | 68,6 m² | 1963 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 192 | COTHYSO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 192 | SCI DPOF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 456 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 464 | DU DOMAINE DE BEAUREGARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 505 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 505 bis | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 689 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 860 | PETITE FORET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 860 A | PETITE FORET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jacques PrévertpublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.