Rue des Bois, Chambéry
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Feuille LA 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 030 €/m²
- Fourchette basse
- 2 880 €/m²
- Fourchette haute
- 5 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 4 375 €/m²), le quartier pour 15 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 407 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 4 011 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 030 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 111 €3 ventes
- 20244 293 €3 ventes
- 20254 375 €1 vente
- Estimation4 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 112 Rue des Bois, 402 500 € le 16/01/2025.
4 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 6 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 504 €/m²), le quartier pour 21 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 091 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 950 €/m² en 2025). Soit 4 032 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 462 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 990 €2 ventes
- 20223 533 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 747 €1 vente
- 20254 071 €2 ventes
- Estimation4 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 180 m² au 315 Rue des Bois, 812 436 € le 15/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 315 Rue des Bois | Maison | 180 m² | 812 436 € | 4 514 € |
| 08/04/2025 | 1067 Rue des Bois | Maison | 102 m² | 370 000 € | 3 627 € |
| 16/01/2025 | 112 Rue des Bois | Appartement, Dépendance | 92 m² | 402 500 € | 4 375 € |
| 25/10/2024 | 859 Rue des Bois | Maison, Dépendance | 99 m² | 470 000 € | 4 747 € |
| 16/09/2024 | 110 Rue des Bois | Appartement, Dépendance | 92 m² | 394 000 € | 4 283 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 110 Rue des Bois | Appartement, Dépendance | 92 m² | 395 000 € | 4 293 € |
| 09/08/2024 | 110 Rue des Bois | Appartement, Dépendance | 92 m² | 395 000 € | 4 293 € |
| 22/03/2024 | 110 Rue des Bois | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 07/02/2024 | 110 Rue des Bois | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 30/01/2024 | 110 Rue des Bois | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 25/10/2023 | 110 Rue des Bois | Appartement | 45 m² | 95 000 € | 2 111 € |
| 26/06/2023 | 224 Rue des Bois | Vente | 700 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 31/03/2023 | 110 Rue des Bois | Appartement | 112 m² | 220 000 € | 1 964 € |
| 29/03/2023 | 110 Rue des Bois | Appartement | 73 m² | 169 000 € | 2 315 € |
| 27/03/2023 | 313 Rue des Bois | Maison | 310 m² | 665 000 € | — |
| 23/03/2023 | 305 Rue des Bois | Vente | 755 m² de terrain | 619 000 € | — |
| 21/02/2023 | 305 Rue des Bois | Vente | 158 m² de terrain | 480 700 € | — |
| 18/01/2023 | 224 Rue des Bois | Vente | 547 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 19/12/2022 | 57 Rue des Bois | Dépendance, Maison | 139 m² | 491 100 € | 3 533 € |
| 28/07/2022 | 809 Rue des Bois | Vente | 1 506 m² de terrain | 238 000 € | — |
| 19/07/2022 | 106 Rue des Bois | Maison | 162 m² | 393 600 € | 2 430 € |
| 13/07/2022 | 196 Rue des Bois | Maison, Dépendance | 165 m² | 491 120 € | 2 976 € |
| 25/05/2022 | 224 Rue des Bois | Vente | 144 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 12/04/2022 | 255 Rue des Bois | Maison | 75 m² | 425 300 € | 5 671 € |
| 14/01/2022 | 307 Rue des Bois | Maison | 136 m² | 737 000 € | 5 419 € |
| 09/12/2021 | 255 Rue des Bois | Vente | 159 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/10/2021 | 305 Rue des Bois | Maison, Dépendance | 76 m² | 454 950 € | 5 986 € |
| 06/07/2021 | 565 Rue des Bois | Vente | 297 m² de terrain | 416 400 € | — |
| 25/06/2021 | 565 Rue des Bois | Vente | 380 m² de terrain | 386 400 € | — |
| 10/06/2021 | 110 Rue des Bois | Dépendance, Appartement | 230 m² | 403 200 € | — |
| 25/05/2021 | 305 Rue des Bois | Vente | 2 971 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 30/03/2021 | 564 Rue des Bois | Maison | 169 m² | 675 000 € | 3 994 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine d'habitat diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 2Limite d'agglomération · ZP3 : Tissus résidentiel
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 365,9 m · 10,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 880 kWh/an1 640 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2014Sitadel ; sur les 1133 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite d'agglomération
- ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | Déclaration préalable0730652605162 | 260 Rue des Bois | LA 329, LA 330, LA 76 | 1 logement, 18 m² | 1 084 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2025 | Permis de construire07306524G1082 | 1067 Rue des Bois | KC 64 | 1 logement, 99 m² | 2 320 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2024 | Permis de construire07306524G1071 | 1041 Rue des Bois | KC 437 | 1 logement, 115 m² | — | commencé | particulier |
| 25/05/2023 | Permis de construire07306523G1015 | Rue des Bois | LA 323 | 2 logements, 362 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2023 | Déclaration préalable07306522G5517 | 260 Rue des Bois | LA 76 | — | 965 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2022 | Permis de construire07306522G1047 | 110 Rue des Bois | LA 25 | 4 logements, 377 m² | 2 780 m² | terminé | particulier |
| 08/08/2022 | Permis de construire07306522G1041 | 809 Rue des Bois | KC 76 | 2 logements, 465 m² | 1 505 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2021 | Permis de construire07306520G1070 | Rue des Bois | LE 22, LE 273, LE 327 | 3 logements, 473 m² | — | autorisé | particulier |
| 23/12/2020 | Permis de construire07306520G1063 | 907 Rue des Bois | KC 216 | 1 logement, 127 m² | — | commencé | particulier |
| 24/08/2020 | Permis de construire07306520G1028 | Rue des Bois | LE 315 | 1 logement, 290 m² | — | commencé | particulier |
| 28/02/2020 | Permis de construire07306520G1002 | 255 Rue des Bois | LE 315 | 1 logement, 291 m² | — | commencé | particulier |
| 15/07/2019 | Permis de construire07306519G1038 | 565 Rue des Bois | LA 56, LA 288 | 2 logements, 244 m² | — | commencé | particulier |
| 08/03/2019 | Permis de construire07306518G1091 | 1356 Rue des Bois | KC 163 | 3 logements, 119 m² | 1 092 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2017 | Permis de construire07306517G1026 | Rue des Bois | LA 289 | 1 logement, 180 m² | 972 m² | autorisé | particulier |
| 17/03/2017 | Permis de construire07306517G1005 | 97 Rue des Bois | LE 305 | 1 logement, 92 m² | 1 351 m² | terminé | particulier |
| 16/08/2016 | Permis de construire07306516G1002 | 97 Rue des Bois | LE 37, LE 305 | 1 logement, 109 m² | 1 351 m² | annulé | particulier |
| 03/11/2014 | Permis de construire07306514G1051 | 57 Rue des Bois | LE 302 | 1 logement, 154 m² | 976 m² | terminé | particulier |
| 26/02/2014 | Permis de construire07306513G1086 | Les Bois | KC 167, KC 311 | 1 logement, 160 m² | 1 888 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 278 Rue des Bois 73000 Chambéry | 80 m² | — | E | E |
| maison, 224 Rue des Bois 73000 Chambéry | 120,3 m² | 1960 | D | D |
| maison, 503 Rue des Bois 73000 Chambéry | 91,4 m² | 1989 | E | C |
| maison, 251 Rue des Bois 73000 Chambéry | 275,6 m² | — | A | A |
| maison, 278 Rue des Bois 73000 Chambéry | 159,5 m² | — | D | D |
| maison, 260 Rue des Bois 73000 Chambéry | 120,8 m² | — | D | C |
| maison, 260 Rue des Bois 73000 Chambéry | 102,5 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue des Bois 73000 Chambéry | 128,1 m² | 1970 | C | C |
| maison, 922 Rue des bois 73000 Chambéry | 155,1 m² | — | E | B |
| maison, 1067 Rue des bois 73000 Chambéry | 98,7 m² | — | D | C |
| maison, 303 Rue des bois 73000 Chambéry | 185,5 m² | — | C | C |
| appartement, 110 Rue des bois 73000 Chambéry | 33,8 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | LA SCABIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 112 | 3DB INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 255 | SCI CHEHBOUB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 809 | SCI YAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1187 | SILEXIUM | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 970 m, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,0 km, une école à 690 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 900 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 910 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI NANT CHERIimmobilier
- SCI CANNELLEimmobilier
- AUTOFINANSservices administratifs
- SCI CHRISVIRimmobilier
- SAVELKOEL BUSINESS VENTURESservices administratifs
- CONVOYAGES DE SAVOIE (CONVOYAGES DE SAVOIE)transport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.