Rue du Pré de l'Ane, Chambéry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 870 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 3 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 785 €/m²), le quartier pour 9 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 043 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 2 856 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 870 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 222 €5 ventes
- 20222 331 €1 vente
- 20232 577 €1 vente
- 20243 213 €2 ventes
- 20253 043 €1 vente
- Estimation2 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 645 Rue du Pre de L Ane, 140 000 € le 16/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 727 Rue du Pre de L Ane | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 06/06/2025 | Rue du Pre de L Ane | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 228 m² de terrain | 289 640 € | — |
| 16/05/2025 | 645 Rue du Pre de L Ane | Dépendance, Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 23/04/2025 | 727 Rue du Pre de L Ane | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 10/07/2024 | 645 Rue du Pre de L Ane | Appartement, Dépendance | 65 m² | 202 600 € | 3 117 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 645 Rue du Pre de L Ane | Dépendance, Appartement | 62 m² | 205 100 € | 3 308 € |
| 29/09/2023 | 727 Rue du Pre de L Ane | Appartement, Dépendance | 84 m² | 216 500 € | 2 577 € |
| 15/12/2022 | 727 Rue du Pre de L Ane | Appartement, Dépendance | 84 m² | 195 800 € | 2 331 € |
| 30/12/2021 | 645 Rue du Pre de L Ane | Appartement, Dépendance | 76 m² | 186 070 € | 2 448 € |
| 22/12/2021 | 727 Rue du Pre de L Ane | Dépendance, Appartement | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 03/12/2021 | 727 Rue du Pre de L Ane | Dépendance, Appartement | 72 m² | 167 500 € | 2 326 € |
| 03/11/2021 | 727 Rue du Pre de L Ane | Appartement, Dépendance | 64 m² | 138 867 € | 2 170 € |
| 08/10/2021 | 489 Rue du Pre de L Ane | Local industriel. commercial ou assimilé | 121 m² | 145 560 € | 1 203 € |
| 06/03/2021 | 645 Rue du Pre de L Ane | Dépendance, Appartement | 97 m² | 198 150 € | 2 043 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCcZone urbaine d'habitat collectif de centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Ensemble urbain d'intérêt · Urbain · Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 5Limite d'agglomération · ZP3 : Tissus résidentiel · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 354,2 m · 6,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 830 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 1133 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble urbain d'intérêt
- Urbain
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite d'agglomération
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2023 | Permis de construire07306523G1004 | 851 Rue du Pre de l'Ane | MA 3 | 27 m² | — | autorisé | SASU AFONSO |
| 10/06/2022 | Permis de démolir07306522G0001 | 814 Rue du Pre de l'Ane | MA 3 | — | — | autorisé | particulier |
| 27/05/2021 | Permis de construire07306521G1046 | 572 Rue du Pre de l'Ane | AO 185 | 6 m² | — | autorisé | COMMUNE DE CHAMBERY |
| 25/11/2019 | Permis de démolir07306519G6017 | 861 Rue du Pre de L Ane | MA 130 | — | 1 752 m² | autorisé | CRISTAL HABITAT |
| 29/07/2019 | Permis de construire07306519G1039 | 15 Rue du Pre de l'Ane | AO 182, AO 231 | 15 m² | 45 468 m² | autorisé | COMMUNE DE CHAMBERY |
| 07/07/2017 | Déclaration préalable07306517G5248 | 15 Rue du Pre de l'Ane | AO 54, AO 182, AO 231 | 8 m² | 45 468 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2014 | Permis de construire07306513G1083 | Rue du Pre de l'Ane | AO 54, AO 157, AY 32 | 12 logements, 812 m² | 2 850 m² | annulé | OFFICE PUB AMENAGEMENT CONSTRUCTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 645 Rue du Pré de l'Ane 73000 Chambéry | 60,9 m² | — | C | C |
| appartement, 645 Rue du Pré de l'Ane 73000 Chambéry | 99 m² | — | C | C |
| appartement, 645 Rue du Pré de l'Ane 73000 Chambéry | 63,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 645 Rue du Pré de l'Ane 73000 Chambéry | 62,6 m² | — | B | B |
| appartement, 727 Rue du Pré de l'Ane 73000 Chambéry | 64,8 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 727 Rue du Pré de l'Ane 73000 Chambéry | 72,4 m² | 2013 | C | B |
| appartement, 645 Rue du Pré de l'Ane 73000 Chambéry | 46,5 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 645 Rue du Pré de l'Ane 73000 Chambéry | 46,1 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 645 Rue du pré de l'âne 73000 Chambéry | 65,5 m² | 2012 | B | B |
| appartement, 831 Rue du pré de l'âne 73000 Chambéry | 60 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 831 Rue du pré de l'âne 73000 Chambéry | 60 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 831 Rue du pré de l'âne 73000 Chambéry | 60 m² | 1968 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 95 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 95 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 109 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 123 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 139 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 153 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 167 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
Afficher les 59 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 183 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 195 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 305 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 359 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 359 | DEPARTEMENT DE LA SAVOIE | Département | propriétaire | 1 local |
| 360 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 362 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 364 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 366 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 368 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 370 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 372 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 401 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 410 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 412 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 426 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 478 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 487 | PHARMACIE DES COMBES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 489 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 492 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 494 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 507 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 508 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 510 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 512 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 516 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 520 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 520 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 542 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 550 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 558 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 567 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 568 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 570 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 572 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 584 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 586 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 588 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 590 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 592 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 594 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 596 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 598 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 600 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 602 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 604 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 645 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 645 | M K C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 767 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 775 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 797 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 805 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 825 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 831 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 861 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 861 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 863 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 881 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 899 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 917 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9012 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9016 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 6 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 30 m |
| Pharmacie | 1 | 30 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | 7 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 330 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | 1 | 100 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | 610 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pré de L'ânepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Vert boispublicREP+ULIS
- Ecole maternelle la GrenouillèrepublicREP+
- Ecole maternelle Les ChâtaignierspublicREP+
- Ecole maternelle Vert boispublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m469
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- RESTALLIANCEhébergement et restauration
- CRCAM DES SAVOIEfinance et assurance
- CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DE LA SAVOIEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.