Rue du Bois de Candie, Chambéry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille KH 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 700 €/m²
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 5 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 265 €/m²), le quartier pour 12 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 491 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 950 €/m² en 2025). Soit 3 619 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 462 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 515 €2 ventes
- 20243 479 €1 vente
- 20253 147 €2 ventes
- Estimation3 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 167 m² au 1464 Rue du Bois de Candie, 545 290 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1464 Rue du Bois de Candie | Maison | 167 m² | 545 290 € | 3 265 € |
| 10/12/2025 | 129 Rue du Bois de Candie | Dépendance, Appartement | 96 m² | 298 600 € | 3 110 € |
| 03/04/2025 | 1574 Rue du Bois de Candie | Maison | 109 m² | 330 000 € | 3 028 € |
| 22/08/2024 | 20 Rue du Bois de Candie | Maison | 73 m² | 254 000 € | 3 479 € |
| 11/12/2023 | 1206 Rue du Bois de Candie | Maison | 21 m² | 7 819 € | 372 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | 262 Rue du Bois de Candie | Maison | 102 m² | 475 000 € | 4 657 € |
| 12/01/2022 | 533 Rue du Bois de Candie | Local industriel. commercial ou assimilé | 51 m² | 120 000 € | 2 353 € |
| 10/07/2021 | 533 Rue du Bois de Candie | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 95 000 € | 2 317 € |
| 18/01/2021 | Rue du Bois de Candie | Vente | 12 206 m² de terrain | 48 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteurs paysagers à protéger pour des motifs écologiques et paysagers · Urbain
- Informations
- 1ZP3 : Tissus résidentiel
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 299 m · 53,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 875 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 1133 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs paysagers à protéger pour des motifs écologiques et paysagers
- Urbain
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | Permis de construire07306523G1061 | 80 Rue du Bois de Candie | MB 89 | 3 logements, 245 m² | 812 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2022 | Permis de construire07306521G1128 | 1206 Rue du Bois de Candie | KC 122 | 1 logement, 108 m² | 360 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2022 | Permis de construire07306521G1129 | 1206 Rue du Bois de Candie | KC 122 | 1 logement, 106 m² | 377 m² | autorisé | JS CONSTRUCTIONS |
| 14/12/2018 | Permis de construire07306518G1089 | 533 Rue du Bois de Candie | KE 46 | 1 004 m² | — | annulé | EURO CANDIE |
| 02/05/2014 | Permis d'aménager07306512G0001 | Rue du Bois de Candie | KE 40, KE 42 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 533 Rue du Bois de Candie 73000 Chambéry | 56,8 m² | — | G | D |
| maison, 296 Rue du Bois de Candie 73000 Chambéry | 107,2 m² | 2007 | B | A |
| maison, 20 Rue du Bois de Candie 73000 Chambéry | 50,6 m² | — | E | C |
| maison, 1464 Rue du Bois de Candie 73000 Chambéry | 171,2 m² | 1991 | C | C |
| maison, 1574 Rue du bois de candie 73000 Chambéry | 105,8 m² | 1987 | D | D |
| maison, 20 Rue du bois de candie 73000 Chambéry | 54,8 m² | 2009 | D | B |
| maison, 262 Rue du bois de candie 73000 Chambéry | 102,2 m² | — | E | B |
| maison, 262 Rue du bois de candie 73000 Chambéry | 99,7 m² | — | E | C |
| maison, 262 Rue du bois de candie 73000 Chambéry | 109,1 m² | — | E | B |
| maison, Rue du Bois de Candie 73000 Chambéry | 209,8 m² | 2013 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 533 | EURO CANDIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 533 | MIMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 533 | BCC HORIZON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 533 | FELNIX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1372 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1407 | FRANCEANTOINE24 | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 600 m, une boulangerie à 810 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,2 km, une école à 850 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA CANTINE DE CANDIEhébergement et restauration
- EURO CANDIEimmobilier
- MACONNERIE D'ANTAN ET D'AUJOURD'HUI - M2Aconstruction
- SCI AMEVALimmobilier
- VAMASSimmobilier
- SOCIETE NOUVELLE CHATEAU DE CANDIE (SNCC)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.