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Aucadastre

Rue de l'épine, Cognin

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 3

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 340 €/m²

L'estimation 2 340Cognin 2 987en 2025Savoie 4 001en 2025
l'estimation 22 % en dessous de Cognin, 42 % en dessous de la Savoie
Fourchette basse
1 660 €/m²
Fourchette haute
3 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 338 €/m²), le quartier pour 21 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 962 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 987 €/m² en 2025). Soit 2 272 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 460 €3 ventes
  2. 20222 660 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 852 €4 ventes
  5. 20252 679 €1 vente
  6. Estimation2 340 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

9 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 15 Rue de L Epine, 142 000 € le 23/05/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202517 Rue de L EpineAppartement, Dépendance92 m²170 000 €
30/12/202517 Rue de L EpineLocal industriel. commercial ou assimilé110 m²140 000 €1 273 €
23/09/202546 Rue de L EpineAppartement, Dépendance96 m²286 790 €
02/07/202515 Rue de L EpineDépendance, Appartement78 m²149 500 €
12/06/202511 Rue de L EpineLocal industriel. commercial ou assimilé35 m²31 000 €886 €
Afficher les 46 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/05/202515 Rue de L EpineAppartement53 m²142 000 €2 679 €
21/05/202517 Rue de L EpineAppartement, Dépendance73 m²141 500 €
30/04/202515 Rue de L EpineDépendancenon mesurée15 000 €
18/04/202515 Rue de L EpineDépendancenon mesurée15 000 €
13/03/202517 Rue de L EpineDépendance, Appartement84 m²150 000 €
25/02/202517 Rue de L EpineDépendance, Appartement92 m²145 000 €
13/02/202515 Rue de L EpineAppartement, Dépendance79 m²130 000 €
23/12/202417 Rue de L EpineDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé88 m²109 720 €1 247 €
20/12/202415 Rue de L EpineDépendancenon mesurée16 500 €
03/12/202415 Rue de L EpineDépendancenon mesurée18 000 €
30/08/202417 Rue de L EpineDépendance, Appartement92 m²202 400 €2 200 €
26/07/20243 Rue de L EpineDépendance, Appartement70 m²229 000 €
05/07/202415 Rue de L EpineDépendance, Appartement63 m²124 000 €
27/06/202417 Rue de L EpineDépendance, Appartement92 m²150 000 €1 630 €
30/05/202417 Rue de L EpineDépendance, Appartement92 m²158 000 €1 717 €
30/04/202419 Rue de L EpineDépendance, Appartement91 m²149 000 €
08/02/202417 Rue de L EpineAppartement, Dépendance104 m²223 700 €
24/01/202419 Rue de L EpineDépendance, Appartement64 m²134 000 €
09/01/202417 Rue de L EpineDépendance, Appartement73 m²145 000 €1 986 €
27/12/202317 Rue de L EpineAppartement, Dépendance92 m²150 000 €
22/11/202319 Rue de L EpineDépendance, Appartement91 m²170 000 €
28/08/202317 Rue de L EpineAppartement, Dépendance73 m²151 500 €
28/07/202315 Rue de L EpineAppartement, Dépendance63 m²159 500 €
12/07/202315 Rue de L EpineDépendancenon mesurée15 000 €
30/03/202315 Rue de L EpineDépendance, Appartement63 m²142 000 €
13/12/20223 Rue de L EpineAppartement, Dépendance70 m²142 000 €
07/10/202219 Rue de L EpineAppartement, Dépendance50 m²133 650 €
09/09/202217 Rue de L EpineAppartement, Dépendance92 m²120 000 €
20/07/20222 Rue de L EpineAppartement, Dépendance70 m²186 200 €2 660 €
23/06/202231 Rue de L EpineAppartement, Dépendance70 m²180 000 €
16/03/20227 Rue de L EpineLocal industriel. commercial ou assimilé90 m²130 027,47 €1 445 €
21/01/202215 Rue de L EpineDépendancenon mesurée12 000 €
14/01/202215 Rue de L EpineDépendance, Appartement63 m²140 000 €
14/12/202115 Rue de L EpineDépendancenon mesurée11 500 €
26/11/202117 Rue de L EpineDépendance, Appartement73 m²152 400 €
12/11/202146 Rue de L EpineDépendance, Appartement96 m²267 790 €
03/11/202117 Rue de L EpineAppartement, Dépendance92 m²174 000 €
01/09/20217 Rue de L EpineLocal industriel. commercial ou assimilé90 m²127 500 €1 417 €
15/07/202115 Rue de L EpineDépendance, Appartement63 m²155 000 €2 460 €
04/05/202119 Rue de L EpineAppartement, Dépendance91 m²150 000 €1 648 €
22/04/20215 Rue de L EpineLocal industriel. commercial ou assimilé45 m²52 000 €1 156 €
23/02/202164 Rue de L EpineMaison65 m²267 000 €4 108 €
17/02/202115 Rue de L EpineDépendancenon mesurée15 000 €
15/02/202146 Rue de L EpineDépendance, Appartement50 m²131 750 €2 635 €
22/01/202117 Rue de L EpineLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance88 m²117 800 €1 339 €
07/01/202117 Rue de L EpineLocal industriel. commercial ou assimilé42 m²35 500 €845 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 09/03/2026

UCZone urbaine d'habitat collectif

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Urbain
Informations
4ZP3 : Tissus résidentiel · Périmètre de droit de préemption urbain simple · Limite d'agglomération · …
Servitudes d'utilité publique
1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Altitude, pente du terrain
291,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 698 kWh/an1 570 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2013Sitadel ; sur les 179 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Urbain

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • ZP3 : Tissus résidentiel
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Limite d'agglomération
  • Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
07/09/2023Permis de construire07308723G101646 Rue de l' EpineAE 81 logement, 89 m²191 m²autoriséparticulier
19/07/2023Permis de construire07308723G100514 Rue de l' EpineAE 631 745 m²autoriséCOMMUNE DE COGNIN
19/08/2019Permis de construire07308719G100370 Rue de l'EpineAD 184637 m²68 445 m²terminéDEPARTEMENT DE LA SAVOIE
28/07/2019Permis de construire07308719G100620 Rue de l' EpineAE 629, AE 636119 m²6 969 m²commencéparticulier
23/08/2018Permis de démolir07308718G400133 Rue de l' EpineAH 50721 366 m²autoriséINSTITUT NATIONAL DE JEUNES SOURDS DE CHAMBERY
22/08/2013Déclaration préalable07308713G504220 Rue de L EpineAE 62929 m²5 978 m²annuléparticulier
10/01/2013Déclaration préalable07308712G505470 Rue de L EpineAD 1846 m²68 445 m²autoriséCOMMUNE DE COGNIN

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 4 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
4 - moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 17 Rue de l'épine 73160 Cognin92,4 m²1973DD
appartement, 3 Rue de l'épine 73160 Cognin70,4 m²1965DD
appartement, 17 Rue de l'épine 73160 Cognin92,2 m²DD
appartement, 15 Rue de l'épine 73160 Cognin48,8 m²EE
maison, 32 Rue de l'épine 73160 Cognin88,4 m²CA
appartement, 17 Rue de l'épine 73160 Cognin72,9 m²1973EE
appartement, 54 Rue de l'épine 73160 Cognin49,1 m²DB
appartement, 17 Rue de l'épine 73160 Cognin92,6 m²DD
appartement, 17 Rue de l'épine 73160 Cognin103,6 m²1974DD
appartement, 19 Rue de l'épine 73160 Cognin49 m²1948EE
appartement, 60 Rue de l'épine 73160 Cognin137 m²DD
appartement, 17 Rue de l'épine 73160 Cognin102,6 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3LE CESOLETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4COMMUNE DE COGNINCommunepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
5COMMUNE DE COGNINCommunepropriétaire3 locaux
5ERIKASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5FRANGILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DE LA SAVOIEÉtablissement de santépropriétaire1 local
7CRISTAL HABITATSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
7SCI LES POSESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 15 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
8COMMUNE DE COGNINCommunepropriétaire2 locaux
9VEMMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPESSociété anonymepropriétaire1 local
11CRCAM DES SAVOIEPersonne moralepropriétaire1 local
11IMMO COGNINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11JS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11L EPINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11LES PYRAMIDESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11SCI LES POSESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12COMMUNE DE COGNINCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14COMMUNE DE COGNINCommunepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
15OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPHBailleur socialpropriétaire117 locaux
15SCI ODEVSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15S C I DE L'EPINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17SCI BERNIER - FOUASSESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
17GESTION FONCIERE EDVSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17LE BILLATSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPHBailleur socialpropriétaire84 locaux et 1 parcelle non bâtie
20CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE DE COGNINPersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPHBailleur socialpropriétaire21 locaux
22COMMUNE DE COGNINCommunepropriétaire2 locaux
23OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPHBailleur socialpropriétaire20 locaux et 1 parcelle non bâtie
33INSTITUT NATIONAL DE JEUNES SOURDS DE CHAMBERYÉtatpropriétaire, preneur à construction7 locaux et 1 parcelle non bâtie
33 bisINSTITUT NATIONAL DE JEUNES SOURDS DE CHAMBERYÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33COMMUNE DE COGNINCommunebailleur à construction1 local
33 AINSTITUT NATIONAL DE JEUNES SOURDS DE CHAMBERYÉtatpropriétaire1 local
33 FINSTITUT NATIONAL DE JEUNES SOURDS DE CHAMBERYÉtatpropriétaire1 local
42COMMUNE DE COGNINCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
54COMMUNE DE COGNINCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
70COMMUNE DE COGNINCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants184122 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 384 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires13,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social77,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 194513,9 %Des logements du carreau
Maisons12,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement46 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %53,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1270 m
Supérette ou épicerie1,6 km
Boulangerie2230 m
Boucherie2280 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes1270 m
Restaurant5280 m
Librairie ou presse1430 m
Banque4220 m
Bureau ou relais de poste1180 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1260 m
Pharmacie2270 m
Dentiste4150 m
Kinésithérapeute14150 m
Laboratoire d'analyses1380 m
Centre ou maison de santé2,1 km
Urgences1,6 km
Hôpital ou clinique1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1430 m
École maternelle ou élémentaire4180 m
Collège1410 m
Lycée1240 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,7 km
Gymnase3100 m
Stade ou terrain de sport1170 m
Cinéma1,9 km
Bibliothèque1230 m
Conservatoire1,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1180 m
Police ou gendarmerie2,2 km
France Services3,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Henry Bordeauxpublic
  • Ecole élémentaire de la Forgeriepublic
  • Ecole élémentaire Pasteurpublic
  • Ecole maternelle de la Forgeriepublic
  • Ecole maternelle Pasteurpublic
  • Ecole primaire du Châteaupublic
  • Etablissement pour déficients auditifspublic
  • Lycée professionnel agricole de Cognin (LPA des services en Savoie)publicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m234

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.