Rue des écoles, Cognin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 594 €/m²), le quartier pour 25 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 809 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 894 €/m² en 2025). Soit 2 661 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 043 €2 ventes
- 20223 327 €2 ventes
- 20232 815 €1 vente
- 20242 633 €1 vente
- 20252 894 €1 vente
- Estimation2 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 3 Rue des Ecoles, 219 950 € le 29/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 Rue des Ecoles | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 29/04/2025 | 3 Rue des Ecoles | Dépendance, Appartement | 76 m² | 219 950 € | 2 894 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue des Ecoles | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 13/11/2024 | 1 Rue des Ecoles | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 27/09/2024 | 3 Rue des Ecoles | Appartement, Dépendance | 64 m² | 165 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 3 Rue des Ecoles | Dépendance, Appartement | 64 m² | 139 000 € | — |
| 26/02/2024 | 3 Rue des Ecoles | Appartement, Dépendance | 64 m² | 168 500 € | 2 633 € |
| 21/12/2023 | 3 Rue des Ecoles | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 25/08/2023 | 3 Rue des Ecoles | Appartement, Dépendance | 76 m² | 213 950 € | 2 815 € |
| 06/03/2023 | 1 Rue des Ecoles | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 16/06/2022 | 3 Rue des Ecoles | Dépendance, Appartement | 64 m² | 143 200 € | — |
| 12/04/2022 | 3 Rue des Ecoles | Appartement, Dépendance | 36 m² | 151 895 € | 4 219 € |
| 06/04/2022 | 3 Rue des Ecoles | Dépendance, Appartement | 64 m² | 155 840 € | 2 435 € |
| 03/02/2022 | 3 Rue des Ecoles | Appartement, Dépendance | 60 m² | 145 830 € | — |
| 31/05/2021 | 3 Rue des Ecoles | Appartement | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
| 19/05/2021 | 3 Rue des Ecoles | Appartement, Dépendance | 64 m² | 183 000 € | — |
| 24/02/2021 | 3 Rue des Ecoles | Dépendance, Appartement | 64 m² | 125 000 € | 1 953 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCVZone urbaine de centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 6T3 : périmètres d'interdiction de publicité · Périmètre de droit de préemption urbain simple · Limite d'agglomération · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 289,8 m · 3,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 700 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T3 : périmètres d'interdiction de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Limite d'agglomération
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- ZP2 : Centre ville ou centre bourg
- Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue des écoles 73160 Cognin | 47,7 m² | — | F | F |
| maison, 5 Rue des écoles 73160 Cognin | 130,7 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue des écoles 73160 Cognin | 48 m² | — | G | F |
| appartement, 3 Rue des écoles 73160 Cognin | 63,2 m² | 1965 | F | F |
| appartement, Rue des écoles 73160 Cognin | 65,9 m² | 2021 | B | B |
| appartement, Rue des écoles 73160 Cognin | 105,1 m² | 2021 | B | B |
| appartement, Rue des écoles 73160 Cognin | 105,9 m² | 2021 | A | A |
| appartement, Rue des écoles 73160 Cognin | 64,8 m² | 2021 | A | A |
| appartement, Rue des écoles 73160 Cognin | 64,3 m² | 2021 | A | A |
| appartement, Rue des écoles 73160 Cognin | 65,9 m² | 2021 | B | B |
| appartement, Rue des écoles 73160 Cognin | 65 m² | 2021 | A | A |
| appartement, Rue des écoles 73160 Cognin | 71,6 m² | 2021 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LAURENT IMMO ACCESS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | MCC NOMADE CONSULTING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | ANDRE CHAPUIS ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 2 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 90 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 5 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | 4 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | 4 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 30 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 3 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 70 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de la Forgeriepublic
- Ecole élémentaire Pasteurpublic
- Ecole maternelle de la Forgeriepublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole primaire du BiollaypublicULIS
- Ecole primaire du Châteaupublic
- Lycée professionnel agricole de Cognin (LPA des services en Savoie)publicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m700
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
- SAVELYSconstruction
- CRCAM DES SAVOIEfinance et assurance
- CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DE LA SAVOIEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.