Rue pasteur, Cognin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
21 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 2 685 €/m²), le quartier pour 49 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 809 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 894 €/m² en 2025). Soit 2 768 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 643 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 2 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 49 m² | 142 070 € | — |
| 25/06/2025 | 4 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 21 m² | 87 550 € | — |
| 28/03/2025 | 5 Rue Pasteur | Maison | 114 m² | 315 000 € | 2 763 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 49 m² | 165 000 € | — |
| 29/07/2024 | 4 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 63 m² | 163 550 € | 2 596 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 2 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 90 m² | 228 500 € | 2 539 € |
| 22/02/2024 | 18 Rue Pasteur | Vente | 49 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 16/02/2024 | 2 Rue Pasteur | Dépendance | 40 m² | 25 000 € | 625 € |
| 18/10/2023 | 2 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 29/05/2023 | 1 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 146 m² | 150 000 € | — |
| 13/02/2023 | 1 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 27 m² | 96 000 € | — |
| 16/12/2022 | 2 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 13/09/2022 | 4 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 33 m² | 99 000 € | — |
| 30/06/2022 | 2 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 33 m² | 140 100 € | — |
| 06/05/2022 | 10 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 54 m² | 154 000 € | — |
| 18/02/2022 | 10 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 43 m² | 118 000 € | — |
| 19/11/2021 | 2 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 24/08/2021 | 2 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 53 m² | 152 750 € | — |
| 20/05/2021 | 2 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 61 m² | 136 000 € | — |
| 27/04/2021 | 4 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 63 m² | 160 050 € | — |
| 25/03/2021 | 4 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 63 m² | 135 100 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGceZone urbaine générale de centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 5Limite d'agglomération · ZP3 : Tissus résidentiel · Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 287,3 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 701 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite d'agglomération
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue pasteur 73160 Cognin | 36 m² | — | F | E |
| appartement, 9 Rue pasteur 73160 Cognin | 34,8 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue pasteur 73160 Cognin | 46,9 m² | — | E | E |
| maison, Rue pasteur 73160 Cognin | 76,3 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue pasteur 73160 Cognin | 60,5 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 1 Rue pasteur 73160 Cognin | 28,5 m² | — | F | C |
| appartement, 10 Rue pasteur 73160 Cognin | 76,3 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 1 Rue pasteur 73160 Cognin | 28,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue pasteur 73160 Cognin | 28,5 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Rue pasteur 73160 Cognin | 48,2 m² | — | E | D |
| appartement, 10 Rue pasteur 73160 Cognin | 47,2 m² | 1992 | C | C |
| appartement, Rue pasteur 73160 Cognin | 60,4 m² | 1959 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BOUGEANT IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 A | SCI DJELLOUL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ANDRE CHAPUIS ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ANDRE CHAPUIS ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 2 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 5 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | 4 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | 4 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 80 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 3 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de la Forgeriepublic
- Ecole élémentaire Pasteurpublic
- Ecole maternelle de la Forgeriepublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole primaire du BiollaypublicULIS
- Ecole primaire du Châteaupublic
- Lycée professionnel agricole de Cognin (LPA des services en Savoie)publicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m521
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
- CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DE LA SAVOIEsanté et action sociale
- BANQUE DE SAVOIEfinance et assurance
- COMMUNE DE COGNINadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.