Rue du mont charvet, Cognin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 477 €/m²
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 16 Rue du Mont Charvet, 338 050 € le 04/09/2024.
3 540 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 5 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 453 €/m²), le quartier pour 20 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 233 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 302 €/m² en 2025). Soit 3 328 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 370 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 477 €1 vente
- 20233 453 €1 vente
- 20244 390 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 16 Rue du Mont Charvet | Dépendance, Appartement | 88 m² | 151 717 € | 1 724 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue du Mont Charvet | Dépendance, Appartement | 76 m² | 124 731 € | 1 641 € |
| 17/01/2025 | 18 Rue du Mont Charvet | Maison | 324 m² | 428 000 € | — |
| 19/12/2024 | 6 Rue du Mont Charvet | Appartement, Dépendance | 81 m² | 195 000 € | — |
| 04/09/2024 | 16 Rue du Mont Charvet | Maison | 77 m² | 338 050 € | 4 390 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2023 | 12 Rue du Mont Charvet | Maison | 115 m² | 397 100 € | 3 453 € |
| 21/12/2022 | 5 Rue du Mont Charvet | Maison | 130 m² | 452 000 € | 3 477 € |
| 16/05/2022 | 6 Rue du Mont Charvet | Dépendance, Appartement | 81 m² | 155 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 3ZP3 : Tissus résidentiel · Limite d'agglomération · Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 303,3 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 647 kWh/an1 550 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 179 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Limite d'agglomération
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2024 | Permis de construire07308723G1023 | Mont Charvet | AM 185 | 1 logement, 96 m² | 4 534 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2022 | Permis de construire07308722G1002 | 21 Rue du Mont Charvet | AH 20, AH 21, AH 22 | 2 logements, 46 m² | 3 335 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2022 | Permis de construire07308721G1021 | 5 Rue du Mont Charvet | AK 23, AK 163 | 1 logement, 118 m² | 882 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2021 | Permis de construire07308720G1005 | Rue du Mont Charvet | AH 10, AH 596 | 1 logement, 149 m² | 1 045 m² | commencé | particulier |
| 20/11/2018 | Permis de construire07308718G1012 | 13 Rue du Mont Charvet | AK 149 | 2 logements, 189 m² | 1 320 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2017 | Permis de construire07308717G1011 | 17 Rue du Mont Charvet | AH 291 | 1 logement, 100 m² | 273 m² | commencé | particulier |
| 17/04/2015 | Permis de construire07308715G1001 | Mont Charvet | AM 344 | 1 logement, 120 m² | 904 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue du mont charvet Porte de gauche 73160 Cognin | 22,1 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue du mont charvet 73160 Cognin | 38,9 m² | — | G | C |
| maison, 15 Rue du mont charvet 73160 Cognin | 116,8 m² | — | E | E |
| immeuble, 14 Rue du mont charvet 73160 Cognin | — | 1980 | D | D |
| appartement, 16 Rue du mont charvet 73160 Cognin | 79 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue du mont charvet 73160 Cognin | 121 m² | — | D | D |
| immeuble, 14 Rue du mont charvet 73160 Cognin | — | 1980 | D | D |
| appartement, 17 Rue du mont charvet 73160 Cognin | 91,3 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue du mont charvet 73160 Cognin | 98,8 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 16 Rue du mont charvet 73160 Cognin | 85,7 m² | — | F | F |
| maison, 18bis Rue du mont charvet 73160 Cognin | 185,8 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue du mont charvet 73160 Cognin | 186 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COPROPRIETAIRES RESIDENCE LELIA BAT A | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | COPROPRIETAIRES RESIDENCE LELIA BAT B | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 14 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Etablissement pour déficients auditifspublic
Entreprises domiciliées à 200 m69
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GARAGE DU LACcommerce
- SCI GC LA RAVOIREimmobilier
- RENOV & FERMETURESconstruction
- DIAGS & CO (DIAG PRECISION)activités scientifiques et techniques
- POLLET FRERESconstruction
- MLAactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.