Route d'aix, Viviers-du-Lac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 03Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
14 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 310 €/m²
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 7 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 439 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 4 565 €/m² en 2025). Soit 4 314 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 587 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 84 Rte D Aix | Appartement, Dépendance | 98 m² | 479 900 € | 4 897 € |
| 27/06/2025 | 482 Rte D Aix | Dépendance, Appartement | 51 m² | 12 000 € | — |
| 14/05/2025 | 1031 Rte D Aix | Dépendance | 2 370 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 27/07/2023 | 788 Rte D Aix | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 784 m² | 874 000 € | — |
| 06/07/2023 | 482 Rte D Aix | Dépendance, Appartement | 64 m² | 243 900 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2023 | 564 Rte D Aix | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 247 m² | 1 900 000 € | — |
| 29/07/2022 | 573 Rte D Aix | Vente | 643 m² de terrain | 478 000 € | — |
| 13/06/2022 | 564 Rte D Aix | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 247 m² | 1 900 000 € | — |
| 08/12/2021 | 1306 Rte D Aix | Vente | 2 210 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 08/12/2021 | 1306 Rte D Aix | Maison | 73 m² | 180 000 € | 2 466 € |
| 20/11/2021 | 573 Rte D Aix | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 238 000 € | 2 975 € |
| 10/09/2021 | 1172 Rte D Aix | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 484 m² | 750 000 € | — |
| 09/04/2021 | 132 Rte D Aix | Appartement | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 09/04/2021 | 865 Rte D Aix | Maison | 91 m² | 350 250 € | 3 849 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE2Secteur d'activité économique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) de niveau 01
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 268,8 m · 3,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an1 578 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 170 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) de niveau 01
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | Permis de construire07332824C1006 | 1031 Route d'Aix | 0A 2250, 0A 943, 0A 2246 | 17 logements, 1 323 m² | 6 491 m² | commencé | ALYA INVEST |
| 10/09/2024 | Permis de construire07332824C1003 | Route D Aix | 0A 2183, 0A 2174, 0A 1597 | 441 m² | 4 487 m² | terminé | MCDONALD'S FRANCE |
| 04/11/2022 | Déclaration préalable07332822C5036 | 572 Route d'Aix | 0A 2621 | 15 m² | 3 054 m² | autorisé | THE BIRD |
| 23/05/2022 | Permis de construire07332822C1002 | 550 Route D Aix | 0A 3469, 0A 3471, 0A 3472 | 1 logement, 8 m² | 2 332 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2022 | Permis de construire07332821C1021 | Route D Aix | 0A 1198, 0A 2174, 0A 1597 | 2 678 m² | 5 492 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2019 | Permis de construire07332819C1005 | 419 Route d'Aix | 0A 176, 0A 2658 | 3 logements, 94 m² | 1 338 m² | commencé | particulier |
| 31/01/2018 | Permis de construire07332817C1012 | 980 Route d'Aix | 0A 141, 0A 142, 0A 40 | — | 4 806 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2017 | Permis de construire07332816C1012 | 23 Route d'Aix | 0A 1105 | — | 856 m² | commencé | CRCAM DES SAVOIE |
| 17/12/2015 | Permis de construire07332815C1013 | Route d'Aix | 0A 3057, 0A 2128, 0A 2125 | 213 m² | 1 444 m² | annulé | SCI LA FARNA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 614 Route d'aix 73420 Viviers-du-Lac | 95,1 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 482 Route d'aix 73420 Viviers-du-Lac | 62,8 m² | 2004 | C | A |
| maison, 1065 Route d'aix 73420 Viviers-du-Lac | 101,6 m² | 1957 | G | G |
| appartement, 84ter Route d'aix 73420 Viviers-du-Lac | 83,9 m² | — | A | A |
| appartement, 78 Route d'aix 73420 Viviers-du-Lac | 61,5 m² | 2017 | C | B |
| appartement, 482 Route d'aix 73420 Viviers-du-Lac | 51 m² | 2006 | D | B |
| maison, 941 Route d'aix 73420 Viviers-du-Lac | 130,1 m² | — | E | D |
| appartement, Route d'aix 73420 Viviers-du-Lac | 98,1 m² | 2019 | B | A |
| maison, 93 Route d'aix 73420 Viviers-du-Lac | 149,5 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 309 Route d'aix 73420 Viviers-du-Lac | 81,1 m² | 1930 | D | D |
| maison, 402 Route d'aix 73420 Viviers-du-Lac | 193 m² | 2005 | D | B |
| immeuble, 175 Route d'aix 73420 Viviers-du-Lac | — | 1937 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | CRCAM DES SAVOIE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 78 | CF PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 bis | CF PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 93 | LA FARNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 132 | COMMUNE DE VIVIERS DU LAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 175 | OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 175 | COMMUNE DE VIVIERS DU LAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 295 | SCI FILOMENE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 419 | 3ACE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 564 | STANFORD LANE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 573 | NTBM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 614 | AMARANTE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 614 | ROUTE D'AIX | Société civile immobilière | usufruitier | 4 locaux |
| 724 | SEVDA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 778 bis | AMARANTE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 8 locaux |
| 778 bis | CAA | Société civile immobilière | usufruitier | 8 locaux |
| 788 bis | AMARANTE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 788 bis | CAA | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local |
| 788 | AMARANTE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 788 | CAA | Société civile immobilière | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 859 | L'ARTISAN GLACIER IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 970 | SCI LES POMMERINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1160 | MARIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1162 | RELMUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1168 | SCI PIERRE J M | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1172 | ST CHRISTOPHADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1306 | SCI MARTINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1306 | DEPARTEMENT DE LA SAVOIE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5487 F | PATRICKS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5487 G | FACETED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5487 H | FACETED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5487 F | FACETED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 4 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m142
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALLIOSindustrie
- AEROBOUTIQUE FRANCEcommerce
- KUNZautres services
- DUFRY FRANCE SAcommerce
- OKOFEN FRANCE (OKOFEN)commerce
- DUTY FREE ASSOCIATES (LAGARDERE TRAVEL RETAIL)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.