Rue Ernest Grangeat, Jacob-Bellecombette
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2021, médiane 985 €/m²), le quartier pour 63 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 900 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 922 €/m² en 2025). Soit 2 767 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 590 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | Rue Ernest Grangeat | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 28/01/2025 | 25 Rue Ernest Grangeat | Dépendance, Appartement | 92 m² | 226 020 € | — |
| 25/07/2024 | 5 Rue Ernest Grangeat | Dépendance, Appartement | 60 m² | 152 000 € | — |
| 05/07/2024 | 15 Rue Ernest Grangeat | Dépendance, Maison | 192 m² | 543 200 € | 2 829 € |
| 29/06/2024 | 9 Rue Ernest Grangeat | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 76 m² | 125 000 € | 1 645 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 9 Rue Ernest Grangeat | Appartement, Dépendance | 76 m² | 229 300 € | — |
| 25/10/2022 | 1 Rue Ernest Grangeat | Dépendance, Appartement | 70 m² | 142 000 € | — |
| 18/03/2022 | 11 Rue Ernest Grangeat | Vente | 199 m² de terrain | 226 600 € | — |
| 18/03/2022 | 11 Rue Ernest Grangeat | Appartement, Dépendance | 189 m² | 453 200 € | — |
| 02/03/2022 | 3 Rue Ernest Grangeat | Appartement, Dépendance | 82 m² | 217 020 € | — |
| 09/09/2021 | 9 Rue Ernest Grangeat | Dépendance, Appartement | 76 m² | 181 770 € | 2 392 € |
| 25/06/2021 | 19 Rue Ernest Grangeat | Dépendance, Maison | 88 m² | 388 000 € | 4 409 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGdZone urbaine générale à vocation d'habitat dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 5Périmètre de droit de préemption urbain simple · ZP3 : Tissus résidentiel · Droit de préemption commercial · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 298,8 m · 3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 96 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Limite d'agglomération
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | Déclaration préalable07313724G5026 | 15 Rue Ernest Grangeat | AB 118 | 1 logement, 39 m² | 455 m² | autorisé | SCI INGRID RENOULT |
| 12/06/2019 | Permis de démolir07313719G4001 | 19 Rue Ernest Grangeat | AB 365 | — | 358 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue Ernest Grangeat 73000 Jacob-Bellecombette | 75,4 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 23 Rue Ernest Grangeat 73000 Jacob-Bellecombette | 74,7 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 23 Rue Ernest Grangeat 73000 Jacob-Bellecombette | 60,1 m² | — | E | E |
| appartement, 23 Rue Ernest Grangeat 73000 Jacob-Bellecombette | 86,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 9bis Rue Ernest Grangeat 73000 Jacob-Bellecombette | 67,6 m² | 1969 | E | C |
| appartement, 1bis Rue Ernest Grangeat 73000 Jacob-Bellecombette | 69,2 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Ernest Grangeat 73000 Jacob-Bellecombette | 112 m² | 1953 | D | D |
| immeuble, 1 Rue Ernest Grangeat 73000 Jacob-Bellecombette | — | 1963 | C | C |
| appartement, 25 Rue Ernest Grangeat 73000 Jacob-Bellecombette | 32,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 25 Rue Ernest Grangeat 73000 Jacob-Bellecombette | 33,5 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 23 Rue Ernest Grangeat 73000 Jacob-Bellecombette | 33,5 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 25 Rue Ernest Grangeat 73000 Jacob-Bellecombette | 60,7 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | J M T V | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | CRCAM DES SAVOIE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI HENIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SOTHIS | Société civile | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI INGRID RENOULT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | G ET P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | CONGREGATION DES SOEURS DE SAINT JOSEPH DE CHAMBERY | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI ORLUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | COPROPRIETAIRES DE L IMM LA RES DES ALPES II | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 25 | CONGREGATION DES SOEURS DE SAINT JOSEPH DE CHAMBERY | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | COPROPRIETAIRES RESIDENCE DES ALPES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 50 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 3 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 420 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Grand prépublic
- Ecole maternelle du Grand prépublic
- Ecole primaire du BiollaypublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.