Rue de la Châtaigneraie, Jacob-Bellecombette
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 5 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 060 €/m²), le quartier pour 12 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 054 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 4 053 €/m² en 2025). Soit 4 059 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 651 €3 ventes
- 20224 041 €6 ventes
- 20233 988 €2 ventes
- 20243 812 €5 ventes
- 20253 832 €3 ventes
- Estimation4 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 240 Rue de la Chataigneraie, 249 300 € le 09/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 240 Rue de la Chataigneraie | Dépendance, Appartement | 67 m² | 249 300 € | 3 721 € |
| 20/10/2025 | 150 Rue de la Chataigneraie | Dépendance, Appartement | 66 m² | 252 900 € | 3 832 € |
| 02/06/2025 | 215 Rue de la Chataigneraie | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 28/02/2025 | 100 Rue de la Chataigneraie | Dépendance, Appartement | 46 m² | 196 400 € | 4 270 € |
| 03/12/2024 | 150 Rue de la Chataigneraie | Dépendance, Appartement | 65 m² | 247 750 € | 3 812 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 150 Rue de la Chataigneraie | Dépendance, Appartement | 46 m² | 212 600 € | 4 622 € |
| 26/07/2024 | 100 Rue de la Chataigneraie | Appartement, Dépendance | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 13/05/2024 | 100 Rue de la Chataigneraie | Appartement | 65 m² | 235 500 € | 3 623 € |
| 29/03/2024 | 150 Rue de la Chataigneraie | Dépendance, Appartement | 44 m² | 197 950 € | 4 499 € |
| 17/07/2023 | 100 Rue de la Chataigneraie | Dépendance, Appartement | 46 m² | 182 500 € | 3 967 € |
| 20/01/2023 | 240 Rue de la Chataigneraie | Appartement, Dépendance | 67 m² | 268 600 € | 4 009 € |
| 07/12/2022 | 150 Rue de la Chataigneraie | Dépendance, Appartement | 66 m² | 282 000 € | 4 273 € |
| 12/10/2022 | 150 Rue de la Chataigneraie | Dépendance, Appartement | 44 m² | 189 700 € | 4 311 € |
| 19/09/2022 | 240 Rue de la Chataigneraie | Appartement, Dépendance | 71 m² | 331 600 € | 4 670 € |
| 22/08/2022 | 150 Rue de la Chataigneraie | Appartement, Dépendance | 68 m² | 258 998 € | 3 809 € |
| 18/03/2022 | 150 Rue de la Chataigneraie | Dépendance, Appartement | 77 m² | 272 500 € | 3 539 € |
| 17/01/2022 | 150 Rue de la Chataigneraie | Dépendance, Appartement | 62 m² | 233 000 € | 3 758 € |
| 16/12/2021 | 150 Rue de la Chataigneraie | Dépendance, Appartement | 65 m² | 235 500 € | 3 623 € |
| 02/12/2021 | 150 Rue de la Chataigneraie | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 18/10/2021 | 100 Rue de la Chataigneraie | Appartement, Dépendance | 49 m² | 185 260 € | 3 781 € |
| 12/10/2021 | 100 Rue de la Chataigneraie | Appartement, Dépendance | 67 m² | 244 619 € | 3 651 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGdZone urbaine générale à vocation d'habitat dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain simple · Zone d'aménagement concerté · Limite d'agglomération · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 396,3 m · 21,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an1 629 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 96 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone d'aménagement concerté
- Limite d'agglomération
- ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2021 | Permis de démolir07313721G4001 | 100 Rue de la Chataigneraie | AD 350 | — | 4 583 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2018 | Permis de construire07313718G1003 | Rue de la Chataigneraie | AD 353 | 10 logements, 666 m² | 3 239 m² | terminé | CRISTAL HABITAT |
| 27/04/2018 | Permis de construire07313717G1013 | Rue de la Chataigneraie | AD 353 | 86 logements, 5 603 m² | 9 145 m² | terminé | OFFICE PUB AMENAGEMENT CONSTRUCTION |
| 27/04/2018 | Permis de construire07313717G1013 | Rue de la Chataigneraie | AD 353 | 5 603 m² | 9 145 m² | terminé | OFFICE PUB AMENAGEMENT CONSTRUCTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 100 Rue de la Châtaigneraie 73000 Jacob-Bellecombette | 64,2 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 100 Rue de la Châtaigneraie 73000 Jacob-Bellecombette | 47,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 100 Rue de la Châtaigneraie 73000 Jacob-Bellecombette | 50,5 m² | — | C | C |
| appartement, 150 Rue de la Châtaigneraie 73000 Jacob-Bellecombette | 66,4 m² | — | C | C |
| appartement, 150 Rue de la Châtaigneraie 73000 Jacob-Bellecombette | 66 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 100 Rue de la Châtaigneraie 73000 Jacob-Bellecombette | 50,2 m² | — | C | C |
| appartement, 100 Rue de la Châtaigneraie 73000 Jacob-Bellecombette | 65,4 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 100 Rue de la Châtaigneraie 73000 Jacob-Bellecombette | 65,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 100 Rue de la châtaigneraie 73000 Jacob-Bellecombette | 49,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 100 Rue de la châtaigneraie 73000 Jacob-Bellecombette | 44 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 150 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 56 locaux |
| 200 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 215 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 2 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 860 m |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire de Bellevuepublic
Entreprises domiciliées à 200 m105
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FACTORY IMPORT EXPORT SARLactivités scientifiques et techniques
- ALLO SERVICESservices administratifs
- SCI HERAimmobilier
- S.C.I. GERMAUimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.