Chemin de Montesuie, Jacob-Bellecombette
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 360 €/m²
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 5 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 438 €/m²), le quartier pour 22 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 054 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 4 053 €/m² en 2025). Soit 4 339 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 958 €3 ventes
- 20224 048 €2 ventes
- 20234 848 €2 ventes
- 20244 002 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 360 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 155 Che de Montesuie, 221 100 € le 10/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 215 Che de Montesuie | Appartement, Dépendance | 72 m² | 300 420 € | — |
| 16/01/2025 | 215 Che de Montesuie | Dépendance, Appartement | 57 m² | 239 900 € | — |
| 30/12/2024 | 110 Che de Montesuie | Dépendance, Appartement | 71 m² | 345 050 € | — |
| 10/09/2024 | 155 Che de Montesuie | Dépendance, Appartement | 54 m² | 221 100 € | 4 094 € |
| 21/08/2024 | 215 Che de Montesuie | Appartement, Dépendance | 73 m² | 353 700 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 155 Che de Montesuie | Appartement, Dépendance | 55 m² | 215 000 € | 3 909 € |
| 10/06/2024 | 60 Che de Montesuie | Dépendance | 15 m² | 20 000 € | 1 333 € |
| 14/03/2024 | 60 Che de Montesuie | Dépendance, Appartement | 84 m² | 426 100 € | — |
| 22/09/2023 | 215 Che de Montesuie | Dépendance, Appartement | 73 m² | 342 300 € | — |
| 22/09/2023 | 155 Che de Montesuie | Appartement, Dépendance | 65 m² | 292 000 € | 4 492 € |
| 12/05/2023 | 215 Che de Montesuie | Dépendance, Appartement | 39 m² | 202 920 € | 5 203 € |
| 30/03/2023 | 110 Che de Montesuie | Dépendance, Appartement | 84 m² | 416 657 € | — |
| 30/08/2022 | 60 Che de Montesuie | Dépendance, Appartement | 56 m² | 301 100 € | — |
| 15/07/2022 | 110 Che de Montesuie | Dépendance, Appartement | 85 m² | 364 200 € | — |
| 05/07/2022 | 155 Che de Montesuie | Appartement, Dépendance | 75 m² | 295 000 € | 3 933 € |
| 23/04/2022 | 155 Che de Montesuie | Appartement, Dépendance | 69 m² | 287 235 € | 4 163 € |
| 16/04/2022 | 215 Che de Montesuie | Dépendance, Appartement | 72 m² | 270 000 € | — |
| 05/04/2022 | 110 Che de Montesuie | Appartement, Dépendance | 39 m² | 196 038,5 € | — |
| 29/10/2021 | 60 Che de Montesuie | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 30/08/2021 | 60 Che de Montesuie | Appartement, Dépendance | 56 m² | 242 000 € | 4 321 € |
| 26/05/2021 | 155 Che de Montesuie | Appartement, Dépendance | 54 m² | 175 000 € | 3 241 € |
| 07/05/2021 | 215 Che de Montesuie | Dépendance, Appartement | 84 m² | 332 500 € | 3 958 € |
| 01/03/2021 | 215 Che de Montesuie | Dépendance, Appartement | 39 m² | 169 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGdZone urbaine générale à vocation d'habitat dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain simple · Zone d'aménagement concerté · Limite d'agglomération · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 422,2 m · 12,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 849 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone d'aménagement concerté
- Limite d'agglomération
- ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 155 Chemin de Montesuie 73000 Jacob-Bellecombette | 71,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 155 Chemin de Montesuie 73000 Jacob-Bellecombette | 74,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 155 Chemin de Montesuie 73000 Jacob-Bellecombette | 84,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 155 Chemin de Montesuie 73000 Jacob-Bellecombette | 84,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 215 Chemin de Montesuie 73000 Jacob-Bellecombette | 39,3 m² | — | C | A |
| appartement, 215 Chemin de Montesuie 73000 Jacob-Bellecombette | 39 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 155 Chemin de Montesuie 73000 Jacob-Bellecombette | 67,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 155 Chemin de Montesuie 73000 Jacob-Bellecombette | 86 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 215 Chemin de Montesuie 73000 Jacob-Bellecombette | 39,7 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 60 Chemin de Montesuie 73000 Jacob-Bellecombette | 56,4 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 155 Chemin de Montesuie 73000 Jacob-Bellecombette | 54,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 215 Chemin de Montesuie 73000 Jacob-Bellecombette | 72 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 155 | SAVOISIENNE HABITAT SA COOP PRODUC HLM | Société anonyme | propriétaire | 47 locaux |
| 215 | CORAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | — | 960 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire de Bellevuepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.