Route de la Traverse, Montagnole
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 02Échelle 1:2000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 3 948 €/m²), le quartier pour 12 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 165 €/m²), la commune pour 77 % (médiane 2 381 €/m² en 2025). Soit 2 605 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 587 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 60 Rte de la Traverse | Appartement, Dépendance | 120 m² | 167 000 € | — |
| 13/08/2025 | 60 Rte de la Traverse | Dépendance, Appartement | 120 m² | 187 000 € | — |
| 29/04/2025 | 25 Rte de la Traverse | Dépendance, Appartement | 70 m² | 252 200 € | — |
| 27/02/2025 | 25 Rte de la Traverse | Dépendance, Appartement | 50 m² | 219 650 € | — |
| 20/01/2025 | 25 Rte de la Traverse | Appartement, Dépendance | 70 m² | 280 050 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | 25 Rte de la Traverse | Dépendance, Appartement | 70 m² | 288 300 € | — |
| 16/01/2024 | 120 Rte de la Traverse | Maison | 109 m² | 430 286,03 € | 3 948 € |
| 23/03/2023 | 25 Rte de la Traverse | Dépendance, Appartement | 100 m² | 419 951,8 € | — |
| 16/03/2023 | 25 Rte de la Traverse | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 25/03/2022 | 25 Rte de la Traverse | Dépendance, Appartement | 100 m² | 390 700 € | — |
| 29/09/2021 | 25 Rte de la Traverse | Dépendance, Appartement | 100 m² | 365 000 € | — |
| 01/07/2021 | 25 Rte de la Traverse | Dépendance, Appartement | 100 m² | 340 120 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur soumis à condition spéciale au titre du R.151-34 du Code de l'urbanisme en attente d'étude de risque · Piémonts
- Informations
- 3ZP1 : Parc naturels régionaux · Périmètre de droit de préemption urbain simple · Limite d'agglomération
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 545,2 m · 3,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2022Sitadel ; sur les 126 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à condition spéciale au titre du R.151-34 du Code de l'urbanisme en attente d'étude de risque
- Piémonts
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1 : Parc naturels régionaux
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Limite d'agglomération
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | Permis de construire0731602500018 | Route de la Traverse | AP 26, AP 31, AC 128 | 12 logements, 1 900 m² | 8 479 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2023 | Permis de construire07316023G1002 | Route de la Traverse | AC 81 | 1 logement, 127 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 25/05/2023 | Permis de construire07316023G1003 | Route de la Traverse | AC 81 | 1 logement, 141 m² | 520 m² | commencé | particulier |
| 26/04/2023 | Permis de construire07316023G1001 | Route de la Traverse | AC 81 | 1 logement, 137 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2022 | Permis de construire07316021G1017 | 55 Route de la Traverse | AC 78, AC 79, AC 80 | 315 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25b Route de la Traverse 73000 Montagnole | 51,1 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 25a Route de la Traverse 73000 Montagnole | 69,5 m² | 2016 | C | C |
| maison, 230 Route de la Traverse 73000 Montagnole | 173,1 m² | 2011 | C | A |
| appartement, Route de la Traverse 73000 Montagnole | 50,9 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Route de la Traverse 73000 Montagnole | 51,2 m² | 2015 | D | D |
| appartement, Route de la Traverse 73000 Montagnole | 59,1 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 25 Route de la traverse 73000 Montagnole | 50,7 m² | — | D | D |
| appartement, 25a Route de la traverse 73000 Montagnole | 68,4 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Route de la traverse 73000 Montagnole | 50,7 m² | — | D | D |
| appartement, 25c Route de la traverse 73000 Montagnole | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 60b Route de la traverse 73000 Montagnole | 59 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 25c Route de la traverse 73000 Montagnole | 67 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 D | SAVOISIENNE HABITAT SA COOP PRODUC HLM | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 25 | SAVOISIENNE HABITAT SA COOP PRODUC HLM | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 25 | LES 3 GAILLARDES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 25 A | LES 3 GAILLARDES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 25 | SCI BRIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 60 bis | SAVOISIENNE HABITAT SA COOP PRODUC HLM | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 60 quinquies | SAVOISIENNE HABITAT SA COOP PRODUC HLM | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 120 | COMMUNE DE MONTAGNOLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 350 | LA MAISON ZEN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 390 | LA MAISON ZEN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | — | 2,3 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.