Route de Montagnole, Montagnole
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 02Échelle 1:2000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 200 €/m²
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 6 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 902 €/m²), le quartier pour 57 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 976 €/m²). Soit 3 944 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 370 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 535 €2 ventes
- 20225 042 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 148 €1 vente
- 20253 191 €2 ventes
- Estimation4 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 118 m² au 340 Rte de Montagnole, 280 910 € le 29/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 340 Rte de Montagnole | Maison | 118 m² | 280 910 € | 2 381 € |
| 07/04/2025 | 2525 Rte de Montagnole | Maison, Dépendance | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 27/03/2025 | 330 Rte de Montagnole | Dépendance, Appartement | 135 m² | 288 000 € | — |
| 01/10/2024 | 1310 Rte de Montagnole | Maison | 142 m² | 589 000 € | 4 148 € |
| 20/03/2024 | Rte de Montagnole | Echange | 73 m² de terrain | 600 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | 2670 Rte de Montagnole | Maison | 840 m² | 1 070 000 € | — |
| 27/01/2023 | 835 Rte de Montagnole | Dépendance, Appartement | 81 m² | 374 850 € | 4 628 € |
| 23/05/2022 | 1310 Rte de Montagnole | Maison | 119 m² | 600 000 € | 5 042 € |
| 23/07/2021 | 1310 Rte de Montagnole | Maison | 138 m² | 525 000 € | 3 804 € |
| 09/07/2021 | 2085 Rte de Montagnole | Vente | 741 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 26/03/2021 | 1410 Rte de Montagnole | Maison | 102 m² | 128 988 € | 1 265 € |
| 15/02/2021 | 835 Rte de Montagnole | Dépendance, Appartement | 81 m² | 280 250 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Piémonts
- Informations
- 1ZP1 : Parc naturels régionaux
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 586,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2017Sitadel ; sur les 126 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Piémonts
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1 : Parc naturels régionaux
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | Permis de démolir0731602600001 | 385 Route de Montagnole | AA 21 | — | 1 392 m² | autorisé | AMJO |
| 13/01/2026 | Permis de construire0731602500016 | 90 Route de Montagnole | AH 179, AH 82 | 1 logement, 204 m² | 1 590 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2024 | Permis de construire07316023G1011 | Route de Montagnole | AC 134 | 1 logement, 59 m² | 1 378 m² | commencé | particulier |
| 26/09/2023 | Permis de construire07316023G1008 | Route de Montagnole | AB 6 | 1 logement, 126 m² | 939 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2021 | Permis de construire07316021G1003 | 2085 Route de Montagnole | AI 98 | 1 logement, 149 m² | 741 m² | commencé | particulier |
| 22/10/2019 | Permis d'aménager07316019G3006 | Route de Montagnole | AM 37 | — | — | autorisé | particulier |
| 19/06/2019 | Permis de construire07316019G1004 | 2085 Route de Montagnole | AI 96, AI 97 | 1 logement, 174 m² | — | annulé | particulier |
| 27/12/2018 | Permis de construire07316018G1021 | Route de Montagnole | AI 16, AI 98 | 1 logement, 249 m² | 741 m² | annulé | particulier |
| 14/09/2018 | Permis de construire07316018G1014 | 2110 Route de Montagnole | AI 44 | 1 logement, 147 m² | 704 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2018 | Permis d'aménager07316018G3002 | 1200 Route de Montagnole | AH 83, AH 84 | — | 4 292 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2017 | Permis d'aménager07316017G3001 | 2085 Route de Montagnole | AI 16 | — | 5 193 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 855 Route de Montagnole 73000 Montagnole | 81,7 m² | — | D | B |
| appartement, 285 Route de Montagnole 73000 Montagnole | 67,5 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 285 Route de Montagnole 73000 Montagnole | 115,3 m² | 1972 | D | B |
| maison, 1795 Route de Montagnole 73000 Montagnole | 300 m² | 2012 | B | A |
| maison, 2100 Route de Montagnole 73000 Montagnole | 134,4 m² | 2002 | D | D |
| maison, 330 Route de montagnole 73000 Montagnole | 131,4 m² | — | G | G |
| maison, 1310 Route de montagnole 73000 Montagnole | 137,4 m² | 2020 | A | A |
| maison, 2670 Route de montagnole 73000 Montagnole | 272,4 m² | 1840 | F | F |
| maison, 2550 Route de montagnole 73000 Montagnole | 169 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 340 Route de montagnole 73000 Montagnole | 121,2 m² | 1972 | G | G |
| maison, 2670 Route de montagnole 73000 Montagnole | 285 m² | — | F | F |
| maison, 1310 Route de Montagnole 73000 Montagnole | 125 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 925 | COMMUNE DE MONTAGNOLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1015 | COMMUNE DE MONTAGNOLE | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 1410 | SAS LES ROUTENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 2050 | EURA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,0 km, une supérette ou épicerie à 3,6 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 3,0 km, une pharmacie à 3,0 km, une crèche à 2,5 km, une école à 690 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,6 km |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | 3,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,0 km |
| Pharmacie | — | 3,0 km |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m2
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MANIE LIVESactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.