Route de lyon, Saint-Cassin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:2000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 270 €/m²
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 189 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 370 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 417 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 081 €1 vente
- 20251 189 €1 vente
- Estimation1 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 157 m² au 2850 Rte de Lyon, 186 600 € le 11/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2805 Rte de Lyon | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 238 m² | 60 000 € | — |
| 11/07/2025 | 2850 Rte de Lyon | Maison | 157 m² | 186 600 € | 1 189 € |
| 21/03/2025 | 85 Rte de Lyon | Appartement, Dépendance | 69 m² | 138 900 € | 2 013 € |
| 17/12/2024 | 485 Rte de Lyon | Dépendance, Maison | 37 m² | 40 000 € | 1 081 € |
| 12/07/2023 | 65 Rte de Lyon | Appartement, Dépendance | 93 m² | 173 000 € | 1 860 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2022 | 985 Rte de Lyon | Dépendance, Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 € |
| 19/02/2021 | 850 Rte de Lyon | Local industriel. commercial ou assimilé | 164 m² | 103 000 € | 628 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Piémonts
- Informations
- 1ZP1 : Parc naturels régionaux
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · SUP T1 de la Savoie
- Altitude, pente du terrain
- 373 m · 53,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 2 966 kWh/an1 282 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021Sitadel ; sur les 110 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Piémonts
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1 : Parc naturels régionaux
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- SUP T1 de la Savoie
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Permis de construire0732282500003 | 2140 Route de Lyon | AO 15, AO 40, AO 39 | 1 logement, 25 m² | 1 847 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2023 | Permis de construire07322823G1008 | Route de Lyon | AO 40, AO 12, AO 41 | 1 logement, 3 m² | 1 035 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2022 | Permis de construire07322821G1020 | 165 Route de Lyon | AB 13, AB 14, AB 74 | 361 m² | 978 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2021 | Permis de construire07322821G1007 | 1980 Route de Lyon | AO 19, AO 20 | 255 m² | 9 676 m² | commencé | SCIERIE FRISON S A |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 27° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3680 Route de lyon 73160 Saint-Cassin | 279,8 m² | 1976 | C | A |
| maison, 3315 Route de lyon 73160 Saint-Cassin | 91,9 m² | — | G | C |
| maison, 2140 Route de lyon 73160 Saint-Cassin | 108,7 m² | — | B | A |
| maison, 2875 Route de lyon 73160 Saint-Cassin | 106,2 m² | 1830 | G | G |
| maison, 2850 Route de lyon 73160 Saint-Cassin | 152,3 m² | — | F | F |
| appartement, Route de lyon 73160 Saint-Cassin | 41,2 m² | — | C | B |
| appartement, Route de lyon 73160 Saint-Cassin | 31,6 m² | — | D | B |
| appartement, Route de lyon 73160 Saint-Cassin | 31,2 m² | — | C | A |
| appartement, Route de lyon 73160 Saint-Cassin | 42,3 m² | — | C | A |
| maison, 485b Route de lyon 73160 Saint-Cassin | 48,2 m² | — | G | C |
| appartement, 105a Route de lyon 73160 Saint-Cassin | 44,7 m² | — | E | E |
| appartement, Route de lyon 73160 Saint-Cassin | 83,3 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 195 | OPTIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 300 | SOC CIVILE IMMOBILIERE PONT ST CHARLES | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 525 | LA THIOLIERE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 680 | B V V | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 850 bis | CHAPUIS-AYN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 850 bis | SCI MOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1980 | SCIERIE FRISON S A | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2850 | COMMUNE DE SAINT CASSIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,7 km, une supérette ou épicerie à 4,2 km, une boulangerie à 2,8 km, un médecin généraliste à 2,8 km, une pharmacie à 2,8 km, une crèche à 1,0 km, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,2 km |
| Boulangerie | — | 2,8 km |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,8 km |
| Pharmacie | — | 2,8 km |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.