Chemin du ruttet, Sonnaz
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Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 630 €/m²
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 613 €/m²), le quartier pour 50 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 613 €/m²). Soit 3 613 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 648 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 613 €1 vente
- Estimation3 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 76 m² au 82 Che du Ruttet, 274 600 € le 25/11/2024.
4 320 €/m²
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 6 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 007 €/m²), le quartier pour 22 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 216 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 4 444 €/m² en 2025). Soit 4 222 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 462 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 087 €3 ventes
- 20222 049 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation4 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 151 m² au 182 Che du Ruttet, 545 000 € le 22/08/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 82 Che du Ruttet | Appartement, Dépendance | 76 m² | 274 600 € | 3 613 € |
| 25/10/2022 | Che du Ruttet | Vente | 1 079 m² de terrain | 263 000 € | — |
| 22/08/2022 | 182 Che du Ruttet | Maison | 151 m² | 545 000 € | 3 609 € |
| 17/08/2022 | 82 Che du Ruttet | Echange | 136 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 29/03/2022 | 310 Che du Ruttet | Maison | 93 m² | 45 500 € | 489 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2022 | 82 Che du Ruttet | Appartement, Dépendance | 87 m² | 264 600 € | — |
| 27/11/2021 | 304 Che du Ruttet | Maison, Dépendance | 86 m² | 143 000 € | 1 663 € |
| 09/04/2021 | 82 Che du Ruttet | Dépendance, Appartement | 76 m² | 255 100 € | 3 357 € |
| 30/03/2021 | 82 Che du Ruttet | Maison | 165 m² | 598 500 € | 3 627 € |
| 25/03/2021 | 371 Che du Ruttet | Maison | 127 m² | 392 050 € | 3 087 € |
| 19/02/2021 | Che du Ruttet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 256 000 € | 3 938 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine d'habitat diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Piémonts
- Informations
- 3ZP1 : Parc naturels régionaux · Limite d'agglomération · Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 295,4 m · 7,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015Sitadel ; sur les 170 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Piémonts
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1 : Parc naturels régionaux
- Limite d'agglomération
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | Permis de construire07328824G1011 | 391 Chemin du Ruttet | AN 199, AN 199, AN 203 | 1 logement, 135 m² | 1 110 m² | commencé | particulier |
| 17/05/2023 | Permis de construire07328823G1004 | Chemi du Ruttet | AP 313 | 1 logement, 101 m² | 701 m² | commencé | particulier |
| 06/09/2022 | Permis de construire07328822G1012 | 287 Chemi du Ruttet | AN 188 | 1 logement, 167 m² | 1 080 m² | commencé | particulier |
| 04/07/2022 | Permis de construire07328822G1010 | Chemi du Ruttet | AP 306 | 1 logement, 139 m² | 1 043 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2022 | Permis de construire07328822G1011 | 140 Chemi du Ruttet | AP 171, AP 283 | 1 logement, 35 m² | 399 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2022 | Permis de construire07328821G1020 | Chemi du Ruttet | AP 216 | 1 logement, 152 m² | 1 125 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2021 | Permis de construire07328821G1009 | Le Ruttet | AN 34 | 1 logement, 241 m² | 1 093 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2021 | Permis de construire07328821G1001 | Chemi du Ruttet | AN 144, AN 173, AN 205 | 1 logement, 137 m² | 762 m² | commencé | particulier |
| 10/04/2019 | Permis de construire07328818G1028 | Chemi du Ruttet | AP 82 | 6 logements, 740 m² | 11 820 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2019 | Permis d'aménager07328818G3002 | Chemi du Ruttet | AN 144, AN 173 | — | 4 111 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2019 | Permis de construire07328818G1022 | Chemi du Ruttet | AP 82 | 1 logement, 168 m² | 732 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2017 | Permis de construire07328817G1004 | Chemi du Ruttet | AP 168, AP 169 | 5 logements, 36 m² | 1 407 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2015 | Permis de construire07328815G1009 | Chemi du Ruttet | AP 284 | 1 logement, 113 m² | 597 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2015
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 82 Chemin du ruttet 73000 Sonnaz | 69,5 m² | 1968 | C | B |
| maison, 87 Chemin du ruttet 73000 Sonnaz | 92 m² | — | C | B |
| maison, 87 Chemin du ruttet 73000 Sonnaz | 180 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Chemin du ruttet 73000 Sonnaz | 30,3 m² | 2012 | C | A |
| maison, 522 Chemin du ruttet 73000 Sonnaz | 138,3 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 82 Chemin du ruttet 73000 Sonnaz | 69,8 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 2 Chemin du ruttet 73000 Sonnaz | 48,2 m² | — | D | B |
| maison, 310 Chemin du Ruttet 73000 Sonnaz | 90,7 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | COMMUNE DE SONNAZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | — | 820 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 3,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.