Route de marclaz, Allinges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 02Échelle 1:2000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 077 €/m²
18 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 310 Rte de Marclaz, 210 000 € le 05/12/2025.
4 220 €/m²
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 5 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 185 €/m²), le quartier pour 10 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 185 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 4 160 €/m² en 2025). Soit 4 184 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 796 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 384 €2 ventes
- 20224 058 €7 ventes
- 20234 054 €2 ventes
- 20244 167 €1 vente
- 20254 107 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 310 Rte de Marclaz | Appartement | 114 m² | 210 000 € | 1 842 € |
| 27/10/2025 | 310 Rte de Marclaz | Appartement, Dépendance | 94 m² | 385 000 € | 4 096 € |
| 04/08/2025 | 310 Rte de Marclaz | Dépendance, Appartement | 96 m² | 395 200 € | 4 117 € |
| 11/06/2025 | 310 Rte de Marclaz | Dépendance, Appartement | 69 m² | 290 000 € | 4 203 € |
| 30/04/2025 | 310 Rte de Marclaz | Appartement, Dépendance | 74 m² | 329 245 € | 4 449 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 310 Rte de Marclaz | Dépendance, Appartement | 52 m² | 125 000 € | 2 404 € |
| 10/09/2024 | 310 Rte de Marclaz | Dépendance, Appartement | 54 m² | 225 000 € | 4 167 € |
| 16/10/2023 | 310 Rte de Marclaz | Appartement, Dépendance | 71 m² | 310 870 € | 4 378 € |
| 27/02/2023 | 440 Rte de Marclaz | Maison | 127 m² | 559 470 € | 4 405 € |
| 02/01/2023 | 310 Rte de Marclaz | Dépendance, Appartement | 59 m² | 220 000 € | 3 729 € |
| 25/10/2022 | 310 Rte de Marclaz | Dépendance, Appartement | 107 m² | 400 000 € | 3 738 € |
| 01/09/2022 | 310 Rte de Marclaz | Appartement, Dépendance | 52 m² | 220 000 € | 4 231 € |
| 16/08/2022 | 310 Rte de Marclaz | Dépendance, Appartement | 57 m² | 216 100 € | 3 791 € |
| 04/08/2022 | 310 Rte de Marclaz | Dépendance, Appartement | 71 m² | 295 000 € | 4 155 € |
| 01/06/2022 | 310 Rte de Marclaz | Dépendance, Appartement | 59 m² | 273 750 € | 4 640 € |
| 04/04/2022 | 310 Rte de Marclaz | Dépendance, Appartement | 69 m² | 280 000 € | 4 058 € |
| 01/04/2022 | 310 Rte de Marclaz | Appartement, Dépendance | 94 m² | 309 581 € | 3 293 € |
| 29/11/2021 | 310 Rte de Marclaz | Dépendance, Appartement | 71 m² | 277 461 € | 3 908 € |
| 12/07/2021 | 440 Rte de Marclaz | Maison | 88 m² | 362 520 € | 4 120 € |
| 31/05/2021 | 310 Rte de Marclaz | Appartement, Dépendance | 92 m² | 263 000 € | 2 859 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDPavillonnaire au développement maîtrisé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
- Altitude, pente du terrain
- 483,3 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2017Sitadel ; sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2020 | Permis de construire07400520B0041 | Route de Marclaz | B 856, B 860 | 1 logement, 113 m² | 603 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2019 | Permis de construire07400519B0029 | Route de Marclaz | B 842, B 855 | 1 logement, 117 m² | 612 m² | commencé | particulier |
| 20/08/2018 | Permis de construire07400518B0016 | Route de Marclaz | B 840 | 1 logement, 104 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 20/08/2018 | Permis de construire07400518B0017 | Route de Marclaz | B 840 | 1 logement, 104 m² | 575 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2018 | Permis de construire07400518B0011 | Route de Marclaz | B 817 | 1 logement, 123 m² | 489 m² | terminé | particulier |
| 26/12/2017 | Permis de construire07400517B0067 | Route de Marclaz | B 766, B 767 | 1 logement, 105 m² | 414 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2017 | Permis de construire07400517B0064 | Route de Marclaz | B 845 | 1 logement, 121 m² | 606 m² | commencé | particulier |
| 25/10/2017 | Permis de construire07400517B0053 | Lot A Route de Marclaz | B 572, B 573 | 1 logement, 125 m² | — | commencé | particulier |
| 17/10/2017 | Permis de construire07400517B0052 | Lot A Route de Marclaz | B 839 | 1 logement, 118 m² | 576 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2017 | Permis de construire07400517B0037 | Route de Marclaz | B 572 | 1 logement, 97 m² | 605 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2017 | Permis de démolir07400516B0002 | Route de Marclaz | B 571, B 572, B 573 | — | 4 883 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésGlissement de Terrain, 19/06/1994
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 310 Route de marclaz 74200 Allinges | 79,2 m² | — | C | C |
| maison, 29 Route de marclaz 74200 Allinges | 99,7 m² | — | E | E |
| maison, 440 Route de marclaz 74200 Allinges | 110,4 m² | — | C | A |
| appartement, 310 Route de marclaz 74200 Allinges | 74,3 m² | — | C | C |
| appartement, 310 Route de marclaz 74200 Allinges | 78 m² | — | D | D |
| maison, 215 Route de marclaz 74200 Allinges | 79,7 m² | — | F | C |
| appartement, 310 Route de marclaz 74200 Allinges | 68 m² | 2009 | C | C |
| maison, 310 Route de marclaz 74200 Allinges | 112,2 m² | — | C | A |
| appartement, 310 Route de marclaz 74200 Allinges | 85,2 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 310 Route de marclaz 74200 Allinges | 89,8 m² | — | D | D |
| appartement, 215 Route de marclaz 74200 Allinges | 80 m² | — | E | C |
| appartement, 310 Route de marclaz 74200 Allinges | 69,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 215 | VICTASIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 215 A | VICTASIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 300 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 310 | SCI GILBRANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 310 | FIN-AGRO DEVELOPPEMENT SA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 310 | SCI LUISSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 491 | GFA DE LAUSNETTAZ | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- APEI DE THONON ET DU CHABLAISsanté et action sociale
- GFA DE LAUSNETTAZimmobilier
- OBJECTIF 50activités scientifiques et techniques
- SCI COQUELICOT
- CUISINES DU LEMAN (CUISINES DU LEMAN)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.