Route d'annecy, Andilly
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 168 Rte d'Annecy | Maison | 105 m² | 503 078,62 € | 4 791 € |
| 27/07/2023 | 296 Rte d'Annecy | Maison | 70 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 17/06/2022 | 336 Rte d'Annecy | Appartement, Dépendance | 110 m² | 370 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcsecteur urbanisé à vocation dominante de mixité de l'habitat et des fonctions de centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3D.P.U · zone soumise à un risque d'exposition au plomb · périmètre d'infrastructures de transports
- Altitude, pente du terrain
- 734,7 m · 31,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 791 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 72 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- D.P.U
- zone soumise à un risque d'exposition au plomb
- périmètre d'infrastructures de transports
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2023 | Déclaration préalable07400923X0005 | 296 Route D Annecy | B 1679 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 04/02/2016 | Permis de construire07400915X0015 | Route D Annecy | B 1673 | 2 logements, 22 m² | — | autorisé | particulier |
| 10/01/2014 | Permis de construire07400913X0010 | Rte D Annecy | OB 134, OB 133, OB 126 | 10 logements, 1 068 m² | 5 748 m² | autorisé | LES TERRASSES VALDO-GENEVOISES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 446 Route d'annecy 74350 Andilly | 123,3 m² | — | G | C |
| appartement, 266 Route d'annecy 74350 Andilly | 85,2 m² | — | F | C |
| maison, 266 Route d'annecy 74350 Andilly | 99,1 m² | — | F | E |
| appartement, 266 Route d'annecy 74350 Andilly | 85,2 m² | — | F | C |
| maison, 266 Route d'annecy 74350 Andilly | 99,1 m² | — | F | E |
| maison, 446 Route d'annecy 74350 Andilly | 123,3 m² | — | F | C |
| appartement, Route d'annecy 74350 Andilly | 69,4 m² | 2014 | C | C |
| maison, 168 Route d'annecy 74350 Andilly | 101 m² | — | G | E |
| appartement, Route d'annecy 74350 Andilly | 35 m² | 1970 | F | F |
| maison, 296 Route d'annecy 74350 Andilly | 68,9 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 296 Route d'annecy 74350 Andilly | 59,4 m² | 1930 | C | A |
| maison, 336 Route d’Annecy 74350 Andilly | 217 m² | 1880 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 168 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTE SAVOIE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 270 | SCI JUSSY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 336 | LE PETIT PAYS | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 548 | SCI L'ATELIER DU MENUISIER | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 548 bis | SCI L'ATELIER DU MENUISIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 610 | LE PETIT PAYS | Association | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,4 km, une supérette ou épicerie à 3,8 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 3,9 km, une pharmacie à 4,0 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,8 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 3,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 1 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,9 km |
| Pharmacie | — | 4,0 km |
| Dentiste | — | 3,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.