Rue de l’Europe, Thonon-les-Bains
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 440 €/m²
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 20 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 412 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 3 759 €/m² en 2025). Soit 3 440 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | Rue de l'Europe | Vente | 655 m² de terrain | 550 000 € | — |
| 06/07/2023 | 17 Rue de l'Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 234 m² | 445 000 € | 1 902 € |
| 23/03/2023 | 10 Rue de l'Europe | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 748 965 € | — |
| 13/12/2022 | 10 Rue de l'Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 246 m² | 420 000 € | — |
| 02/11/2022 | 10 Rue de l'Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 508 m² | 2 701 222,8 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2022 | 10 Rue de l'Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 1 623 841,2 € | 5 413 € |
| 30/09/2022 | 10 Rue de l'Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 695 m² | 3 544 551 € | 5 100 € |
| 11/10/2021 | 17 Rue de l'Europe | Vente en l'état futur d'achèvement | 387 m² de terrain | 440 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle et forestière
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 441,2 m · 4,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 711 kWh/an1 556 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 989 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Déclaration préalable07428126T0224 | 10quater Rue de L_europe | BH 338 | — | 2 787 m² | autorisé | LEMAN BOXING CLUB |
| 02/06/2026 | Permis de démolir07428126T0002 | 29 Rue de l'Europe | BH 166, BH 184 | — | 2 372 m² | autorisé | APF BYMYCAR LEMAN |
| 02/11/2022 | Permis de construire0742812220040 | 13bis Rue de l'Europe | BH 343, BH 330, BH 330 | 1 256 m² | 1 600 m² | autorisé | SESZDA 1 |
| 27/10/2022 | Permis de construire0742812220028 | 15 Rue de l'Europe | BH 329, BH 328 | 3 090 m² | 3 205 m² | autorisé | AD EBRIETAS |
| 05/03/2021 | Permis de construire0742812020075 | 10 Te Rue de l'Europe | BH 332 | 2 401 m² | 3 104 m² | commencé | IMMOSUR |
| 08/08/2018 | Permis de construire0742811820015 | 15ter Rue de l'Europe | BH 326, BH 44 | 521 m² | 33 410 m² | terminé | SCI RODRIGUES |
| 08/01/2018 | Permis de construire0742811720049 | 19 Rue de l'Europe | BH 44 | 2 205 m² | 33 410 m² | commencé | LFLB |
| 24/10/2017 | Permis de construire0742811720051 | 10 Qu Rue de l'Europe | BH 344, BH 338, BH 44 | 787 m² | 33 410 m² | terminé | IMMOSUR |
| 18/08/2017 | Permis de construire0742811720042 | 13 Rue de l'Europe | BH 218 | 348 m² | 2 394 m² | terminé | SAM |
| 21/06/2017 | Permis de construire0742811720009 | 10 Bi Rue de l'Europe | BH 44 | 1 468 m² | 33 410 m² | terminé | PADDY |
| 24/09/2015 | Permis de construire0742811520035 | 17 Rue de l'Europe | BH 64, BH 40, BH 349 | 5 logements, 563 m² | 2 422 m² | terminé | IMMOSUR |
| 25/08/2014 | Permis de construire0742811420041 | 2 Rue de l'Europe | BH 165 | 201 m² | 2 575 m² | terminé | particulier |
| 28/08/2013 | Permis de construire0742811320002 | 12 Rue de l'Europe | BH 208 | 84 m² | 5 168 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2005
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Thonon les Bainsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de l'Europe 74200 Thonon-les-Bains | 122,1 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue de l'Europe 74200 Thonon-les-Bains | 48,3 m² | 2008 | C | A |
| maison, 17 Rue de l'Europe 74200 Thonon-les-Bains | 132 m² | 2019 | A | A |
| maison, 17 Rue de l'Europe 74200 Thonon-les-Bains | 104,8 m² | 2022 | C | C |
| maison, Rue de l'Europe 74200 Thonon-les-Bains | 115,2 m² | 1780 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI VERLAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 bis | BANJE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 ter | STELLAHM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 bis | VAL GRANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 quater | DU GENEVRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 ter | FIDURALP IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 10 quater | LES 3 ADOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 ter | MPEB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 quater | OGMV IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | PEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 quater | SASSANDRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 quater | SINECRISIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | THONON 2019 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 quater | THONON 2019 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 quater | VAL'LEMANIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI LES SIX AILES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | SESZDA 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 ter | TANEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | SCI DU 13 NOVEMBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 ter | SCI RODRIGUES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 quater | SCI CHALUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | TANEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | 2M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | BOURGETEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | ELAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | IMMOSUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | LENK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | LES BAINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | NURAGHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | PAUL ET ADRIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | TILICIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | VTT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI LES MARMOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LFLB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | FB IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 ter | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU CHAMP DE LA VISITATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI DES BERGHLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | SCI LES MARMOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI LES MARMOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | BMC PROPERTY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 5 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée bilingue Montessori ECLI THONONprivé
- Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessoriprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.