Route Impériale, Anthy-sur-Léman
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 240 €/m²
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 7 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 793 €/m²), le quartier pour 19 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 128 €/m²), la commune pour 61 % (médiane 5 402 €/m² en 2025). Soit 5 223 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 829 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5 Rte Imperiale | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 894 m² de terrain | 800 000 € | — |
| 18/04/2025 | Rte Imperiale | Dépendance | 416 m² de terrain | 164 000 € | — |
| 21/12/2024 | 8 Rte Imperiale | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 404 m² | 1 183 000 € | — |
| 09/08/2024 | 12 Rte Imperiale | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 290 m² | 4 500 000 € | — |
| 21/12/2023 | Rte Imperiale | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 754 m² | 2 052 200 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 13 Rte Imperiale | Local industriel. commercial ou assimilé | 11 473 m² | 2 985 158 € | — |
| 13/02/2023 | 8 Rte Imperiale | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 404 m² | 1 000 000 € | — |
| 17/11/2021 | 30 Rte Imperiale | Maison | 110 m² | 450 000 € | 4 091 € |
| 13/10/2021 | 13 Rte Imperiale | Local industriel. commercial ou assimilé | 11 631 m² | 2 300 000 € | — |
| 27/01/2021 | 28 Rte Imperiale | Maison | 147 m² | 500 000 € | 3 401 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDPavillonnaire au développement maîtrisé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
- Altitude, pente du terrain
- 429,4 m · 3,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 711 kWh/an1 556 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2014Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Permis de construire0740132500021 | 7 Route Imperiale | AH 95, AH 99, AH 169 | 165 m² | 5 818 m² | autorisé | SCI MARYSE |
| 18/12/2024 | Permis de construire07401324B0015 | Route Imperiale | AE 378 | 1 logement, 86 m² | 416 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2024 | Permis de construire07401324B0016 | Route Imperiale | AE 379 | 1 logement, 87 m² | 430 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2024 | Permis de construire07401324B0012 | 59bis Route Imperiale | AE 380 | 1 logement, 77 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2024 | Permis de construire07401324B0013 | 29 Route Imperiale | AE 162 | 1 logement, 149 m² | 1 228 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2023 | Permis de construire07401322B0048 | Route Imperiale | AH 264, AH 265, AH 266 | 3 961 m² | 5 409 m² | autorisé | BERGER INTERNATIONAL |
| 30/01/2023 | Permis de construire07401322B0038 | 13-15 Route Imperiale | AH 103 | 115 m² | 10 919 m² | terminé | RDB THONON |
| 11/08/2022 | Permis d'aménager07401322B0001 | 59 Route Imperiale | AE 189 | — | 1 833 m² | terminé | particulier |
| 30/03/2022 | Permis de construire07401322B0001 | 8 Route Imperiale | AL 126 | 39 m² | — | autorisé | particulier |
| 16/10/2020 | Permis de construire07401320B0002 | 13 Route Imperiale | AH 103 | 2 206 m² | 10 919 m² | annulé | DAVID CURIE IMMO |
| 20/11/2019 | Permis de construire07401319B0030 | 59 Route Imperiale | AE 189 | 3 logements, 402 m² | 1 833 m² | annulé | particulier |
| 18/10/2019 | Permis de construire07401319B0011 | 26 Route Imperiale | AE 308 | 1 logement, 164 m² | 804 m² | commencé | particulier |
| 02/08/2019 | Permis de construire07401319B0015 | 24 Route Imperiale | AE 288, AE 287, AE 236 | 49 m² | 799 m² | autorisé | SCI 24 ROUTE IMPERIALE |
| 07/02/2019 | Permis de construire07401318B0023 | 39 Route Imperiale | AE 312 | 4 logements, 372 m² | 974 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2018 | Permis de construire07401317B0037 | 26 Route Imperiale | AE 176 | 1 logement, 127 m² | 5 698 m² | terminé | particulier |
| 13/10/2017 | Permis de construire07401317B0026 | 0026 Route Imperiale | AE 176 | 1 logement, 253 m² | 5 698 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2015 | Permis d'aménager07401315B0003 | 26 Route Imperiale | AE 176 | — | 5 698 m² | commencé | particulier |
| 03/11/2015 | Permis de construire07401315B0012 | 4 Route Imperiale | AL 128, AL 129, AL 130 | 50 m² | 2 000 m² | commencé | particulier |
| 16/10/2015 | Permis de construire07401315B0028 | 1 Rte Imperiale | AH 88 | 446 m² | — | autorisé | particulier |
| 18/06/2015 | Permis de construire07401314B0032 | Rte Imperiale | AE 191, AE 190 | 4 logements, 430 m² | 3 426 m² | commencé | CARRE IMMO |
| 19/11/2014 | Permis de démolir07401314B0003 | 4 Rte Imperiale | AL 128, AL 129, AL 130 | — | — | autorisé | TROP PIC IMMO |
| 09/04/2014 | Permis d'aménager07401313B0001 | Rte Imperiale | AE 191, AE 190 | — | — | autorisé | CARRE IMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésGlissement de Terrain, 29/06/1997
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8bis Route impériale 74200 Anthy-sur-Léman | 56,7 m² | 2014 | E | B |
| appartement, Route impériale 74200 Anthy-sur-Léman | 46 m² | — | E | B |
| maison, 47 Route impériale 74200 Anthy-sur-Léman | 146 m² | 2007 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE ANTHY SUR LEMAN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SCI CATALPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | TROP PIC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI BERNARD DABERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI MARYSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | VERNAZ-PIEMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI ROMALI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SNC CHAMPS DIJON | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | RDB THONON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | RDB THONON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | PREVERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | UTAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI 24 ROUTE IMPERIALE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 bis | VAUDAUX EQUIPEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 26 | VAUDAUX EQUIPEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | ALOUETTE IMPERIALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | KIMIKO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 800 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 9 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 930 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.