Avenue du Pré Robert Sud, Anthy-sur-Léman
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 440 €/m²
- Fourchette basse
- 3 040 €/m²
- Fourchette haute
- 8 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 6 059 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 5 402 €/m² en 2025). Soit 5 446 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 440 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 999 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2022 | 29 Av du Pre Robert Sud | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 454 m² | 2 840 000 € | 1 953 € |
| 31/05/2021 | 9 Av du Pre Robert Sud | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 683 m² | 850 000 € | 505 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYcZone commerciale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 429 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 711 kWh/an1 556 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2020 | Permis de démolir07401320B0001 | 43b Avenu du Pre Robert Sud | AK 105 | — | 798 m² | autorisé | LIDL |
| 15/06/2016 | Déclaration préalable07401316B0025 | Avenu du Pre Robert Sud | AK 102, AK 103, AK 131 | 13 m² | 3 480 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2016 | Permis de construire07401315B0011 | 21 Av Pré Robert Sud | AI 73 | 2 461 m² | 12 848 m² | terminé | SCI DE TATA MUSY |
| 18/11/2014 | Permis de démolir07401314B0002 | Av du Pre Robert Sud | AI 72, AI 73 | — | — | commencé | SCI DE TATA MUSY |
| 04/03/2014 | Permis de construire07401313B0018 | 17-19 Avenue Pre Robert Sud | AI 60 | 2 625 m² | 6 256 m² | terminé | particulier |
| 30/12/2013 | Permis de construire07401313B0010 | 13 Av du Pre Robert Sud | AI 58 | 180 m² | 6 721 m² | terminé | GIFI MAG |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésGlissement de Terrain, 29/06/1997
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PICARD ANTHY SUR LEMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE IBERIA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE IBERIA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | G2KC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | FRENICE-CONSTRUCTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | MAG THONON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | BORA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | CHABLAIS SURGELES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | CHABLAIS SURGELES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 | TST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 23 | TST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 25 | TST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | J PROPERTIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | J PROPERTIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI LA BERGERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 39 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | MG INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI ANTHY SCP | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 860 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 10 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m177
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LIDL (LIDL)commerce
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- LA HALLEcommerce
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.